このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「池袋」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「池袋」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

池袋 賃貸アパートの家賃相場動向

池袋における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

このグラフは、7件の池袋の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池袋 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 池袋における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

池袋 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

神奈川県 横浜市 中区 池袋における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2015
21.5
22.5
28.5
1,881.7
円/㎡
- 7

神奈川県 横浜市 中区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.8
7.0
20.2
3,211.3
円/㎡
+3.8%
286

2016
11.8
9.0
20.8
3,094.3
円/㎡
+11.3%
628

2015
20.2
13.4
25.0
2,779.2
円/㎡
- 855

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.6
13.7
26.6
2,643.6
円/㎡
+1.5%
7,753

2016
14.6
12.7
28.7
2,604.8
円/㎡
+9.0%
19,217

2015
19.1
18.5
29.3
2,389.3
円/㎡
- 35,830

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.3
14.2
29.3
2,309.7
円/㎡
+0.4%
21,943

2016
18.3
13.6
30.9
2,300.7
円/㎡
+0.1%
50,849

2015
24.5
18.9
31.1
2,298.2
円/㎡
- 98,445

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池袋の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『池袋』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

池袋 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する池袋における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2015/11までの期間に取引された「7件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

池袋 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『池袋』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

池袋の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.47%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、池袋の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,588 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,136 円/㎡83 %
築20年・残存価値1,723 円/㎡67 %
築30年・残存価値1,348 円/㎡52 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 池袋の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

池袋の周辺環境

横浜市の中心地

中区は、横浜の中心地としての機能が集まっていることから命名されています。そのため、県庁・市役所・地方裁判所などの行政機関も多くあり神奈川・横浜の主要地域です。官庁街では、レトロな外観の建物が多く、道路や街路樹が整備されているので美しい街並みです。また、オフィスビルも多いので、ビジネスマン・OLが多い街です。

市内には、JR線、みなとみらい線、京浜急行線、市営地下鉄線があり東京都心や郊外へのアクセスも良い立地です。また、車利用でも首都高速を利用すると東京・羽田空港方面や郊外へ容易にアクセスできます。

観光スポットが凝縮

中区には、横浜を代表する観光スポットが多く集まっています。山下公園・大さんばし・赤レンガ倉庫・横浜スタジアムは、全国的に知名度が高い場所で観光を楽しまれる方が多い場所です。季節ごとの盛大なイベントも多いので、賑わいを見せる街です。1月下旬ごろの中華街での春節、5月のザよこはまパレード(国際仮装行列)、8月の花火大会などは観光で訪れる方で賑わいます。

中区の中心地は近代化の環境となっていますが、南部では住宅地としての街並みです。自然も多く残っていて、海釣り公園での海釣りや三渓園で蛍鑑賞などができる自然豊かな場所もあるので、自然に触れ合う機会が身近にあります。

池袋のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「池袋」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
池袋のエリアごとの賃貸アパート家賃 池袋のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

池袋の過去の掲載データを調べる

池袋における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 横浜市 中区 池袋 33-11 JR根岸線 山手駅 徒歩 14.0分)
・築:11.9 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:3,065 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   2,090 円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 中区 池袋 JR根岸線 根岸駅 徒歩 21.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,959 円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 中区 池袋 JR根岸線 根岸駅 徒歩 21.0分)
・築:11.9 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:3,065 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   2,090 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

池袋と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

池袋には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
横浜市中区 滝之上 (6) [エリア]74,333 円1,959 円/㎡29.2 年15 分39 ㎡
横浜市中区 大平町 (9) [エリア]45,244 円2,196 円/㎡28.7 年18 分22 ㎡
横浜市中区 本牧緑ケ丘 (33) [エリア]62,818 円2,374 円/㎡20.0 年13 分27 ㎡
横浜市中区 本郷町 (57) [エリア]59,754 円2,415 円/㎡17.4 年18 分26 ㎡

池袋の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
横濱山手テラス 壱・弐番館壱番館
神奈川県 横浜市 中区 池袋 61-9
山手駅
徒歩15分
8階建
239部屋
RC造 2012年
横濱山手テラス 壱・弐番館弐番館
神奈川県 横浜市 中区 池袋 61-9
山手駅
徒歩15分
8階建
239部屋
RC造 2012年
横濱山手テラス弐番館
神奈川県 横浜市 中区 池袋 61-69
山手駅
徒歩15分

RC造 2012年
横濱山手テラス壱番館
神奈川県 横浜市 中区 池袋 61-9
山手駅
徒歩15分

RC造 2011年
カーサソレイユ山手
神奈川県 横浜市 中区 池袋 28-1
山手駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2007年
グランドメゾン南山手
神奈川県 横浜市 中区 池袋 12-3
山手駅
徒歩11分
4階建
32部屋
RC造 2005年
グランスイート横濱山手
神奈川県 横浜市 中区 池袋 30-13
山手駅
徒歩10分
4階建
82部屋
RC造 2005年
コリーヌヴェール横濱山手 ~海の見える丘~
神奈川県 横浜市 中区 池袋 37-28
山手駅
徒歩12分
3階建
33部屋
RC造 2002年
コリーヌヴェール横濱山手
神奈川県 横浜市 中区 池袋 37-28
山手駅
徒歩12分

RC造 2001年
ヒルズ山手
神奈川県 横浜市 中区 池袋 13-1
山手駅
徒歩10分

RC造 1999年
エステートピア33
神奈川県 横浜市 中区 池袋 33
山手駅
徒歩13分

木造 1990年
ウイング山手
神奈川県 横浜市 中区 池袋 34
山手駅
徒歩15分

鉄骨造 1986年
コスモ山手
神奈川県 横浜市 中区 池袋 10-1
山手駅
徒歩11分

RC造 1985年
池田ハウス
神奈川県 横浜市 中区 池袋 61-8
山手駅
徒歩15分

木造 1977年
コーポ山の手
神奈川県 横浜市 中区 池袋 58
山手駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1975年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

池袋 $kind_labe人口推移 池袋における人口推移・動向を調べることができます

池袋 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。