このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「七反野」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「七反野」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

七反野 賃貸アパートの家賃相場動向

七反野における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の七反野における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1134.0円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +10.7%( +109.3円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、64件の七反野の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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七反野 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 七反野における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

七反野 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

愛知県 名古屋市 港区 七反野における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
49.2
9.6
56.0
1,134.0
円/㎡
+10.7%
3

2016
52.0
19.5
52.2
1,024.7
円/㎡
-5.5%
11

2015
61.8
18.0
50.5
1,084.4
円/㎡
- 50

愛知県 名古屋市 港区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
21.4
9.9
38.7
1,635.2
円/㎡
+6.1%
221

2016
22.5
9.6
40.8
1,541.3
円/㎡
+7.8%
594

2015
32.6
15.2
41.9
1,430.1
円/㎡
- 890

愛知県 名古屋市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.7
10.5
31.5
1,943.5
円/㎡
+5.6%
5,832

2016
13.6
11.0
33.3
1,839.6
円/㎡
+4.7%
15,602

2015
18.3
15.2
33.6
1,756.5
円/㎡
- 22,317

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
19.6
11.9
36.1
1,646.1
円/㎡
+5.1%
12,984

2016
19.7
12.3
38.0
1,566.4
円/㎡
+7.3%
35,156

2015
25.7
15.9
38.7
1,459.8
円/㎡
- 61,047

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七反野の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『七反野』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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七反野 賃貸アパート家賃 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する七反野における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「64件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

七反野 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『七反野』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、七反野の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,214 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,277 円/㎡105 %
築20年・残存価値1,177 円/㎡97 %
築30年・残存価値915 円/㎡75 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 七反野の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

七反野における直接賃貸物件一覧

七反野における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

七反野の周辺環境

名古屋港と共に発展

港区は、名古屋市の南部にあり港に接した区です。明治時代から埋め立てが行われ、港と共に発展してきた街です。名古屋市の区で最大面積があり多くの川が流れています。南部は、中京工業地帯として発展していた場所で、流通の拠点として多くの企業が進出しているエリアです。全般的に市街地で名古屋鉄道、名古屋市営地下鉄、名古屋臨海高速鉄道の利用で名古屋中心部へのアクセスが良く利便性が高くなっていますが、北部は米作地帯が広がっています。名古屋港周辺は、中部地区最大の国際貿易港であり仙台・北海道へのフェリーや貸し切り遊覧船の利用でも使用されています。

名古屋港は新たな観光スポット

名古屋水族館、名古屋海洋博物館、リニア・鉄道館、名古屋国際展示場などがあります。新しい名古屋の観光スポットとして開発が進んでいます。リニア・鉄道館は、JR東海が運営している施設で、在来線・新幹線・リニアモーターカーが展示されています。シミュレーターがあり運転・車掌体験ができます。

名古屋港の南部に伊勢湾岸自動車道が開通し、新東名高速道路から名古屋中心地を経由せずに三重県方面へアクセスできます。橋が多く架かり名港トリトンは、景色が良いこともあり、人気スポットです。

七反野のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「七反野」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
七反野のエリアごとの賃貸アパート家賃 七反野のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

七反野の過去の掲載データを調べる

七反野における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 愛知県 名古屋市 港区 七反野 2丁目 あおなみ線 名古屋競馬場前駅 徒歩 50.0分)
・築:23.6 年 ・専有面積:53.8 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-08]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,003 円/㎡

2. 愛知県 名古屋市 港区 七反野 1丁目 あおなみ線 名古屋競馬場前駅 徒歩 50.0分)
・築:2.4 年 ・専有面積:58.8 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,191 円/㎡

3. 愛知県 名古屋市 港区 七反野 1丁目 あおなみ線 名古屋競馬場前駅 徒歩 49.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:54.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(0.8ヶ月)

家賃   56,500円    単価   1,046 円/㎡

4. 愛知県 名古屋市 港区 七反野 2丁目 あおなみ線 名古屋競馬場前駅 徒歩 51.75分)
・築:29.7 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   945 円/㎡

5. 愛知県 名古屋市 港区 七反野 2丁目 あおなみ線 名古屋競馬場前駅 徒歩 51.75分)
・築:29.7 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   945 円/㎡

6. 愛知県 名古屋市 港区 七反野 1丁目 あおなみ線 名古屋競馬場前駅 徒歩 48.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:48.8 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:92,000 円(2.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   943 円/㎡

7. 愛知県 名古屋市 港区 七反野 1丁目 あおなみ線 名古屋競馬場前駅 徒歩 52.75分)
・築:32.7 年 ・専有面積:48.8 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(0.8ヶ月)

家賃   56,500円    単価   1,158 円/㎡

8. 愛知県 名古屋市 港区 七反野 1丁目 あおなみ線 名古屋競馬場前駅 徒歩 52.75分)
・築:33.0 年 ・専有面積:48.8 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-12]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,066 円/㎡

9. 愛知県 名古屋市 港区 七反野 2丁目 あおなみ線 名古屋競馬場前駅 徒歩 52.75分)
・築:25.0 年 ・専有面積:55.4 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-12]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:104,000 円(2.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   938 円/㎡

10. 愛知県 名古屋市 港区 七反野 2 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 徒歩 47.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:53.2 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   845 円/㎡

11. 愛知県 名古屋市 港区 七反野 2丁目 あおなみ線 名古屋競馬場前駅 徒歩 46.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   945 円/㎡

12. 愛知県 名古屋市 港区 七反野 2丁目 あおなみ線 名古屋競馬場前駅 徒歩 46.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   945 円/㎡

13. 愛知県 名古屋市 港区 七反野 2丁目 あおなみ線 名古屋競馬場前駅 徒歩 46.0分)
・築:29.6 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-08]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   781 円/㎡

14. 愛知県 名古屋市 港区 七反野 2丁目 あおなみ線 名古屋競馬場前駅 徒歩 46.0分)
・築:29.6 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-08]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   781 円/㎡

15. 愛知県 名古屋市 港区 七反野 2丁目 あおなみ線 名古屋競馬場前駅 徒歩 46.0分)
・築:29.6 年 ・専有面積:48.1 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-08]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   894 円/㎡

16. 愛知県 名古屋市 港区 七反野 2丁目 あおなみ線 名古屋競馬場前駅 徒歩 46.0分)
・築:29.6 年 ・専有面積:48.1 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-08]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,081 円/㎡

17. 愛知県 名古屋市 港区 七反野 2丁目 あおなみ線 名古屋競馬場前駅 徒歩 46.0分)
・築:29.6 年 ・専有面積:48.1 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-08]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,081 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

七反野と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

七反野には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
名古屋市港区 春田野 (197) [エリア]56,401 円1,092 円/㎡17.1 年45 分52 ㎡
名古屋市港区 小賀須 (55) [エリア]55,400 円1,172 円/㎡21.0 年50 分50 ㎡
名古屋市港区 東茶屋 (7) [エリア]69,714 円1,178 円/㎡12.6 年44 分60 ㎡
名古屋市港区 南陽町 (3) [エリア]48,000 円973 円/㎡22.7 年66 分49 ㎡

七反野の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ステラ(ステラ)
愛知県 名古屋市 港区 七反野 2
戸田駅
徒歩39分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2015年
Sunnycourt
愛知県 名古屋市 港区 七反野 1
戸田駅
徒歩33分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
セブンスズキ
愛知県 名古屋市 港区 七反野 1-2203
高畑駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄骨造 1995年
ラルジャンB館
愛知県 名古屋市 港区 七反野 2
名古屋競馬場前駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄骨造 1989年
福田マンション
愛知県 名古屋市 港区 七反野 1-807
東海通駅
徒歩2分
3階建
11部屋
鉄骨造 1988年
ラフォーレ南陽
愛知県 名古屋市 港区 七反野 2-1944
戸田駅
徒歩35分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
アベニュー南陽町
愛知県 名古屋市 港区 七反野 1丁目810
戸田駅
徒歩38分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

七反野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

七反野 $kind_labe人口推移 七反野における人口推移・動向を調べることができます

七反野 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。