このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「五所塚」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「五所塚」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

五所塚 賃貸アパートの家賃相場動向

五所塚における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の五所塚における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1964.0円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +35.1%( +510.2円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、19件の五所塚の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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五所塚 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 五所塚における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

五所塚 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

神奈川県 川崎市 宮前区 五所塚における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
83.5
5.2
39.4
1,964.0
円/㎡
+35.1%
2

2016
18.2
39.0
39.7
1,453.8
円/㎡
+4.8%
4

2015
32.2
35.7
36.3
1,387.0
円/㎡
- 13

神奈川県 川崎市 宮前区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
31.6
13.4
41.3
2,146.1
円/㎡
-5.1%
397

2016
31.0
14.1
34.9
2,262.1
円/㎡
+5.7%
870

2015
34.5
20.1
33.7
2,139.2
円/㎡
- 1,790

神奈川県 川崎市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.2
13.0
28.4
2,731.5
円/㎡
+1.3%
3,577

2016
17.0
13.2
29.0
2,696.3
円/㎡
+6.4%
8,802

2015
19.8
19.1
28.3
2,534.5
円/㎡
- 16,350

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.3
14.2
29.3
2,309.7
円/㎡
+0.4%
21,943

2016
18.3
13.6
30.9
2,300.7
円/㎡
+0.1%
50,849

2015
24.5
18.9
31.1
2,298.2
円/㎡
- 98,445

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五所塚の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『五所塚』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

五所塚 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する五所塚における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/03までの期間に取引された「19件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

五所塚 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『五所塚』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

五所塚の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以内(-5.65%)の下落率に留まります。五所塚において、築年数の増加は賃貸アパートの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、五所塚の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,756 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,657 円/㎡94 %
築20年・残存価値1,539 円/㎡88 %
築30年・残存価値1,401 円/㎡80 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 五所塚の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

五所塚の周辺環境

坂が多い宮前区

宮前区は、川崎市の中央で1982年に高津区から分離して誕生しました。公募で区名の宮前が採用されて区名になりました。東京から近い場所ですが、田園都市線、東名高速道路川崎インターチェンジが開通する前は、農地中心の区でした。区内は起伏が激しい地形で坂が多い地形が特徴です。利便性が向上して多くの方が住んで、東京のベットタウンとしての位置づけが高い区です。

区内の中央に田園都市線が走り3駅ありますが、生活の足はバスか車が中心となります。バスは、田園都市路線以外でもJR南武線武蔵新城駅・武蔵溝ノ口駅、小田急線新百合ヶ丘駅・柿生駅・百合ヶ丘駅、横浜市営地下鉄線センター北駅・センター南駅からもアクセスできる利便性があります。

車でも東名高速道路川崎インターチェンジが区の中央にありますが、幹線道路は国道246号線になります。区内には、スーパーが点在しているので、生活をする上では利便性が高いことと言えます。

古代人もここで生活

区北東部の県立東高根森林公園は、自然の充実した公園です。ここには、弥生時代から古墳時代に生活していたとされる古代芝生広場や東高根遺跡があります。調査で100~150軒の竪穴住居跡があることが推測され多くの古代人がここで生活していたことが伺えます。公園内は森林や植物、湿生植物があり、無料で利用できる自然に触れられるスポットです。

五所塚のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「五所塚」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
五所塚のエリアごとの賃貸アパート家賃 五所塚のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

五所塚の過去の掲載データを調べる

五所塚における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 川崎市 宮前区 五所塚 2丁目 小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 徒歩 24.5分)
・築:40.7 年 ・専有面積:39.6 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   27,500円    単価   694 円/㎡

2. 神奈川県 川崎市 宮前区 五所塚 2丁目 小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 徒歩 24.5分)
・築:40.7 年 ・専有面積:39.6 ㎡ ・間取り:3K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,388 円/㎡

3. 神奈川県 川崎市 宮前区 五所塚 2丁目 小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 徒歩 24.5分)
・築:40.7 年 ・専有面積:39.6 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,388 円/㎡

4. 神奈川県 川崎市 宮前区 五所塚 2丁目 小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 徒歩 24.5分)
・築:40.7 年 ・専有面積:39.6 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   26,000円    単価   656 円/㎡

5. 神奈川県 川崎市 宮前区 五所塚 2丁目 小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 徒歩 24.5分)
・築:40.7 年 ・専有面積:39.6 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,388 円/㎡

6. 神奈川県 川崎市 宮前区 五所塚 2丁目 小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 徒歩 24.5分)
・築:40.9 年 ・専有面積:39.6 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-11]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,414 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

五所塚と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

五所塚には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
川崎市宮前区 けやき平 (6) [エリア]43,167 円1,414 円/㎡38.8 年15 分31 ㎡
川崎市宮前区 梶ケ谷 (37) [エリア]65,014 円1,876 円/㎡19.1 年36 分35 ㎡
川崎市宮前区 東有馬 (277) [エリア]73,318 円1,950 円/㎡19.4 年33 分39 ㎡
川崎市宮前区 神木 (246) [エリア]73,765 円1,959 円/㎡15.4 年37 分40 ㎡

五所塚の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
カーサルミノーザ
神奈川県 川崎市 宮前区 五所塚 2丁目22-7
向ケ丘遊園駅
徒歩24分

鉄骨造 2015年
ペルレK
神奈川県 川崎市 宮前区 五所塚 1丁目14-9
向ケ丘遊園駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2014年
グランマレー向ケ丘
神奈川県 川崎市 宮前区 五所塚 2丁目10-9
登戸駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2014年
グレース向ケ丘
神奈川県 川崎市 宮前区 五所塚 2丁目11-9
向ケ丘遊園駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2006年
フォルム
神奈川県 川崎市 宮前区 五所塚 2丁目12-7
登戸駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2002年
グレースハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 五所塚 1丁目21-7
宿河原駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1999年
ハイツ光和
神奈川県 川崎市 宮前区 五所塚 2丁目3-5
梶が谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
ロータリーハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 五所塚 1丁目18-2
向ケ丘遊園駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1993年
エステート五所塚
神奈川県 川崎市 宮前区 五所塚 1丁目10-3
宿河原駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1991年
ウッドベル鈴木
神奈川県 川崎市 宮前区 五所塚 1丁目12-5
登戸駅
徒歩46分
2階建
木造 1990年
サンシティ服部
神奈川県 川崎市 宮前区 五所塚 2丁目10-1
溝の口駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
足立ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 五所塚 1丁目10-9
宿河原駅
徒歩16分
2階建
RC造 1987年
サンパーク向ケ丘
神奈川県 川崎市 宮前区 五所塚 1丁目18-9
宿河原駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
コーポ五所塚
神奈川県 川崎市 宮前区 五所塚 2丁目16-14
向ケ丘遊園駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1985年
グリーンヒル
神奈川県 川崎市 宮前区 五所塚 2丁目20-6
宿河原駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1984年
コマツハイム
神奈川県 川崎市 宮前区 五所塚 2丁目12-4
宿河原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1984年
加藤アパート
神奈川県 川崎市 宮前区 五所塚 2丁目20-6
向ケ丘遊園駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1983年
コーポ浜田
神奈川県 川崎市 宮前区 五所塚 2丁目11-4
登戸駅
徒歩24分

木造 1983年
梅田ハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 五所塚 1丁目15-2
宿河原駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1981年
さつき荘
神奈川県 川崎市 宮前区 五所塚 2丁目7-10
登戸駅
徒歩32分
2階建
1977年
桂ハイム
神奈川県 川崎市 宮前区 五所塚 1丁目15-6
宿河原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1976年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

五所塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

五所塚 $kind_labe人口推移 五所塚における人口推移・動向を調べることができます

五所塚 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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