このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「鳶尾」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「鳶尾」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鳶尾 賃貸アパートの家賃相場動向

鳶尾における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の鳶尾における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1086.3円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -43.4%( -832.7円/㎡)と減少しています。

このグラフは、76件の鳶尾の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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鳶尾 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 鳶尾における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

鳶尾 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

神奈川県 厚木市 鳶尾における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
115.5
24.1
48.3
1,086.3
円/㎡
-43.4%
6

2016
142.1
12.1
27.9
1,919.0
円/㎡
+31.2%
11

2015
137.1
19.0
36.6
1,462.7
円/㎡
- 59

神奈川県 厚木市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
56.4
16.7
33.3
1,709.0
円/㎡
-0.3%
724

2016
52.1
14.3
34.9
1,714.7
円/㎡
+3.2%
1,120

2015
60.3
18.4
34.5
1,661.2
円/㎡
- 3,299

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.3
14.2
29.3
2,309.7
円/㎡
+0.4%
21,943

2016
18.3
13.6
30.9
2,300.7
円/㎡
+0.1%
50,849

2015
24.5
18.9
31.1
2,298.2
円/㎡
- 98,445

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鳶尾の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鳶尾』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

鳶尾 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鳶尾における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/01までの期間に取引された「76件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

鳶尾 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『鳶尾』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

鳶尾の賃貸アパートは、築10年で価格が30%以上(-34.65%)と大きく下落します。鳶尾では、賃貸アパートの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、鳶尾の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,827 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,847 円/㎡65 %
築20年・残存価値1,272 円/㎡45 %
築30年・残存価値1,103 円/㎡39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 鳶尾の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鳶尾において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

鳶尾の周辺環境

医療・電子サービスなど自治体による先進的な取り組みが特徴

厚木市は、神奈川県中央部に位置する市であり、国から特例市に指定されています。東京・横浜圏のベッドタウンとして機能していますが、同時に流通・サービス関連の企業が集積しているため昼間人口の方が夜間よりも多くなっています。

「ニューメディア都市構想」により各公共施設に街頭端末が設置され、公共サービスの電子化など先進的な取り組みがなされています。

また医療機関が充実しており、厚木市立病院を始めとして10を超える医療機関が市内に立地しています。

郊外には山間部を有しており神奈川県有数の観光地のひとつである「大山」へと通じています。また、飯山温泉を始めとして6つの温泉が湧き出ています。

神奈川県の流通要衝地

厚木市は東名高速道路・小田原厚木道路などの高速道路に加えて、駅周辺に2国道1県道の道路と「さがみ縦貫道」など多くの自動車路線に恵まれており、交通利便性の高さが特徴となっています。

そのため交通の要衝として中小の流通業が発達しており「日立製作所オートモティブシステムグループ」「リコー厚木」など金属・機械関連の企業が進出しています。

鳶尾のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「鳶尾」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
鳶尾のエリアごとの賃貸アパート家賃 鳶尾のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

鳶尾の過去の掲載データを調べる

鳶尾における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 厚木市 鳶尾 4丁目4-15 小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 96.75分)
・築:23.7 年 ・専有面積:42.1 ㎡ ・間取り:2LK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,163 円/㎡

2. 神奈川県 厚木市 鳶尾 4丁目 小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 96.75分)
・築:34.7 年 ・専有面積:34.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,325 円/㎡

3. 神奈川県 厚木市 鳶尾 4丁目 小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 95.75分)
・築:31.7 年 ・専有面積:34.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:96,000 円(2.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,380 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

鳶尾と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

鳶尾には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
厚木市 下川入 (120) [エリア]52,044 円1,534 円/㎡13.1 年98 分36 ㎡
厚木市 山際 (181) [エリア]44,978 円1,538 円/㎡17.4 年101 分31 ㎡
厚木市 関口 (198) [エリア]48,778 円1,454 円/㎡14.0 年88 分35 ㎡
厚木市 棚沢 (32) [エリア]63,812 円1,401 円/㎡13.1 年89 分49 ㎡

鳶尾の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ラ・ポルテ
神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目1-8
本厚木駅
徒歩68分

軽量鉄骨 2014年
セゾン
神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目37-5
本厚木駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
プリムローズ
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目27-15
本厚木駅
徒歩1分
2階建
木造 2011年
レオネクスト鳶尾II
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目17-19
本厚木駅
徒歩178分
2階建
軽量鉄骨 2011年
フリード中村
神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目37-5
本厚木駅
徒歩66分

木造 2011年
レオパレスネスト鳶尾
神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目11-5
本厚木駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
レオネクスト鳶尾2
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目17-19
本厚木駅
徒歩178分

軽量鉄骨 2010年
レオパレス鳶尾
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目17-18
本厚木駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2009年
グレース青葉2
神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目18-17
本厚木駅
徒歩77分
2階建
木造 2004年
RIVAGEトビオ
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目1-15
本厚木駅
徒歩98分

軽量鉄骨 2003年
リヴェール
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目2-23
本厚木駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2001年
びゅう中の原
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目28-1
相武台下駅
徒歩91分
3階建
鉄骨造 2000年
ベルフラワーヒル
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目26-8
本厚木駅
徒歩97分
2階建
軽量鉄骨 1996年
ベルフラワーヒル2
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目26-7
本厚木駅
徒歩97分

軽量鉄骨 1996年
サンモール鳶尾
神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目17-6
相武台下駅
徒歩84分
2階建
軽量鉄骨 1994年
サンモール1
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目18-1
本厚木駅
徒歩59分

鉄骨造 1994年
サンモール2
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目18-2
本厚木駅
徒歩67分

軽量鉄骨 1994年
第3メゾンサンシャイン
神奈川県 厚木市 鳶尾 4丁目24-5
本厚木駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
リネスハイツ2
神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目26-6
本厚木駅
徒歩96分

その他 1993年
YOUはうす
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目1-20
本厚木駅
徒歩102分
2階建
軽量鉄骨 1992年
第1メゾンサンシャイン
神奈川県 厚木市 鳶尾 5丁目11-13
本厚木駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1992年
グランドソレイユ
神奈川県 厚木市 鳶尾 5丁目13-16
本厚木駅
徒歩91分
2階建
軽量鉄骨 1991年
ユー・ハウス
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目1-20
本厚木駅
徒歩102分

軽量鉄骨 1991年
シャルム小野・1
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目1-17
本厚木駅
徒歩95分

軽量鉄骨 1991年
シャルム小野・2
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目1-17
本厚木駅
徒歩95分

軽量鉄骨 1991年
第2メゾンサンシャイン
神奈川県 厚木市 鳶尾 5丁目11-8
本厚木駅
徒歩98分

木造 1991年
エクセル・アイ壱番館
神奈川県 厚木市 鳶尾 4丁目2-12
本厚木駅
徒歩87分

木造 1991年
ハイツスイング
神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目36-18
本厚木駅
徒歩80分

軽量鉄骨 1990年
ミツハシ.レジデンス
神奈川県 厚木市 鳶尾 4丁目8-13
本厚木駅
徒歩101分

軽量鉄骨 1990年
グランドソレーユ
神奈川県 厚木市 鳶尾 5丁目13-16
本厚木駅
徒歩91分

軽量鉄骨 1990年
桔梗ハイツ
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目27-13
本厚木駅
徒歩95分

木造 1990年
寿ハイツ
神奈川県 厚木市 鳶尾 5丁目11-14
本厚木駅
徒歩100分
2階建
木造 1989年
ドリーミハイツ
神奈川県 厚木市 鳶尾 5丁目12-18
本厚木駅
徒歩77分

軽量鉄骨 1989年
リネスハイツ
神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目26-7
本厚木駅
徒歩96分

木造 1989年
ファミール鳶尾
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目23-19
本厚木駅
徒歩76分

軽量鉄骨 1988年
メゾンクリエ
神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目17-16
本厚木駅
徒歩74分

木造 1988年
山市ハイツ
神奈川県 厚木市 鳶尾 5丁目13-7
本厚木駅
徒歩97分

木造 1986年
タウニィミヤザワ
神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目18-12
本厚木駅
徒歩97分

軽量鉄骨 1986年
ヒルズ鳶尾
神奈川県 厚木市 鳶尾 4丁目27-21
本厚木駅
徒歩96分

木造 1985年
ラークハイツ
神奈川県 厚木市 鳶尾 4丁目4-15
本厚木駅
徒歩97分
2階建
軽量鉄骨 1984年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

鳶尾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鳶尾 $kind_labe人口推移 鳶尾における人口推移・動向を調べることができます

鳶尾 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。