このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「会津若松市」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「会津若松市」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

会津若松市 賃貸アパートの家賃相場動向

会津若松市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の会津若松市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1668.1円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +13.7%( +200.9円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、295件の会津若松市の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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会津若松市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 会津若松市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

会津若松市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

福島県 会津若松市における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
47.4
14.9
30.3
1,668.1
円/㎡
+13.7%
43

2016
43.3
11.2
38.7
1,467.1
円/㎡
+5.8%
82

2015
35.4
16.7
36.9
1,387.3
円/㎡
- 170

福島県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
56.2
13.2
40.8
1,412.2
円/㎡
-0.7%
1,220

2016
53.7
10.2
41.0
1,422.3
円/㎡
+7.7%
1,535

2015
51.4
14.0
41.7
1,321.2
円/㎡
- 2,690

関連エリア 賃貸アパート相場記事

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隣接エリア 賃貸アパート相場記事

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会津若松市の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

会津若松市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
喜多方市 48,573 円1,210 円/㎡89 件-
郡山市 53,811 円1,406 円/㎡3,001 件-

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『会津若松市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

会津若松市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する会津若松市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「295件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

会津若松市 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『会津若松市』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、会津若松市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,338 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,509 円/㎡113 %
築20年・残存価値1,503 円/㎡112 %
築30年・残存価値1,319 円/㎡99 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 会津若松市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、会津若松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

会津若松市における直接賃貸物件一覧

会津若松市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

会津若松市のエリアごとの賃貸アパート家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「会津若松市」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
会津若松市のエリアごとの賃貸アパート家賃相場 会津若松市のエリアごとの賃貸アパート家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
新横町47,600 円
(複数年平均)
1,327 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
日新町49,357 円
(複数年平均)
1,778 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
白虎町44,250 円
(複数年平均)
1,517 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
中島町35,000 円
(複数年平均)
1,501 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
住吉町54,789 円
(複数年平均)
1,104 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
城東町43,900 円
(複数年平均)
1,621 円/㎡
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
大塚37,111 円
(複数年平均)
1,270 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
川原町47,857 円
(複数年平均)
1,566 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
御旗町58,688 円
(複数年平均)
1,505 円/㎡
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
日吉町47,500 円
(複数年平均)
1,570 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
材木町44,571 円
(複数年平均)
1,099 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
東年貢55,250 円
(複数年平均)
1,283 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
橋本46,800 円
(複数年平均)
2,019 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
花見ケ丘42,780 円
(複数年平均)
1,744 円/㎡
(複数年平均)
25 件
(全期間)
-
表町50,250 円
(複数年平均)
1,600 円/㎡
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
西七日町51,905 円
(複数年平均)
1,747 円/㎡
(複数年平均)
21 件
(全期間)
-
西年貢56,500 円
(複数年平均)
1,432 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
八角町33,000 円
(複数年平均)
1,617 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-

会津若松市の過去の掲載データを調べる

会津若松市における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 福島県 会津若松市 七日町 JR只見線 西若松駅 徒歩 27.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:33.2 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:38,000 円(1.0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,144 円/㎡

2. 福島県 会津若松市 町 北町 大字上荒久田字古屋敷 JR磐越西線 会津若松駅 徒歩 28.25分)
・築:31.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,213 円/㎡

3. 福島県 会津若松市 町 北町 大字上荒久田字古屋敷 JR磐越西線 会津若松駅 徒歩 28.25分)
・築:31.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,213 円/㎡

4. 福島県 会津若松市 町 北町 大字上荒久田字古屋敷 JR只見線 会津若松駅 徒歩 28.25分)
・築:31.1 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,213 円/㎡

5. 福島県 会津若松市 町 北町 大字上荒久田字古屋敷 JR只見線 会津若松駅 徒歩 28.25分)
・築:32.2 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-03]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,213 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

会津若松市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

会津若松市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
郡山市 横塚 (39) [エリア]55,187 円1,438 円/㎡16.4 年35 分39 ㎡
福島市 (469) [エリア]52,791 円1,437 円/㎡12.9 年36 分39 ㎡
二本松市 (16) [エリア]50,031 円1,429 円/㎡15.7 年31 分37 ㎡
いわき市 平下平窪 (5) [エリア]50,700 円1,473 円/㎡14.9 年37 分35 ㎡
その他 (484) [沿線・駅]53,558 円1,449 円/㎡11.5 年38 分39 ㎡
その他 福島交通飯坂線 (311) [沿線・駅]54,569 円1,467 円/㎡11.1 年49 分40 ㎡
JR JR只見線 (256) [沿線・駅]50,401 円1,468 円/㎡12.6 年38 分37 ㎡
JR東北本線 南福島駅 (42) [沿線・駅]53,738 円1,412 円/㎡12.9 年27 分40 ㎡
東北新幹線 新白河駅 (145) [沿線・駅]50,459 円1,407 円/㎡9.8 年46 分39 ㎡

会津若松市の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レーベン会津若松ザミッドタワー
福島県 会津若松市 中央 3丁目10
会津若松駅
徒歩7分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
レガート白虎
福島県 会津若松市 白虎町
会津若松駅
徒歩10分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンデュエル会津中央通り
福島県 会津若松市 中央 3丁目9-12
会津若松駅
徒歩4分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレスこずわの森
福島県 会津若松市 扇町
会津若松駅
徒歩15分
3階建
30部屋
鉄骨造 2008年
Dクラディア大町コアシティ
福島県 会津若松市 大町 1丁目9-12
七日町駅
徒歩11分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
イングレーゼ相生
福島県 会津若松市 相生町
会津若松駅
徒歩13分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
メゾン・きらら
福島県 会津若松市 扇町
会津若松駅
徒歩21分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
スマイルフラット
福島県 会津若松市 材木町 2
西若松駅
徒歩2分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サーパス中央通り
福島県 会津若松市 中央 3丁目2-9
会津若松駅
徒歩8分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
Dクラディア会津グランシェル
福島県 会津若松市 白虎町 192-2
会津若松駅
徒歩7分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
サンデュエル会津相生町
福島県 会津若松市 相生町 5-21
会津若松駅
徒歩10分
12階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
Dクラディア会津一之町
福島県 会津若松市 中央 1丁目1-34
七日町駅
徒歩14分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
ラ・ヴォン・ヴィおおまちII
福島県 会津若松市 大町 1
会津若松駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
サンデュエル新横町
福島県 会津若松市 新横町 6-15
西若松駅
徒歩11分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ベルアス大町
福島県 会津若松市 大町 1丁目2-51
七日町駅
徒歩11分
8階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
クリスタルガーデン
福島県 会津若松市 中町
七日町駅
徒歩12分
5階建
鉄骨造 2003年
シティMこくぶん
福島県 会津若松市 滝沢町
会津若松駅
徒歩19分
3階建
9部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
メゾン・うらら
福島県 会津若松市 扇町
会津若松駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
サンデュエル会津中央
福島県 会津若松市 昭和町 28-3
会津若松駅
徒歩8分
12階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
エスパーダ千石
福島県 会津若松市 千石町 3-43
七日町駅
徒歩30分
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
サードニクス・タカハシ
福島県 会津若松市 日新町
七日町駅
徒歩2分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ヴェルファーレ上六日
福島県 会津若松市 栄町 8-35
七日町駅
徒歩20分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
サンシティ会津駅前
福島県 会津若松市 白虎町 38-1
会津若松駅
徒歩3分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
ル・パレ古屋敷II
福島県 会津若松市 町北町大字上荒久田 字古屋敷
会津若松駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
アーバンウエスト
福島県 会津若松市 日新町 16-50
七日町駅
徒歩7分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ネオグランデ上町
福島県 会津若松市 上町 3-5
会津若松駅
徒歩17分
12階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
グリーンエステート
福島県 会津若松市 西栄町
七日町駅
徒歩21分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
サンシティ会津日新町
福島県 会津若松市 日新町 3-25
七日町駅
徒歩10分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
カワシマビル
福島県 会津若松市 一箕町大字亀賀 字郷之原
会津若松駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造 1998年
クリーンコーポ
福島県 会津若松市 日新町
七日町駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1998年
キャッスル2
福島県 会津若松市 滝沢町
会津若松駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1998年
マンションプルミエ
福島県 会津若松市 天神町
西若松駅
徒歩24分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
グレイスマンション
福島県 会津若松市 花見ケ丘 2
西若松駅
徒歩38分
2階建
鉄筋コンクリート造 1998年
レジデンス八幡
福島県 会津若松市 一箕町大字八幡 字墓料
会津若松駅
徒歩5分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
サンシティ会津旭町
福島県 会津若松市 旭町 1-40
会津若松駅
徒歩16分
9階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
メゾンAlpaPARTIII
福島県 会津若松市 上町
会津若松駅
徒歩18分
4階建
15部屋
鉄骨造 1997年
グランドパレス・ウタガワI
福島県 会津若松市 門田町大字黒岩 字大坪
西若松駅
徒歩32分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
会津ロイヤルマンション
福島県 会津若松市 旭町
会津若松駅
徒歩16分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ラ・ボン・ヴィ'97
福島県 会津若松市 居合町 9-8
会津若松駅
徒歩25分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ユーミー飯盛
福島県 会津若松市 飯盛 1
会津若松駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

会津若松市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

会津若松市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福島県の減少傾向(-15.6%)と同じく会津若松市でも人口が-8%以上減少(-17.9%)するため、市場は大幅に縮小します。会津若松市は福島県全体の傾向を反映しています。

会津若松市 $kind_labe人口推移 会津若松市における人口推移・動向を調べることができます

会津若松市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

会津若松市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.6 万人 -8.10%
2045 8.3 万人 -7.46%
2040 9.0 万人 -6.95%
2035 9.6 万人 -6.49%
2030 10.3 万人 -6.08%
2025 11.0 万人 -6.52%
2020 11.7 万人 -

福島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 124.7 万人 -7.54%
2045 134.9 万人 -6.92%
2040 144.9 万人 -6.29%
2035 154.6 万人 -5.74%
2030 164.0 万人 -5.26%
2025 173.2 万人 -5.54%
2020 183.3 万人 -

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