このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大森本町」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大森本町」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大森本町 賃貸アパートの家賃相場動向

大森本町における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2016年の大森本町における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は3433.7円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2015年)に比べて +17.1%( +501.1円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、30件の大森本町の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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大森本町 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 大森本町における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

大森本町 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

東京都 大田区 大森本町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2016
6.0
9.7
22.1
3,433.7
円/㎡
+17.1%
15

2015
7.5
19.1
25.0
2,932.6
円/㎡
- 15

東京都 大田区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.6
16.6
27.2
3,154.7
円/㎡
-2.2%
1,223

2016
8.8
13.9
26.3
3,225.7
円/㎡
+7.1%
3,894

2015
10.7
19.6
27.3
3,011.2
円/㎡
- 5,798

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.6
17.1
30.7
2,610.6
円/㎡
-4.5%
45,610

2016
13.6
15.6
29.3
2,733.8
円/㎡
+6.6%
99,741

2015
17.1
20.9
29.2
2,563.5
円/㎡
- 161,112

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大森本町の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大森本町』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大森本町 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大森本町における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2016/10までの期間に取引された「30件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大森本町 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『大森本町』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

大森本町の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-10.02%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、大森本町の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格3,661 円/㎡100 %
築10年・残存価値3,294 円/㎡90 %
築20年・残存価値2,966 円/㎡81 %
築30年・残存価値2,677 円/㎡73 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 大森本町の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大森本町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

大森本町の周辺環境

空港を有する23区最大の区

東京23区内の最南部に位置する大田区は、大森区と蒲田区の合併によって生まれ、東京湾の埋め立てによってその土地を拡大してきたため、23区最大の面積を誇ります。そのうち、広大な羽田空港が約3分の1を占めています。

海に面した東方面に空港地区と工業地区があり、残りは主に住宅地となっています。

工業用地は23区中で江南区に次いで多く、湾岸だけでなく内陸部にも町工場があります。機械器具や金属製品などの工場が多くを占め、生活していて音や振動を感じることもあります。

小売店などの商業施設は、大森駅・蒲田駅周辺に主に集中しています。また、23区内でも温泉の数が最多となっており、あちこちに銭湯がみられます。

住む街によって違った顔を見せる

北部にはイギリス式の構想を元に都市開発された田園調布など閑静な住宅街があり、著名人などが家を置いています。高層マンションなどは少なく、一軒屋などが多い傾向にあります。

久が原地域は子育て環境が充実しており、幼稚園や保育園などの他に児童館、保育園もあり幅広い子育てを可能としています。

ファミリー層の増加を受けて、マンションなどの賃貸物件が増加傾向にあります。

蒲田駅周辺には歓楽街があり、下町のムードを感じられますが治安に多少の不安があります。

大森本町のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「大森本町」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
大森本町のエリアごとの賃貸アパート家賃 大森本町のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

大森本町の過去の掲載データを調べる

大森本町における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 大田区 大森本町 2丁目 京浜急行本線 平和島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:22.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-09]
・管理費:4,000 円・礼金:74,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:74,000 円(1.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   3,306 円/㎡

2. 東京都 大田区 大森本町 2丁目 京浜急行本線 平和島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:22.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-09]
・管理費:4,000 円・礼金:76,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:76,000 円(1.0ヶ月)

家賃   76,000円    単価   3,437 円/㎡

3. 東京都 大田区 大森本町 2丁目 京浜急行本線 平和島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:22.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-09]
・管理費:4,000 円・礼金:79,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:79,000 円(1.0ヶ月)

家賃   79,000円    単価   3,573 円/㎡

4. 東京都 大田区 大森本町 2丁目 京浜急行本線 平和島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:22.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-09]
・管理費:4,000 円・礼金:79,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:79,000 円(1.0ヶ月)

家賃   79,000円    単価   3,573 円/㎡

5. 東京都 大田区 大森本町 2丁目 京浜急行本線 平和島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:22.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-09]
・管理費:4,000 円・礼金:79,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:79,000 円(1.0ヶ月)

家賃   79,000円    単価   3,556 円/㎡

6. 東京都 大田区 大森本町 2丁目 京浜急行本線 平和島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:22.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-09]
・管理費:4,000 円・礼金:76,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:76,000 円(1.0ヶ月)

家賃   76,000円    単価   3,421 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

大森本町と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

大森本町には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
大田区 西糀谷 (240) [エリア]74,706 円3,206 円/㎡15.5 年7 分24 ㎡
大田区 南蒲田 (197) [エリア]75,621 円3,431 円/㎡14.7 年7 分23 ㎡
大田区 東馬込 (320) [エリア]66,908 円3,781 円/㎡14.7 年7 分19 ㎡

大森本町の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
平和島III・IV
東京都 大田区 大森本町 2丁目
平和島駅
徒歩0分
8階建
100部屋
RC造 2019年
プレール・ドゥーク平和島
東京都 大田区 大森本町 2丁目
平和島駅
徒歩3分
11階建
21部屋
RC造 2017年
セジョリ大森海岸
東京都 大田区 大森本町 1丁目8-16
大森海岸駅
徒歩0分
11階建
29部屋
RC造 2017年
フォレストアスク
東京都 大田区 大森本町 2丁目25-9
平和島駅
徒歩5分

鉄骨造 2016年
ハナサカス平和島
東京都 大田区 大森本町 2丁目13-9
平和島駅
徒歩3分

木造 2015年
ドミール平和島
東京都 大田区 大森本町 2丁目20
平和島駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
grandeur
東京都 大田区 大森本町 2丁目28
平和島駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
サイドセブン
東京都 大田区 大森本町 2丁目23-3
平和島駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
メゾンドゥソレイユ
東京都 大田区 大森本町 2丁目19-13
平和島駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
レアライズ平和島
東京都 大田区 大森本町 2丁目22-3
平和島駅
徒歩5分

RC造 2013年
PREMIUM CUBE大森本町
東京都 大田区 大森本町 2丁目1-7
平和島駅
徒歩4分
12階建
61部屋
RC造 2013年
スクエア大森本町
東京都 大田区 大森本町 2丁目30-3
平和島駅
徒歩4分

木造 2012年
エレーナ大森本町
東京都 大田区 大森本町 2丁目30-4
平和島駅
徒歩4分

木造 2012年
コーストガーデン平和島
東京都 大田区 大森本町 2丁目1-13
平和島駅
徒歩4分

RC造 2012年
プレミアムキューブ大森本町
東京都 大田区 大森本町 2丁目1-14
平和島駅
徒歩4分

RC造 2012年
LaLuce
東京都 大田区 大森本町 2丁目29-11
平和島駅
徒歩5分

木造 2012年
b'CASAOMORIKAIGAN
東京都 大田区 大森本町 1丁目5-6
大森海岸駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
メゾンタテオト
東京都 大田区 大森本町 2丁目25-7
平和島駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
桜ハウス
東京都 大田区 大森本町 2丁目15-10
平和島駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
S.Itwin2
東京都 大田区 大森本町 2丁目31-20
平和島駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
テラス大森
東京都 大田区 大森本町 2丁目5-11
平和島駅
徒歩5分

木造 2010年
ガーラ大森リバーサイド
東京都 大田区 大森本町 1丁目2-22
大森海岸駅
徒歩5分
8階建
41部屋
RC造 2009年
アリエスYK
東京都 大田区 大森本町 2丁目31-11
平和島駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2008年
スカイコートヌーベル大森
東京都 大田区 大森本町 1丁目10-6
平和島駅
徒歩7分
8階建
25部屋
RC造 2008年
ピュアアクア大森
東京都 大田区 大森本町 1丁目10-11
平和島駅
徒歩7分
14階建
SRC造 2008年
ネオスト大森2
東京都 大田区 大森本町 1丁目7-3
大森海岸駅
徒歩5分

RC造 2007年
オーベンK
東京都 大田区 大森本町 2丁目9-6
平和島駅
徒歩8分

RC造 2007年
コーポ都築
東京都 大田区 大森本町 1丁目10-10
平和島駅
徒歩5分

SRC造 2007年
レオパレスイシダ
東京都 大田区 大森本町 2丁目9-12
平和島駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
スモールシティハウス平和島
東京都 大田区 大森本町 1丁目11-3
平和島駅
徒歩4分
8階建
RC造 2007年
野田荘
東京都 大田区 大森本町 2丁目9-6
平和島駅
徒歩7分

RC造 2007年
ネオスト大森
東京都 大田区 大森本町 1丁目7-1
大森海岸駅
徒歩5分

RC造 2007年
Kパレス大森本町
東京都 大田区 大森本町 2丁目10-1
平和島駅
徒歩4分
6階建
RC造 2006年
VitaRoseオオモリカイガン
東京都 大田区 大森本町 1丁目5-9
大森海岸駅
徒歩4分

RC造 2006年
GC大森本町
東京都 大田区 大森本町 2丁目13-5
平和島駅
徒歩7分

RC造 2006年
巳之丸ビル
東京都 大田区 大森本町 2丁目2-13
平和島駅
徒歩9分

RC造 2006年
KNBHOUSE美原
東京都 大田区 大森本町 2丁目31-8
平和島駅
徒歩2分
5階建
RC造 2006年
オオタカビル
東京都 大田区 大森本町 2丁目5-8
平和島駅
徒歩5分

RC造 2005年
エクシブ大森本町
東京都 大田区 大森本町 2丁目7-5
平和島駅
徒歩5分

木造 2005年
スカイコート大森第5
東京都 大田区 大森本町 1丁目2-3
大森海岸駅
徒歩2分
9階建
78部屋
RC造 2004年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

大森本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大森本町 $kind_labe人口推移 大森本町における人口推移・動向を調べることができます

大森本町 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。