このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「深川」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「深川」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

深川 賃貸アパートの家賃相場動向

深川における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の深川における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は2987.0円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -38.3%( -1857.9円/㎡)と減少しています。

このグラフは、42件の深川の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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深川 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 深川における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

深川 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

東京都 江東区 深川における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
5.0
7.3
26.1
2,987.0
円/㎡
-38.3%
1

2016
5.9
14.1
39.9
4,844.9
円/㎡
+81.8%
16

2015
6.4
37.4
23.2
2,664.7
円/㎡
- 25

東京都 江東区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.8
9.4
27.5
3,216.7
円/㎡
+0.0%
312

2016
8.7
14.8
25.7
3,216.3
円/㎡
+3.1%
783

2015
12.2
22.5
23.9
3,118.3
円/㎡
- 986

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.6
17.1
30.7
2,610.6
円/㎡
-4.5%
45,610

2016
13.6
15.6
29.3
2,733.8
円/㎡
+6.6%
99,741

2015
17.1
20.9
29.2
2,563.5
円/㎡
- 161,112

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関連するエリアの賃貸アパート家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

深川の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『深川』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

深川 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する深川における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「41件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

深川 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『深川』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

深川の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以内(-2.88%)の下落率に留まります。深川において、築年数の増加は賃貸アパートの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、深川の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格3,097 円/㎡100 %
築10年・残存価値3,008 円/㎡97 %
築20年・残存価値2,893 円/㎡93 %
築30年・残存価値2,753 円/㎡89 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 深川の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、深川において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

深川の周辺環境

工業地と住宅地の二つの顔をみせる都市

江東区は23区の中では比較的面積が広めなグループに位置しており、臨海部を多く持つことから工業用地が宅地の3割を占めるなど、工業地が多く住宅地も隣接しています。

東京都が指定する臨海副都心の大部分を占め、錦糸町・亀戸副都心にも属しています。再開発によって整備された近代的な町並みに大規模マンションの建設が相次ぎ、医療・福祉施設も充実しつつあります。

以前はゴミの埋立地であった夢の島地区も再開発が進み、公園や運動場などが作られ緑あふれる観光地に生まれ変わりました。

湾岸部に巨大施設を抱える

江東区は湾岸部の臨海副都心を中心に、巨大施設をいくつも抱えています。

日本の工業の玄関口である東京港、その大きさから様々なイベントで利用される東京ビッグサイト、レインボーブリッジなどです。大型のオフィスビルも多数あります。

また、多くの神社を有している地区でもあり、富岡八幡宮・亀戸天神社などが著名です。富岡八幡宮の例祭である深川祭は、大規模な交通規制を行った上で道路に水を撒きながら行進する一風変わったお祭りで、街中が熱気に包まれる様子を見ることができます。

深川のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「深川」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
深川のエリアごとの賃貸アパート家賃 深川のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

深川の過去の掲載データを調べる

深川における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 江東区 深川 2丁目 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 6.0分)
・築:3.0 年 ・専有面積:22.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:6,000 円・礼金:81,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:81,000 円(1.0ヶ月)

家賃   81,000円    単価   3,648 円/㎡

2. 東京都 江東区 深川 2丁目 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 6.0分)
・築:3.0 年 ・専有面積:22.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:6,000 円・礼金:82,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:82,000 円(1.0ヶ月)

家賃   82,000円    単価   3,693 円/㎡

3. 東京都 江東区 深川 2丁目 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 6.0分)
・築:3.0 年 ・専有面積:22.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:6,000 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   3,561 円/㎡

4. 東京都 江東区 深川 2丁目 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 7.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:28.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,083 円/㎡

5. 東京都 江東区 深川 2丁目 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 7.0分)
・築:45.7 年 ・専有面積:28.8 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,083 円/㎡

6. 東京都 江東区 深川 2丁目 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 5.0分)
・築:4.0 年 ・専有面積:22.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:6,000 円・礼金:82,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:82,000 円(1.0ヶ月)

家賃   82,000円    単価   3,693 円/㎡

7. 東京都 江東区 深川 2丁目 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 5.0分)
・築:4.0 年 ・専有面積:22.2 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-12]
・管理費:6,000 円・礼金:82,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:82,000 円(1.0ヶ月)

家賃   82,000円    単価   3,693 円/㎡

8. 東京都 江東区 深川 2丁目 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 5.0分)
・築:4.0 年 ・専有面積:22.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:6,000 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   3,561 円/㎡

9. 東京都 江東区 深川 2丁目 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 5.0分)
・築:4.0 年 ・専有面積:22.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:6,000 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   3,603 円/㎡

10. 東京都 江東区 深川 2丁目 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 5.0分)
・築:4.0 年 ・専有面積:22.5 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-12]
・管理費:6,000 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   3,561 円/㎡

11. 東京都 江東区 深川 1丁目 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩 5.0分)
・築:7.3 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-04]
・管理費:1,000 円・礼金:78,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:78,000 円(1.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   2,987 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

深川と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

深川には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
江東区 清澄 (10) [エリア]78,700 円2,692 円/㎡26.8 年5 分30 ㎡
江東区 常盤 (9) [エリア]90,556 円2,840 円/㎡17.6 年5 分32 ㎡
江東区 大島 (243) [エリア]67,619 円2,987 円/㎡19.7 年7 分24 ㎡
江東区 猿江 (51) [エリア]65,559 円2,989 円/㎡28.1 年8 分23 ㎡

深川の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メインステージ門前仲町II
東京都 江東区 深川 2丁目6-4
門前仲町駅
徒歩6分
14階建
63部屋
RC造 2021年
門前仲町
東京都 江東区 深川 1丁目
門前仲町駅
徒歩0分
11階建
30部屋
RC造 2019年
アルテシモシェルト
東京都 江東区 深川 1丁目9-13
清澄白河駅
徒歩10分
11階建
76部屋
RC造 2017年
門前仲町II
東京都 江東区 深川 2丁目
門前仲町駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2017年
クレイシア門前仲町
東京都 江東区 深川 2丁目
門前仲町駅
徒歩0分
14階建
40部屋
RC造 2017年
KF2113
東京都 江東区 深川 2丁目11
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 2015年
KF2117
東京都 江東区 深川 2丁目11
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 2015年
パークハビオ門前仲町
東京都 江東区 深川 2丁目5-11
門前仲町駅
徒歩2分

RC造 2014年
MAKESDESIGN門前仲町2
東京都 江東区 深川 2丁目1-4
門前仲町駅
徒歩1分

RC造 2014年
ルミエール門前仲町
東京都 江東区 深川 2丁目7
門前仲町駅
徒歩3分

RC造 2014年
田口ビル
東京都 江東区 深川 2丁目5-1
門前仲町駅
徒歩2分

RC造 2014年
吉川ビル
東京都 江東区 深川 1丁目8
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 2013年
Walcotts
東京都 江東区 深川 2丁目24-17
門前仲町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
YSセゾン2
東京都 江東区 深川 2丁目24-21
門前仲町駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
ドッグウッドハウスB
東京都 江東区 深川 2丁目25-4
門前仲町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
ドッグウッドハウスA
東京都 江東区 深川 2丁目25-5
門前仲町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
BITURBO
東京都 江東区 深川 2丁目1-5
門前仲町駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2012年
BONHEUR門前仲町
東京都 江東区 深川 2丁目6-2
門前仲町駅
徒歩6分

SRC造 2012年
ライオンズ門前仲町レジデンス
東京都 江東区 深川 2丁目14-1
門前仲町駅
徒歩4分
10階建
27部屋
RC造 2011年
ヴィラージュオリオン
東京都 江東区 深川 2丁目13-3
門前仲町駅
徒歩6分
6階建
RC造 2011年
ボヌール門前仲町
東京都 江東区 深川 1丁目7-3
門前仲町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
THERIVERHOUSE
東京都 江東区 深川 2丁目23-4
門前仲町駅
徒歩9分

RC造 2011年
PLEASTYLE門前仲町
東京都 江東区 深川 1丁目5-2
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 2011年
ミスズコート門前仲町
東京都 江東区 深川 2丁目24-11
門前仲町駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
MAKESDESIGN門前仲町
東京都 江東区 深川 1丁目8-11
門前仲町駅
徒歩9分

RC造 2010年
IHORI一庵一
東京都 江東区 深川 2丁目15-11
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 2010年
和倉館
東京都 江東区 深川 2丁目2-5
門前仲町駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2009年
セリーズ門前仲町
東京都 江東区 深川 2丁目2-4
門前仲町駅
徒歩4分
9階建
RC造 2009年
キアラ
東京都 江東区 深川 1丁目9-11
清澄白河駅
徒歩5分

RC造 2008年
Mo-1
東京都 江東区 深川 1丁目3-4
門前仲町駅
徒歩4分

RC造 2008年
アクロス深川
東京都 江東区 深川 2丁目7-2
門前仲町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
キュロコ門前仲町
東京都 江東区 深川 2丁目1-6
門前仲町駅
徒歩3分

RC造 2007年
TRビルディング
東京都 江東区 深川 2丁目1-20
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 2006年
グラン・リヴェール
東京都 江東区 深川 2丁目18-1
門前仲町駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2006年
コンフォール深川
東京都 江東区 深川 1丁目3-8
門前仲町駅
徒歩5分
7階建
RC造 2006年
パルス門前仲町アネスタージュ
東京都 江東区 深川 2丁目24-12
門前仲町駅
徒歩8分
5階建
27部屋
RC造 2005年
グランドコート門前仲町
東京都 江東区 深川 2丁目3-10
門前仲町駅
徒歩3分
5階建
RC造 2004年
Pulse門前仲町Anestage
東京都 江東区 深川 2丁目24-12
門前仲町駅
徒歩8分

SRC造 2004年
クリスタル門仲
東京都 江東区 深川 2丁目5-8
門前仲町駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
泉屋ビル
東京都 江東区 深川 2丁目6-2
門前仲町駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

深川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

深川 $kind_labe人口推移 深川における人口推移・動向を調べることができます

深川 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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