このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「飯山市」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「飯山市」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

飯山市 賃貸アパートの家賃相場動向

飯山市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の飯山市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1247.1円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +2.9%( +34.8円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、59件の飯山市の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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飯山市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 飯山市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

飯山市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

長野県 飯山市における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
28.0
11.6
44.1
1,247.1
円/㎡
+2.9%
7

2016
25.2
12.0
42.6
1,212.3
円/㎡
-4.3%
17

2015
41.3
10.9
39.8
1,266.3
円/㎡
- 35

長野県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
33.3
14.8
40.5
1,363.9
円/㎡
+2.8%
2,829

2016
33.2
14.7
41.8
1,326.8
円/㎡
+6.4%
8,218

2015
37.1
18.9
41.2
1,246.9
円/㎡
- 20,719

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飯山市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

飯山市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
中野市 50,357 円1,166 円/㎡374 件-

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『飯山市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

飯山市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する飯山市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「59件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

飯山市 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『飯山市』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

飯山市の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以内(-7.28%)の下落率に留まります。飯山市において、築年数の増加は賃貸アパートの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、飯山市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,276 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,183 円/㎡93 %
築20年・残存価値1,468 円/㎡115 %
築30年・残存価値2,131 円/㎡167 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 飯山市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、飯山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

飯山市における直接賃貸物件一覧

飯山市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

飯山市のエリアごとの賃貸アパート家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「飯山市」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
飯山市のエリアごとの賃貸アパート家賃相場 飯山市のエリアごとの賃貸アパート家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
大字木島50,643 円
(複数年平均)
1,119 円/㎡
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
大字静間46,227 円
(複数年平均)
1,328 円/㎡
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
大字飯山50,700 円
(複数年平均)
1,322 円/㎡
(複数年平均)
15 件
(全期間)
-

飯山市の過去の掲載データを調べる

飯山市における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 長野県 飯山市 大字木島 JR飯山線 北飯山駅 徒歩 27.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:47.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,136 円/㎡

2. 長野県 飯山市 大字木島 JR飯山線 北飯山駅 徒歩 27.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:41.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,115 円/㎡

3. 長野県 飯山市 大字木島 221 北陸新幹線 飯山駅 徒歩 27.0分)
・築:7.4 年 ・専有面積:47.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-05]
・管理費:2,000 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,094 円/㎡

4. 長野県 飯山市 木島 北陸新幹線 飯山駅 徒歩 27.0分)
・築:7.9 年 ・専有面積:47.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-11]
・管理費:2,000 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,132 円/㎡

5. 長野県 飯山市 大字木島 221 北陸新幹線 飯山駅 徒歩 28.0分)
・築:7.1 年 ・専有面積:47.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-02]
・管理費:2,000 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,136 円/㎡

6. 長野県 飯山市 大字静間 2109-1 北陸新幹線 飯山駅 徒歩 28.5分)
・築:7.2 年 ・専有面積:48.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-02]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,111 円/㎡

7. 長野県 飯山市 大字静間 2109-1 北陸新幹線 飯山駅 徒歩 28.5分)
・築:7.2 年 ・専有面積:48.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-02]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,125 円/㎡

8. 長野県 飯山市 大字木島 JR飯山線 北飯山駅 徒歩 23.0分)
・築:7.8 年 ・専有面積:42.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:51,000 円(1.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,196 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

飯山市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

飯山市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
松本市 梓川梓 (5) [エリア]50,400 円1,234 円/㎡12.9 年38 分43 ㎡
中野市 大字立ケ花 (5) [エリア]49,000 円1,220 円/㎡10.9 年32 分40 ㎡
木曽郡 (9) [エリア]47,778 円1,297 円/㎡11.6 年42 分39 ㎡
長野市 稲田 (399) [エリア]54,900 円1,311 円/㎡13.1 年36 分44 ㎡
北陸新幹線 飯山駅 (44) [沿線・駅]50,296 円1,249 円/㎡11.7 年33 分42 ㎡
JR飯田線 伊那福岡駅 (54) [沿線・駅]43,713 円1,253 円/㎡14.2 年21 分39 ㎡
JR信越本線 今井駅 (289) [沿線・駅]56,289 円1,242 円/㎡13.8 年30 分46 ㎡
JR飯山線 飯山駅 (50) [沿線・駅]50,350 円1,240 円/㎡11.0 年30 分42 ㎡
松本電鉄上高地線 新村駅 (79) [沿線・駅]49,899 円1,236 円/㎡15.8 年30 分42 ㎡

飯山市の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ブレインマンション飯山
長野県 飯山市 大字静間
飯山駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ウイング21
長野県 飯山市 大字木島
北飯山駅
徒歩25分
3階建
12部屋
鉄骨造 2002年
プレステージ21
長野県 飯山市 大字飯山
北飯山駅
徒歩12分
3階建
10部屋
鉄骨造 1998年
エクセレンスZ-1
長野県 飯山市 大字飯山
飯山駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄骨造 1998年
エクセレンスZ1
長野県 飯山市 大字飯山
飯山駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄骨造 1996年
モンエール斑尾
長野県 飯山市 大字飯山 11492-429
飯山駅
徒歩142分
1階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

飯山市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

飯山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-25.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長野県の減少傾向(-11.0%)と同じく飯山市でも人口が-8%以上減少(-25.0%)するため、市場は大幅に縮小します。飯山市は長野県全体の傾向を反映しています。

飯山市 $kind_labe人口推移 飯山市における人口推移・動向を調べることができます

飯山市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

飯山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1.0 万人 -11.51%
2045 1.2 万人 -10.80%
2040 1.3 万人 -10.12%
2035 1.5 万人 -9.56%
2030 1.6 万人 -9.04%
2025 1.8 万人 -8.80%
2020 2.0 万人 -

長野県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。