このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「八幡町」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「八幡町」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

八幡町 賃貸アパートの家賃相場動向

八幡町における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

このグラフは、8件の八幡町の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡町 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 八幡町における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

八幡町 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

岩手県 盛岡市 八幡町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
- 23.2
34.7
1,258.7
円/㎡
- 3

2015
30.0
41.3
34.2
1,029.2
円/㎡
- 5

岩手県 盛岡市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
37.1
18.7
36.7
1,431.8
円/㎡
-6.2%
548

2016
36.0
12.2
38.5
1,526.4
円/㎡
+10.1%
674

2015
38.3
20.3
39.4
1,386.5
円/㎡
- 2,994

岩手県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
33.2
16.4
36.9
1,431.8
円/㎡
+0.8%
780

2016
32.6
12.0
39.9
1,420.2
円/㎡
+5.9%
1,384

2015
35.9
18.3
39.9
1,340.9
円/㎡
- 4,537

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八幡町の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『八幡町』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

八幡町 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する八幡町における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/03までの期間に取引された「8件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

八幡町 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『八幡町』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、八幡町の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格943 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,058 円/㎡112 %
築20年・残存価値1,099 円/㎡116 %
築30年・残存価値1,065 円/㎡113 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 八幡町の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八幡町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

八幡町における直接賃貸物件一覧

八幡町における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

八幡町の周辺環境

宮沢賢治を産んだ大らかな自然に恵まれた都市

盛岡市は岩手県の県庁所在地であり、人口は約30万人となっています。市街では岩手山を臨む美しい景観が見られ、緑が豊かな環境となっています。

石川啄木・宮沢賢治など数々の文人ゆかりの地として知られており「もりおか啄木・賢治青春館」などが観光名所となっています。

交通面では東北自動車道・八戸自動車道など東北地方向けの交通網が発達しており、秋田新幹線や東北新幹線などによって首都圏への移動もスムーズに行えます。

盛岡市中心部の大通・菜園地区は飲食店と商業施設が集積した繁華街であり、大小様々な映画館がひしめく「映画館通り」などがあります。

近郊農業と小岩井農場

盛岡市はその緑豊かな環境から農業・畜産が盛んになっており、きゅうり・トマト・ねぎなどの農作物の生産地となっています。

畜産業では市街近域に「小岩井農場」があり、2000頭強の乳牛が飼育されており岩手県を代表する観光地ともなっています。

八幡町のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「八幡町」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡町のエリアごとの賃貸アパート家賃 八幡町のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

八幡町の過去の掲載データを調べる

八幡町における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 岩手県 盛岡市 八幡町 6-2 いわて銀河鉄道線 盛岡駅 徒歩 30.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:40.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:35,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:35,000 円(1.0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   855 円/㎡

2. 岩手県 盛岡市 八幡町 徒歩 分)
・築:40.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:30,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:30,000 円(1.0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   1,000 円/㎡

3. 岩手県 盛岡市 八幡町 徒歩 分)
・築:40.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:30,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:30,000 円(1.0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   1,000 円/㎡

4. 岩手県 盛岡市 八幡町 徒歩 分)
・築:52.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,125 円/㎡

5. 岩手県 盛岡市 八幡町 徒歩 分)
・築:40.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:35,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:35,000 円(1.0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,166 円/㎡

6. 岩手県 盛岡市 八幡町 徒歩 分)
・築:23.2 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2017-03]
・管理費:500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,391 円/㎡

7. 岩手県 盛岡市 八幡町 徒歩 分)
・築:23.2 年 ・専有面積:41.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-03]
・管理費:500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,119 円/㎡

8. 岩手県 盛岡市 八幡町 徒歩 分)
・築:23.2 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-03]
・管理費:500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:38,000 円(1.0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,266 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

八幡町と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

八幡町には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
盛岡市 東安庭 (58) [エリア]44,638 円1,121 円/㎡22.5 年38 分41 ㎡
盛岡市 南仙北 (58) [エリア]46,632 円1,173 円/㎡22.6 年36 分40 ㎡
盛岡市 梨木町 (17) [エリア]34,529 円1,187 円/㎡30.1 年39 分30 ㎡
盛岡市 山岸 (48) [エリア]42,271 円1,219 円/㎡22.4 年31 分36 ㎡

八幡町の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アモーレヨシノ
岩手県 盛岡市 八幡町
仙北町駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
レスパスダジュール
岩手県 盛岡市 八幡町
仙北町駅
徒歩23分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
YGP
岩手県 盛岡市 八幡町
盛岡駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄骨造 2001年
ミルキーハウス
岩手県 盛岡市 八幡町
盛岡駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2001年
セイフテック表参道
岩手県 盛岡市 八幡町 1-9
仙北町駅
徒歩20分
14階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
BETTERR
岩手県 盛岡市 八幡町
盛岡駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
さわだやビル
岩手県 盛岡市 八幡町 5-12
盛岡駅
徒歩32分
5階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
メゾン・グリシン
岩手県 盛岡市 八幡町
盛岡駅
徒歩29分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

八幡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八幡町 $kind_labe人口推移 八幡町における人口推移・動向を調べることができます

八幡町 将来推計人口

八幡町 賃貸アパートの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。