このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「坂戸」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「坂戸」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

坂戸 賃貸アパートの家賃相場動向

坂戸における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の坂戸における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は2271.1円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -20.5%( -585.6円/㎡)と減少しています。

このグラフは、122件の坂戸の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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坂戸 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 坂戸における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

坂戸 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

神奈川県 川崎市 高津区 坂戸における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
15.9
17.1
41.1
2,271.1
円/㎡
-20.5%
9

2016
13.5
3.7
32.6
2,856.7
円/㎡
+21.4%
43

2015
19.4
16.9
35.2
2,352.6
円/㎡
- 70

神奈川県 川崎市 高津区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.7
15.5
28.2
2,770.6
円/㎡
+4.5%
435

2016
18.7
13.4
31.1
2,651.0
円/㎡
+5.5%
1,204

2015
19.0
19.9
29.9
2,513.0
円/㎡
- 2,158

神奈川県 川崎市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.2
13.0
28.4
2,731.5
円/㎡
+1.3%
3,577

2016
17.0
13.2
29.0
2,696.3
円/㎡
+6.4%
8,802

2015
19.8
19.1
28.3
2,534.5
円/㎡
- 16,350

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.3
14.2
29.3
2,309.7
円/㎡
+0.4%
21,943

2016
18.3
13.6
30.9
2,300.7
円/㎡
+0.1%
50,849

2015
24.5
18.9
31.1
2,298.2
円/㎡
- 98,445

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坂戸の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『坂戸』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

坂戸 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する坂戸における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「122件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

坂戸 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『坂戸』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

坂戸の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-12.67%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、坂戸の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,843 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,483 円/㎡87 %
築20年・残存価値2,297 円/㎡81 %
築30年・残存価値2,287 円/㎡80 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 坂戸の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

坂戸の周辺環境

交通の利便性が高い区

高津区は、川崎市の中央にあります。江戸時代、大山詣をする方が多く大山街道が整備されました。江戸から多摩川を超えた場所の二子・溝口に宿場ができたことで街が栄えました。これは、現在の国道246号線にあたり並走するように東急田園都市線が敷設されました。また、多摩川に沿って府中街道ができて、溝口が大きく発展したとされています。これは、現在のJR南武線と東急田園都市線が交差する武蔵溝ノ口(溝の口)駅が一番の賑わいと言えます。NOCTY、溝口ブロックス、マルイファミリー溝口などの大型商店があり生活に便利です。

車では、区内に第三京浜の京浜川崎インターチェンジ、北側に東名高速道路の川崎インターチェンジがあるので、東京から近いこともあり物流関連の拠点が多く作られています。

久地円筒分水は農業の発展に寄与

江戸時代に、ニカ領用水が整備されて農業が大きく発展することとなり、農作物が盛んに作られるようになりました。近年では農家は少なくなる傾向ですが、多摩川梨が特産です。

ニカ領用水は、周辺の地域に多摩川からの水を均等に分配することを目的に久地円筒分水が作られました。水の配分で争いがあったことを解決するために画期的な技術のもとに作られ国の登録有形文化財に指定されています。

坂戸のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「坂戸」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
坂戸のエリアごとの賃貸アパート家賃 坂戸のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

坂戸の過去の掲載データを調べる

坂戸における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩 17.0分)
・築:25.2 年 ・専有面積:40.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-03]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:87,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:87,000 円(1.0ヶ月)

家賃   87,000円    単価   2,126 円/㎡

2. 神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩 17.0分)
・築:25.2 年 ・専有面積:40.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-03]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:86,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:86,000 円(1.0ヶ月)

家賃   86,000円    単価   2,101 円/㎡

3. 神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩 17.0分)
・築:25.2 年 ・専有面積:40.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-03]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,955 円/㎡

4. 神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目 東急田園都市線 高津駅 徒歩 16.0分)
・築:25.4 年 ・専有面積:40.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-06]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:87,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:87,000 円(1.0ヶ月)

家賃   87,000円    単価   2,126 円/㎡

5. 神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目 東急田園都市線 高津駅 徒歩 16.0分)
・築:25.4 年 ・専有面積:40.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-06]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:84,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:84,000 円(1.0ヶ月)

家賃   84,000円    単価   2,052 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

坂戸と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

坂戸には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
川崎市高津区 末長 (218) [エリア]72,631 円2,581 円/㎡16.0 年11 分30 ㎡
川崎市高津区 新作 (155) [エリア]70,990 円2,632 円/㎡16.1 年13 分29 ㎡
川崎市高津区 上作延 (281) [エリア]94,861 円2,251 円/㎡7.7 年19 分43 ㎡
川崎市高津区 明津 (87) [エリア]84,546 円2,240 円/㎡15.8 年20 分38 ㎡

坂戸の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
フィカーサ高津
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目14-11
高津駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
クリオ溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目17-2
高津駅
徒歩12分
6階建
45部屋
RC造 2015年
アンダンテタカツII
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目22-14
高津駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
グランブルー溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目9-7
武蔵新城駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2015年
Fleure
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目14-11
高津駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2015年
NARUTO BAY
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目15-13
武蔵溝ノ口駅
徒歩10分
5階建
RC造 2014年
RICHESSE DWELL 溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目14-45
高津駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2014年
グランヴェールHIRO
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目8-20
高津駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
ESPOIR
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目13-31
高津駅
徒歩13分
3階建
木造 2013年
GRANDE RICHESSE
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目7-1
武蔵新城駅
徒歩13分
5階建
RC造 2013年
Grande Richesse溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目7-1
武蔵新城駅
徒歩13分
5階建
RC造 2013年
リラフォート
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目15-11
武蔵新城駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2013年
磯崎マンション
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目15-11
武蔵新城駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2013年
GARDENSTAGE冬青
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目11-10
溝の口駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
GARDENSTAGE紅葉
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目11-8
溝の口駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
GARDENSTAGE山法師
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目11-9
溝の口駅
徒歩13分

鉄骨造 2013年
アルシア溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目1-2
溝の口駅
徒歩8分
6階建
36部屋
RC造 2012年
パロット溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目6-7
溝の口駅
徒歩7分
5階建
RC造 2012年
パロット溝口
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目6-7
溝の口駅
徒歩7分
5階建
RC造 2012年
北斗マンション
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目8-15
高津駅
徒歩7分
6階建
RC造 2012年
Viora溝ノ口
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目11-14
溝の口駅
徒歩15分

RC造 2012年
エスポワール
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目13-31
高津駅
徒歩13分

木造 2012年
ヴァーゴ溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目6-4
高津駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
イースト SAKADO
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目22-3
武蔵新城駅
徒歩17分
2階建
木造 2010年
Flora
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目2-14
高津駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
グランシャリオ
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目12-13
溝の口駅
徒歩13分
5階建
RC造 2009年
アンダンテ タカツ
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目22-1
高津駅
徒歩17分
2階建
木造 2009年
メゾンボナール
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目15-13
武蔵新城駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
イーストサカド
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目22-3
武蔵新城駅
徒歩17分

木造 2009年
テネレッツセイワ
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目14-8
高津駅
徒歩5分
6階建
RC造 2008年
ハイランド・ベイ溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目6-20
高津駅
徒歩7分
6階建
RC造 2008年
グランノエル溝の口ファミリオ
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目5-20
溝の口駅
徒歩17分
6階建
41部屋
RC造 2008年
アンダンテ高津
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目22-1
高津駅
徒歩17分

木造 2008年
サンテルフィナ
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目1-11
高津駅
徒歩4分
4階建
RC造 2007年
ネオ・クラシオン
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目9-12
高津駅
徒歩6分
3階建
RC造 2007年
カーサ坂戸
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目20-7
武蔵新城駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2007年
ドリーバーデン
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目18-15
武蔵新城駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2007年
プランドール8
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 2丁目24-1
武蔵新城駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2006年
REOPAパイン
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目9-6
武蔵新城駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2006年
アジュール溝口
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目23-17
武蔵新城駅
徒歩10分
7階建
RC造 2006年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

坂戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

坂戸 $kind_labe人口推移 坂戸における人口推移・動向を調べることができます

坂戸 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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