このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「瀬田」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「瀬田」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

瀬田 賃貸アパートの家賃相場動向

瀬田における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の瀬田における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は3523.3円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +17.8%( +532.3円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、183件の瀬田の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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瀬田 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 瀬田における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

瀬田 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

東京都 世田谷区 瀬田における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.6
11.9
29.2
3,523.3
円/㎡
+17.8%
32

2016
10.7
11.1
30.7
2,991.0
円/㎡
+0.8%
61

2015
14.9
18.1
29.6
2,968.6
円/㎡
- 90

東京都 世田谷区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.3
19.4
26.6
3,225.5
円/㎡
+0.4%
2,906

2016
10.1
16.9
27.5
3,213.5
円/㎡
+5.1%
6,748

2015
12.2
22.1
26.7
3,057.4
円/㎡
- 12,514

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.6
17.1
30.7
2,610.6
円/㎡
-4.5%
45,610

2016
13.6
15.6
29.3
2,733.8
円/㎡
+6.6%
99,741

2015
17.1
20.9
29.2
2,563.5
円/㎡
- 161,112

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関連するエリアの賃貸アパート家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

瀬田の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『瀬田』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

瀬田 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する瀬田における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「183件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

瀬田 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『瀬田』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

瀬田の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以内(-1.52%)の下落率に留まります。瀬田において、築年数の増加は賃貸アパートの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、瀬田の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格3,266 円/㎡100 %
築10年・残存価値3,216 円/㎡98 %
築20年・残存価値3,035 円/㎡93 %
築30年・残存価値2,722 円/㎡83 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 瀬田の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、瀬田において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

瀬田の周辺環境

緑豊かで閑静な高級住宅街

 東京23区の南西部に位置している世田谷区は、23区で最も人口の多い区です。等々力・成城地区などの高級住宅街が多く、工業・商業施設も少ないため閑静で過ごしやすい環境となっています。「風景づくり条例」に基づいた自然や史跡の保護が行われているため、大小合わせて400を超える公園が林立し、都内でも練馬区に次いで2位の被緑率を誇ります。都内では珍しく内陸性気候で湿度が低く、夏場は涼しく過ごしやすいですが、冬場は寒さに注意する必要があります。

 年末・年始には催し物として「ボロ市」というフリーマーケットにも似た伝統行事が開かれ、古着や骨董品などの掘り出し物を求めて、20万人以上の人々で賑わいます。

教育と文化に秀でた若者の町

 世田谷区は教育にも力を入れている区のひとつで、大学数は23区内でも3位と多く、東京農業大学を抱える桜丘・成城地区を始めとして、多くの名門小・中・大学を抱えています。また図書館の設立数は都内一であるなど、総じて23区の中では学生向けの都市であり、学生の上京が多くなっています。

 また、北東部に位置する北沢地域には、若者たちが集う下北沢や三軒茶屋などの町があり、下町の味を残しつつも最先端のファッションやユニークな雑貨店などが立ち並ぶという情緒あふれる個性的な地区となっており、世田谷区の魅力のひとつになっています。特に下北沢は小劇場などの文化施設も多く、文化の発信地となっています。

瀬田のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「瀬田」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬田のエリアごとの賃貸アパート家賃 瀬田のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

瀬田の過去の掲載データを調べる

瀬田における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 世田谷区 瀬田 1丁目 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩 12.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:24.3 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,757 円/㎡

2. 東京都 世田谷区 瀬田 4丁目 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩 12.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:28.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-10]
・管理費:10,000 円・礼金:68,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,390 円/㎡

3. 東京都 世田谷区 瀬田 1丁目 東急大井町線 上野毛駅 徒歩 12.0分)
・築:4.0 年 ・専有面積:27.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:3,000 円・礼金:91,000 円(1.0ヶ月)

家賃   91,000円    単価   3,339 円/㎡

4. 東京都 世田谷区 瀬田 1丁目 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩 12.0分)
・築:34.1 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2017-01]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,791 円/㎡

5. 東京都 世田谷区 瀬田 5丁目24-16 東急田園都市線 用賀駅 徒歩 13.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:28.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,488 円/㎡

6. 東京都 世田谷区 瀬田 3 東急田園都市線 用賀駅 徒歩 11.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   3,067 円/㎡

7. 東京都 世田谷区 瀬田 4丁目22-2 東急田園都市線 用賀駅 徒歩 11.0分)
・築:10.1 年 ・専有面積:28.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:4,000 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:40,000 円(0.5ヶ月)

家賃   80,000円    単価   2,802 円/㎡

8. 東京都 世田谷区 瀬田 4丁目22-2 東急田園都市線 用賀駅 徒歩 11.0分)
・築:10.1 年 ・専有面積:26.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:4,000 円・礼金:79,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:39,500 円(0.5ヶ月)

家賃   79,000円    単価   3,007 円/㎡

9. 東京都 世田谷区 瀬田 3丁目 東急田園都市線 用賀駅 徒歩 11.0分)
・築:3.3 年 ・専有面積:27.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:81,000 円(1.0ヶ月)

家賃   81,000円    単価   2,968 円/㎡

10. 東京都 世田谷区 瀬田 3丁目 東急田園都市線 用賀駅 徒歩 13.0分)
・築:2.4 年 ・専有面積:25.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-05]
・管理費:4,500 円・礼金:134,250 円(1.5ヶ月)

家賃   89,500円    単価   3,451 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

瀬田と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

瀬田には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
世田谷区 東玉川 (127) [エリア]94,323 円3,030 円/㎡16.0 年11 分32 ㎡
世田谷区 (600) [エリア]81,115 円2,924 円/㎡17.2 年11 分29 ㎡
世田谷区 成城 (325) [エリア]93,938 円2,843 円/㎡17.4 年13 分34 ㎡

瀬田の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
PREMIUM CUBE 上野毛#mo(プレミアムキューブカミノゲエムオー)
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目845-5
上野毛駅
徒歩10分
8階建
59部屋
RC造 2021年
ブライズ上野毛DUE
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目
上野毛駅
徒歩8分
8階建
31部屋
RC造 2019年
用賀III
東京都 世田谷区 瀬田 3丁目
用賀駅
徒歩0分
10階建
51部屋
RC造 2017年
パークホームズ二子玉川 彩翠邸
東京都 世田谷区 瀬田 4丁目
二子玉川駅
徒歩14分
5階建
27部屋
RC造 2016年
ザ・パークハウス二子玉川ガーデン
東京都 世田谷区 瀬田 4丁目15-14
二子玉川駅
徒歩10分
9階建
130部屋
RC造 2016年
パークホームズ二子玉川ヒルトップ
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目14-6
二子玉川駅
徒歩10分
13階建
45部屋
RC造 2015年
シティハウス用賀砧公園
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目34-15
用賀駅
徒歩13分
11階建
80部屋
RC造 2015年
メゾンドステラ
東京都 世田谷区 瀬田 4丁目23-11
用賀駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
レオネクストFERIO瀬田
東京都 世田谷区 瀬田 3丁目2-16
用賀駅
徒歩13分

木造 2014年
ピュアメゾン
東京都 世田谷区 瀬田 3丁目9-4
用賀駅
徒歩11分

木造 2014年
オクリ二子玉川
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目12-9
二子玉川駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
フラッツステラ
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目25-6
上野毛駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
レオネクストレインボーヒルズ
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目26-4
上野毛駅
徒歩12分

木造 2013年
LeafCourt泉
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目6-17
上野毛駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
ブランシェ用賀
東京都 世田谷区 瀬田 3丁目5-15
用賀駅
徒歩10分
5階建
RC造 2013年
ブランズ瀬田
東京都 世田谷区 瀬田 4丁目20-19
用賀駅
徒歩11分
3階建
25部屋
RC造 2012年
メゾンエイト
東京都 世田谷区 瀬田 3丁目3-1
用賀駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2012年
オクルス二子玉川
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目12-11
二子玉川駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
シュターンズ
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目25-7
上野毛駅
徒歩11分

鉄骨造 2012年
矢藤ハイツ
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目21-1
用賀駅
徒歩14分

鉄骨造 2012年
メゾンリッシュ
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目28-11
用賀駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
ヴィークコート瀬田一丁目
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目28-5
二子玉川駅
徒歩8分

RC造 2012年
レオネクストスマイルエイト
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目19-16
上野毛駅
徒歩14分

木造 2012年
レオネクストチァフル瀬田
東京都 世田谷区 瀬田 3丁目1-23
用賀駅
徒歩13分

木造 2012年
クレベール瀬田
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目26-8
用賀駅
徒歩14分

木造 2012年
シティインデックス用賀
東京都 世田谷区 瀬田 3丁目6-6
用賀駅
徒歩8分
13階建
47部屋
RC造 2011年
PALAZZOIGUCCI
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目1-15
用賀駅
徒歩9分
6階建
RC造 2011年
メルベージュ・メゾン
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目4-15
用賀駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2011年
パルテノス井山ビル
東京都 世田谷区 瀬田 3丁目5-7
用賀駅
徒歩8分

RC造 2011年
リーフ・アグルーメ
東京都 世田谷区 瀬田 4丁目26-10
用賀駅
徒歩9分

RC造 2011年
FLOURISHSETA
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目21-1
上野毛駅
徒歩7分
5階建
RC造 2010年
エトアル
東京都 世田谷区 瀬田 4丁目29-16
用賀駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2010年
ウィステリア瀬田
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目29-5
用賀駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2010年
パークハウス瀬田一丁目
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目2-17
二子玉川駅
徒歩10分
4階建
14部屋
RC造 2010年
ブロッサムハイツ
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目23-13
用賀駅
徒歩10分
3階建
RC造 2010年
GROVE
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目23-4
用賀駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
パストラル
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目11-3
用賀駅
徒歩10分

木造 2010年
ワイズガーデン
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目1-12
上野毛駅
徒歩11分

木造 2010年
シオン瀬田C棟
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目37-7
用賀駅
徒歩10分

木造 2010年
スプリングアヴェニュー
東京都 世田谷区 瀬田 4丁目22-9
用賀駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2010年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

瀬田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

瀬田 $kind_labe人口推移 瀬田における人口推移・動向を調べることができます

瀬田 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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