このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「永楽町」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「永楽町」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

永楽町 賃貸アパートの家賃相場動向

永楽町における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

このグラフは、2件の永楽町の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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永楽町 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 永楽町における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

永楽町 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

神奈川県 横浜市 南区 永楽町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2015
8.0
33.3
26.6
2,719.0
円/㎡
- 2

神奈川県 横浜市 南区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.1
11.4
22.9
2,734.0
円/㎡
-1.6%
769

2016
11.1
8.7
24.4
2,778.3
円/㎡
+8.2%
1,216

2015
15.6
16.2
24.5
2,567.5
円/㎡
- 2,268

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.6
13.7
26.6
2,643.6
円/㎡
+1.5%
7,753

2016
14.6
12.7
28.7
2,604.8
円/㎡
+9.0%
19,217

2015
19.1
18.5
29.3
2,389.3
円/㎡
- 35,830

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.3
14.2
29.3
2,309.7
円/㎡
+0.4%
21,943

2016
18.3
13.6
30.9
2,300.7
円/㎡
+0.1%
50,849

2015
24.5
18.9
31.1
2,298.2
円/㎡
- 98,445

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永楽町の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『永楽町』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

永楽町 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する永楽町における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2015/11までの期間に取引された「2件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

永楽町 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『永楽町』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

永楽町の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.19%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、永楽町の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,510 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,154 円/㎡86 %
築20年・残存価値1,807 円/㎡72 %
築30年・残存価値1,469 円/㎡59 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 永楽町の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

永楽町の周辺環境

横浜市で人口密度が高い区

南区は、横浜市の中心地の中区の南側に隣接していて横浜市で人口密度が一番高い区です。かつては、中区でしたが、1943年に分離して南区が誕生した経緯があります。

区内は、鉄道では京浜急行線、横浜市営地下鉄線の駅があるので、都心や横浜中心地へのアクセスが容易です。車では、首都高速、横浜横須賀道路が区内から容易に利用できるので、車での利用でもアクセスしやすい街です。区内は、住宅地が中心となっていて生活しやすい環境と言えます。

区内北部にある清水ヶ丘公園は、人気デュオ「ゆず」にゆかりがありファンの方が訪れるスポットです。

横浜最古の寺、弘明寺が有名

京浜急行線・横浜市営地下鉄線の弘明寺(ぐみょうじ)駅の間は、同じ駅名ですが約600メートル離れています。その間には、高野山真言宗の寺院の弘明寺があります。江戸時代以降、門前町として弘明寺を参拝する方が多く訪れる場所で弘明寺商店街(弘明寺かんのん通り)が、横浜最古の商店街として発達してきました。戦後は、ヤミ市・歓楽街として発達してきたことで今に至っています。かつて、東洋一と言われたアーケード街で、130店舗の商店があります。

商店街の中央には、大岡川が流れていて「さくら橋」と言われる桜の鑑賞スポットもあります。大岡川では川に沿ってプロムナードが整備されて神奈川県内でも著名な桜鑑賞スポットとなっています。約3キロに渡って続く桜並木では、開花の時期に多くの方が訪れます。

永楽町のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「永楽町」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
永楽町のエリアごとの賃貸アパート家賃 永楽町のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

永楽町の過去の掲載データを調べる

永楽町における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目 横浜市ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩 2.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:32.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   82,000円    単価   2,506 円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1 横浜市ブルーライン 黄金町駅 徒歩 14.0分)
・築:26.9 年 ・専有面積:20.5 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,932 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

永楽町と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

永楽町には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
横浜市南区 通町 (12) [エリア]64,125 円2,692 円/㎡15.2 年7 分25 ㎡
横浜市南区 井土ケ谷中町 (33) [エリア]55,636 円2,657 円/㎡16.5 年9 分22 ㎡
横浜市南区 永田南 (112) [エリア]60,969 円2,603 円/㎡14.1 年10 分26 ㎡
横浜市南区 西中町 (7) [エリア]61,714 円2,589 円/㎡21.8 年8 分24 ㎡

永楽町の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ガーラ・グランディ横濱関内(ガーラグランディヨコハマカンナイ)
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目6-6
伊勢佐木長者町駅
徒歩9分
11階建
80部屋
RC造 2021年
ブライズ関内MAXIV
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目14-4
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分
10階建
37部屋
RC造 2020年
ハーモニーレジデンス横浜大通り公園
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
10階建
36部屋
RC造 2019年
メインステージ横濱伊勢佐木III
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分
11階建
95部屋
RC造 2018年
メインステージ伊勢佐木長者町
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目
伊勢佐木長者町駅
徒歩0分
11階建
100部屋
RC造 2017年
メインステージ横濱伊勢佐木II
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分
11階建
100部屋
RC造 2017年
ミナトビル
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目16-4
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 2017年
WILL
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目5
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分
6階建
RC造 2014年
アステリ永楽町
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目12-2
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
8階建
RC造 2014年
クリオ横浜大通り公園イースト
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目17-11
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分
10階建
24部屋
RC造 2013年
クリオ横浜大通公園イースト
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目17-11
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
10階建
RC造 2013年
平戸荘
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目6-37
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分

RC造 2013年
レヂデンス政和
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目20
関内駅
徒歩11分

鉄骨造 2012年
メルベージュ
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目20-1
関内駅
徒歩11分

鉄骨造 2012年
リエス横浜ベイステージ
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目6
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分
10階建
RC造 2008年
L-FLAT 横浜大通公園
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目26
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分
10階建
RC造 2008年
L-FLAT横浜大通公演
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目26-3
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分
10階建
RC造 2008年
エルフラット横浜大通り公園
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目26-3
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分
10階建
RC造 2008年
森ビル
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目26-7
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分
8階建
RC造 2008年
ドミール関内大通
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目21
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分
10階建
RC造 2007年
L-Flat横浜大通り公園
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目26-3
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

RC造 2007年
飯沼ビル
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目26
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分

RC造 2007年
リブゼ横浜サザンエルフ
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目23-5
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
9階建
RC造 2006年
ルーツ
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目5
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2005年
ルミエール・KAZU
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目23-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2005年
グランドゥール
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目17
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
9階建
RC造 2004年
ルミエールカズ
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目23-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
ファーストクラス伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目23
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
10階建
RC造 2003年
アブニール永楽
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目8
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
10階建
RC造 2001年
クリオ大通公園六番館
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目17-42
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
10階建
RC造 2001年
アブニール永楽マンション
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目8
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

RC造 2001年
ランドステージ横浜関内
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目9-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
11階建
RC造 2000年
ランドステージ横濱関内
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目9-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 2000年
クリオ大通り公園六番館
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目17-42
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

RC造 2000年
日神パレステージ関内
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目11-2
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
10階建
RC造 1998年
グエル関内
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目15-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

SRC造 1995年
ライオンズマンション横浜大通公園南
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目8-20
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分
8階建
RC造 1994年
ライオンズマンション横浜大通り公園南
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目8-20
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 1994年
伊勢佐木町ダイカンプラザCity2
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目7-2
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分
11階建
78部屋
SRC造 1993年
村瀬アパート
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目14
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分

SRC造 1993年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

永楽町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

永楽町 $kind_labe人口推移 永楽町における人口推移・動向を調べることができます

永楽町 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。