このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「備前市」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「備前市」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

備前市 賃貸アパートの家賃相場動向

備前市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の備前市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1450.4円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +19.8%( +239.8円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、169件の備前市の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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備前市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 備前市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

備前市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

岡山県 備前市における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.4
9.4
34.4
1,450.4
円/㎡
+19.8%
52

2016
11.5
8.0
41.3
1,210.5
円/㎡
+9.0%
51

2015
27.9
15.7
44.8
1,110.5
円/㎡
- 66

岡山県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
29.9
13.3
41.6
1,309.7
円/㎡
-27.7%
5,998

2016
31.0
13.9
41.7
1,812.2
円/㎡
+42.3%
19,987

2015
37.4
16.4
42.2
1,273.2
円/㎡
- 22,923

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隣接エリア 賃貸アパート相場記事

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備前市の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

備前市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
美作市 53,192 円980 円/㎡47 件-
岡山市 52,280 円1,337 円/㎡24,225 件-
瀬戸内市 51,092 円1,055 円/㎡228 件-
赤磐市 51,411 円1,106 円/㎡434 件-

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『備前市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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備前市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する備前市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「169件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

備前市 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『備前市』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

備前市の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以内(-8.13%)の下落率に留まります。備前市において、築年数の増加は賃貸アパートの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、備前市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,419 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,304 円/㎡92 %
築20年・残存価値1,080 円/㎡76 %
築30年・残存価値748 円/㎡53 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 備前市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、備前市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

備前市における直接賃貸物件一覧

備前市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

備前市のエリアごとの賃貸アパート家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「備前市」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
備前市のエリアごとの賃貸アパート家賃相場 備前市のエリアごとの賃貸アパート家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
伊部45,103 円
(複数年平均)
1,362 円/㎡
(複数年平均)
102 件
(全期間)
-
友延41,200 円
(複数年平均)
884 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
大内50,429 円
(複数年平均)
940 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
東片上48,692 円
(複数年平均)
1,538 円/㎡
(複数年平均)
13 件
(全期間)
-
畠田51,200 円
(複数年平均)
984 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
香登西46,600 円
(複数年平均)
1,087 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-

備前市の過去の掲載データを調べる

備前市における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 岡山県 備前市 伊部 1883番地3 JR赤穂線 伊部駅 徒歩 9.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:46.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-04]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   976 円/㎡

2. 岡山県 備前市 伊部 JR赤穂線 伊部駅 徒歩 9.0分)
・築:22.4 年 ・専有面積:44.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-06]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   961 円/㎡

3. 岡山県 備前市 友延 JR赤穂線 伊里駅 徒歩 8.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:47.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   889 円/㎡

4. 岡山県 備前市 伊部 JR赤穂線 伊部駅 徒歩 10.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:44.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(2.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   893 円/㎡

5. 岡山県 備前市 伊部 JR赤穂線 伊部駅 徒歩 10.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:44.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(2.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   893 円/㎡

6. 岡山県 備前市 友延 300番地1 JR赤穂線 伊里駅 徒歩 8.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:47.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-04]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   41,000円    単価   868 円/㎡

7. 岡山県 備前市 友延 300番地1 JR赤穂線 伊里駅 徒歩 8.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:46.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-04]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   867 円/㎡

8. 岡山県 備前市 伊部 JR赤穂線 伊部駅 徒歩 10.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   49,500円    単価   1,151 円/㎡

9. 岡山県 備前市 伊部 JR赤穂線 伊部駅 徒歩 10.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-04]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   49,500円    単価   1,151 円/㎡

10. 岡山県 備前市 伊部 JR赤穂線 伊部駅 徒歩 10.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-04]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   49,500円    単価   1,151 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

備前市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

備前市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
総社市 (1,786) [エリア]49,178 円1,239 円/㎡13.3 年17 分42 ㎡
岡山市東区 富士見町 (4) [エリア]58,750 円1,239 円/㎡13.2 年14 分47 ㎡
岡山市東区 西大寺南 (5) [エリア]57,400 円1,252 円/㎡10.9 年19 分46 ㎡
笠岡市 笠岡 (47) [エリア]50,255 円1,254 円/㎡9.7 年15 分41 ㎡
その他 (8,516) [沿線・駅]50,619 円1,235 円/㎡12.7 年19 分43 ㎡
その他 井原鉄道 (1,472) [沿線・駅]49,800 円1,228 円/㎡10.9 年15 分43 ㎡
JR姫新線 久世駅 (14) [沿線・駅]48,964 円1,220 円/㎡10.0 年18 分42 ㎡
JR吉備線 総社駅 (1,021) [沿線・駅]50,256 円1,283 円/㎡11.4 年15 分42 ㎡
井原鉄道 総社駅 (995) [沿線・駅]50,117 円1,286 円/㎡11.5 年15 分42 ㎡

備前市の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ガーデンハイツほなみ
岡山県 備前市 穂浪
伊里駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2004年
ハイツヒラオカIII
岡山県 備前市 西片上
西片上駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 2004年
ぽぽらーれびぜん
岡山県 備前市 伊部
伊部駅
徒歩13分
2階建
3部屋
木造 2003年
マリンプラザ2000
岡山県 備前市 日生町日生 2491-3
日生駅
徒歩21分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
マリンキャット
岡山県 備前市 日生町日生 241-95
日生駅
徒歩2分
14階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
マリンプラザ日生セカンドステージ
岡山県 備前市 日生町日生 644-5
日生駅
徒歩10分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
マリンプラザ日生ファーストステージ
岡山県 備前市 日生町日生 641-27
日生駅
徒歩9分
9階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ロイヤルシティー日生
岡山県 備前市 日生町日生 246-114
日生駅
徒歩8分
11階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
ハイツ大ヶ池A棟
岡山県 備前市 伊部
伊部駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄骨造 1989年
原田アパート
岡山県 備前市 伊部
伊部駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄骨造 1986年
ビレッジハウス吉永1号棟
岡山県 備前市 吉永町吉永中
吉永駅
徒歩5分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1981年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

備前市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

備前市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-26.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岡山県の減少傾向(-9.3%)と同じく備前市でも人口が-8%以上減少(-26.9%)するため、市場は大幅に縮小します。備前市は岡山県全体の傾向を反映しています。

備前市 $kind_labe人口推移 備前市における人口推移・動向を調べることができます

備前市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

備前市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1.7 万人 -11.51%
2045 1.9 万人 -11.28%
2040 2.1 万人 -10.82%
2035 2.4 万人 -10.16%
2030 2.6 万人 -9.12%
2025 2.9 万人 -10.40%
2020 3.2 万人 -

岡山県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 151.0 万人 -4.27%
2045 157.8 万人 -4.16%
2040 164.6 万人 -3.88%
2035 171.3 万人 -3.47%
2030 177.4 万人 -3.15%
2025 183.2 万人 -2.98%
2020 188.8 万人 -

備前市 賃貸アパートの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。