このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「池田」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「池田」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

池田 賃貸アパートの家賃相場動向

池田における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の池田における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は2735.5円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -40.8%( -1882.0円/㎡)と減少しています。

このグラフは、29件の池田の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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池田 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 池田における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

池田 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

神奈川県 川崎市 川崎区 池田における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.6
7.1
28.9
2,735.5
円/㎡
-40.8%
11

2016
3.9
12.0
14.0
4,617.5
円/㎡
+47.0%
11

2015
17.2
23.6
19.5
3,141.3
円/㎡
- 7

神奈川県 川崎市 川崎区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
23.3
7.0
21.7
3,396.2
円/㎡
+2.6%
664

2016
26.2
7.4
22.4
3,309.5
円/㎡
+3.1%
1,459

2015
29.8
11.3
24.3
3,209.2
円/㎡
- 2,152

神奈川県 川崎市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.2
13.0
28.4
2,731.5
円/㎡
+1.3%
3,577

2016
17.0
13.2
29.0
2,696.3
円/㎡
+6.4%
8,802

2015
19.8
19.1
28.3
2,534.5
円/㎡
- 16,350

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.3
14.2
29.3
2,309.7
円/㎡
+0.4%
21,943

2016
18.3
13.6
30.9
2,300.7
円/㎡
+0.1%
50,849

2015
24.5
18.9
31.1
2,298.2
円/㎡
- 98,445

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池田の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『池田』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

池田 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する池田における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「29件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

池田 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『池田』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、池田の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格3,751 円/㎡100 %
築10年・残存価値4,543 円/㎡121 %
築20年・残存価値4,085 円/㎡109 %
築30年・残存価値2,377 円/㎡63 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 池田の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

池田の周辺環境

横浜駅に次ぐ乗降客の多さ

川崎区は、川崎市の最東部でJR川崎駅の東側から東京湾に接した場所にあたります。JR線、京浜急行線が走り川崎駅では横浜駅に次いで神奈川県内で2番目に乗降客が多い駅です。江戸時代から東海道の川崎宿があったことで栄えました。明治時代に新橋・横浜(現桜木町)間に鉄道が敷設した時に、のちに追加で川崎駅ができた経緯があります。

区内では川崎大師が著名で、全国で3番目に初詣客が多い寺院です。京浜急行大師線を利用すると容易にアクセスできるので、年始は利用する方が多くなっています。

車では、区内に首都高速横羽線・湾岸線・東京湾アクアラインが走っているので、利便性が高い場所です。海ほたるや千葉県へのアクセスも容易で約15キロ(約15分)で、千葉県木更津市に行けるので、レジャーやアウトレットモールなどのショッピングも容易にできます。

駅前の商業施設

かつてJR川崎駅の北側は、工場の敷地でしたが、その跡地に大型商業施設やタワーマンションが建ち賑わいを見せています。南口では、古くからある商業施設、地下街、アーケード街などがあり利便性が高い駅です。

10月下旬の川崎駅周辺では、日本最大級のハロウインイベントが開催されます。仮装を楽しむ方とギャラリーが集まり、盛大な盛り上がりを見せてくれます。2,500人(2016年参加者数)の仮装行列は、見ものです。

ほかに、岡田屋モアーズの地下2階に、ギネスブックに載った世界最小のエスカレーターがあります。5段しかありません。

池田のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「池田」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
池田のエリアごとの賃貸アパート家賃 池田のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

池田の過去の掲載データを調べる

池田における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目 JR南武支線 八丁畷駅 徒歩 4.0分)
・築:29.9 年 ・専有面積:20.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   2,662 円/㎡

2. 神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目 JR南武支線 八丁畷駅 徒歩 4.0分)
・築:30.2 年 ・専有面積:20.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,712 円/㎡

3. 神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目5-12 JR南武支線 八丁畷駅 徒歩 4.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:20.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,712 円/㎡

4. 神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目5-12 JR南武支線 八丁畷駅 徒歩 4.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:20.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   2,662 円/㎡

5. 神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目 JR南武支線 八丁畷駅 徒歩 4.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:20.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-01]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   2,662 円/㎡

6. 神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目5-12 JR南武支線 八丁畷駅 徒歩 4.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:20.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-01]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   2,662 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

池田と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

池田には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
川崎市川崎区 日進町 (5) [エリア]63,800 円3,507 円/㎡11.6 年7 分18 ㎡
川崎市川崎区 伊勢町 (29) [エリア]60,586 円3,420 円/㎡15.8 年9 分20 ㎡
川崎市川崎区 旭町 (103) [エリア]67,272 円3,412 円/㎡13.5 年9 分25 ㎡
川崎市川崎区 渡田山王町 (180) [エリア]62,775 円3,758 円/㎡8.6 年11 分18 ㎡

池田の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
川崎池田
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目
鶴見市場駅
徒歩0分
11階建
30部屋
RC造 2017年
池田一丁目I・II
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目
八丁畷駅
徒歩0分
11階建
78部屋
RC造 2017年
アリシアコート八丁畷
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目12-10
八丁畷駅
徒歩2分
11階建
RC造 2016年
ファーレ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目1-3
鶴見市場駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2016年
リブリ・IKEDA
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目12-9
八丁畷駅
徒歩2分
9階建
RC造 2015年
リブリ池田
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目12-9
八丁畷駅
徒歩3分
9階建
RC造 2015年
プレシス川崎シティア
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目
鶴見市場駅
徒歩6分
13階建
36部屋
RC造 2015年
TM池田
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目2-7
八丁畷駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
シティコート八丁畷
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目7-13
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
リブリ・イケダ
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目12
八丁畷駅
徒歩2分

RC造 2014年
ブランシュ
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目14-2
八丁畷駅
徒歩1分

木造 2014年
リヴシティ八丁畷
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目13-12
八丁畷駅
徒歩3分
9階建
RC造 2013年
シティコート
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目7-13
八丁畷駅
徒歩6分

木造 2013年
LIVCITY八丁畷
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目13-12
八丁畷駅
徒歩3分

RC造 2012年
ソルテア
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目4-7
八丁畷駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2011年
ディアコート
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目7-6
八丁畷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2011年
ウェルフェア川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目5-4
八丁畷駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
ROX CAPE川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目6-15
八丁畷駅
徒歩2分
11階建
RC造 2010年
ハイエイト
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目9-3
八丁畷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2010年
ロックスケイプ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目6-15
八丁畷駅
徒歩2分
11階建
RC造 2010年
ロックスケープ
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目6-15
八丁畷駅
徒歩2分
11階建
RC造 2010年
ロックスケープ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目6-15
八丁畷駅
徒歩2分
11階建
RC造 2010年
MH
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目7-5
八丁畷駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
MTコンスタンティン
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目4-4
八丁畷駅
徒歩3分

RC造 2009年
エース池田
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目9-12
八丁畷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2008年
パール・池田
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目4-9
八丁畷駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
エム&エムヴィレッジ
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目9-11
京急川崎駅
徒歩11分

RC造 2007年
リブゼディライトステージ
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目3-4
八丁畷駅
徒歩5分
11階建
35部屋
RC造 2006年
ローズコート
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目1-14
鶴見市場駅
徒歩4分
3階建
その他 2006年
クオス川崎AXTIS
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目11-13
八丁畷駅
徒歩3分
10階建
36部屋
RC造 2005年
クオス川崎アクティス
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目11-13
八丁畷駅
徒歩3分
10階建
RC造 2005年
バリ・ベァー・日吉
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目5-9
八丁畷駅
徒歩3分
7階建
RC造 2005年
SUN CREST K2
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目5-21
八丁畷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
クオスカワサキAXTIS
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目11-13
八丁畷駅
徒歩3分

RC造 2004年
ヴィラカワサキ
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目4-9
八丁畷駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2003年
ヴィラ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目4-9
八丁畷駅
徒歩2分
3階建
木造 2003年
ローヤルシティ八丁畷
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目4-3
八丁畷駅
徒歩5分
12階建
32部屋
SRC造 2002年
ミモザハウス池田
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目1-7
八丁畷駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
ダイアンコートダイアン池田ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目2-9
鶴見市場駅
徒歩7分

SRC造 2001年
フォンティーヌ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目2-12
鶴見市場駅
徒歩5分

SRC造 2000年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

池田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

池田 $kind_labe人口推移 池田における人口推移・動向を調べることができます

池田 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。