このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「今保」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「今保」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

今保 賃貸アパートの家賃相場動向

今保における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の今保における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1260.5円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -2.7%( -35.2円/㎡)と減少しています。

このグラフは、316件の今保の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
今保 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 今保における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

今保 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

岡山県 岡山市 北区 今保における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
60.5
14.6
44.5
1,260.5
円/㎡
-2.7%
28

2016
56.1
14.0
43.4
1,295.7
円/㎡
-0.1%
160

2015
57.5
14.4
42.5
1,296.6
円/㎡
- 128

岡山県 岡山市 北区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
26.3
13.7
37.5
1,491.6
円/㎡
+0.7%
1,196

2016
27.5
14.8
37.5
1,481.2
円/㎡
+4.6%
5,123

2015
34.6
18.3
36.1
1,416.5
円/㎡
- 4,704

岡山県 岡山市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
35.8
13.6
40.7
1,381.1
円/㎡
-0.0%
2,711

2016
34.4
14.3
41.0
1,381.2
円/㎡
+3.5%
10,965

2015
41.4
17.8
41.0
1,334.1
円/㎡
- 10,549

岡山県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
29.9
13.3
41.6
1,309.7
円/㎡
-27.7%
5,998

2016
31.0
13.9
41.7
1,812.2
円/㎡
+42.3%
19,987

2015
37.4
16.4
42.2
1,273.2
円/㎡
- 22,923

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関連するエリアの賃貸アパート家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今保の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『今保』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

今保 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する今保における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「316件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

今保 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『今保』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、今保の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,323 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,343 円/㎡101 %
築20年・残存価値1,274 円/㎡96 %
築30年・残存価値1,118 円/㎡84 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 今保の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

今保における直接賃貸物件一覧

今保における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

今保の周辺環境

温暖な気候な街

北区は、岡山市の北部ですが岡山県・岡山市の中心地で県庁などの行政機関が集まる地域で、政令指定都市の行政区で面積が4位、人口は3位の規模です。雨が少なく温暖な気候であるので、生活がしやすいことも要因と言えます。区の中心地に岡山駅があるので、商業施設、オフィスビルが多く繁華街といての賑わいもあります。市街地は岡山駅を中心とした区南部寄りで、北部は山間部でゴルフ場や果樹園が多くあります。

鉄道では、JR山陽新幹線・山陽本線・宇野線・津山線・吉備線、岡山電気鉄道が走ります。市電が走る街として市民生活の足になっています。区内を東西に山陽自動車道が走り、岡山駅周辺を起点として交通網が整備されています。山間部には、東京、台湾を結ぶ岡山空港があります。

岡山の観光スポット

岡山城は、岡山の由来になった小高い山に建てられています。戦国時代に秀吉の指導で築城したとされる城で、安土城に近い工法で不等辺五角形です。外観も白い天守閣でなく、黒漆の塗装が特徴です。

岡山城に隣接した後楽園は、江戸時代に造られた大名庭園です。日本三名園の一つとされて国の特別名勝に指定されています。庭園には藩主が使用した建物、森林、池があり自然が残る空間の庭園です。四季を通じて花の鑑賞ができるので、憩いのスポットです。

今保のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「今保」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
今保のエリアごとの賃貸アパート家賃 今保のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

今保の過去の掲載データを調べる

今保における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 岡山県 岡山市 北区 今保 JR宇野線 備前西市駅 徒歩 36.0分)
・築:13.2 年 ・専有面積:48.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-03]
・管理費:2,500 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,270 円/㎡

2. 岡山県 岡山市 北区 今保 JR宇野線 備前西市駅 徒歩 36.0分)
・築:13.2 年 ・専有面積:48.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-03]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,332 円/㎡

3. 岡山県 岡山市 北区 今保 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩 34.0分)
・築:2.8 年 ・専有面積:49.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,180 円/㎡

4. 岡山県 岡山市 北区 今保 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩 37.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:45.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,700 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:114,000 円(2.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,249 円/㎡

5. 岡山県 岡山市 北区 今保 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩 37.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:45.6 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:171,000 円(3.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,249 円/㎡

6. 岡山県 岡山市 北区 今保 682番地1 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩 33.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:44.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,262 円/㎡

7. 岡山県 岡山市 北区 今保 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩 37.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,500 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,236 円/㎡

8. 岡山県 岡山市 北区 今保詳細未定 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩 33.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:45.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,500 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,222 円/㎡

9. 岡山県 岡山市 北区 今保詳細未定 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩 33.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:41.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,500 円・礼金:51,000 円(1.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,236 円/㎡

10. 岡山県 岡山市 北区 今保詳細未定 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩 33.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:41.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,500 円・礼金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,188 円/㎡

11. 岡山県 岡山市 北区 今保 682番地1 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩 33.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:44.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,308 円/㎡

12. 岡山県 岡山市 北区 今保 682番地1 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩 33.0分)
・築:13.9 年 ・専有面積:44.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,308 円/㎡

13. 岡山県 岡山市 北区 今保 682番地1 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩 33.0分)
・築:13.9 年 ・専有面積:44.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,262 円/㎡

14. 岡山県 岡山市 北区 今保 330番地2 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩 38.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,500 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,236 円/㎡

15. 岡山県 岡山市 北区 今保 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩 32.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:46.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:162,000 円(3.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,161 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

今保と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

今保には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
岡山市北区 西市 (15) [エリア]55,600 円1,237 円/㎡19.8 年58 分45 ㎡
岡山市北区 久米 (91) [エリア]52,835 円1,364 円/㎡14.3 年43 分41 ㎡
岡山市北区 田中 (428) [エリア]55,632 円1,392 円/㎡17.0 年42 分41 ㎡
岡山市北区 花尻ききょう町 (123) [エリア]51,385 円1,400 円/㎡18.4 年43 分39 ㎡

今保の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プラッツ・ユー5
岡山県 岡山市 北区 今保 15-1
岡山駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2014年
プラッツ・ユー3
岡山県 岡山市 北区 今保 127
庭瀬駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2012年
ピュアライン今保
岡山県 岡山市 北区 今保 92-1
岡山駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
プラッツ・ユー1
岡山県 岡山市 北区 今保 126-2
北長瀬駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2011年
プラッツ・ユー2
岡山県 岡山市 北区 今保 128-2
岡山駅
徒歩15分
2階建
12部屋
鉄骨造 2011年
Ambition
岡山県 岡山市 北区 今保
庭瀬駅
徒歩31分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
コンフィデンス3
岡山県 岡山市 北区 今保 288-1
北長瀬駅
徒歩24分
2階建
12部屋
鉄骨造 2005年
リーフ・ミナン
岡山県 岡山市 北区 今保 329-5
北長瀬駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 2005年
コーラル・ミナン
岡山県 岡山市 北区 今保 329-10
北長瀬駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2003年
コンフィデンス1
岡山県 岡山市 北区 今保 301-1
北長瀬駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2002年
ドリーム・ハウス
岡山県 岡山市 北区 今保 672-2
北長瀬駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2002年
ソレアード御南
岡山県 岡山市 北区 今保 263-1
北長瀬駅
徒歩28分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
プレシャス・K
岡山県 岡山市 北区 今保 199-1
庭瀬駅
徒歩26分
6階建
鉄筋コンクリート造 2002年
イヴ・マキ
岡山県 岡山市 北区 今保 89-6
岡山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
21マツケンビル
岡山県 岡山市 北区 今保 101-1
庭瀬駅
徒歩23分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ニューシティオオタA
岡山県 岡山市 北区 今保 194-1
庭瀬駅
徒歩33分
2階建
鉄骨造 1993年
シティハイツエバーK2
岡山県 岡山市 北区 今保 407-7
北長瀬駅
徒歩32分
2階建
鉄骨造 1989年
メゾンエルディム
岡山県 岡山市 北区 今保 396
北長瀬駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 1988年
ビレッジハウス今保2号棟
岡山県 岡山市 北区 今保
北長瀬駅
徒歩31分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1972年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

今保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

今保 $kind_labe人口推移 今保における人口推移・動向を調べることができます

今保 将来推計人口

今保 賃貸アパートの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。