このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「笹丘小学校 周辺」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「笹丘小学校 周辺」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

笹丘小学校 周辺 賃貸アパートの家賃相場動向

笹丘小学校 周辺における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の笹丘における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1254.8円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -18.9%( -292.5円/㎡)と減少しています。

このグラフは、80件の笹丘小学校 周辺の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
笹丘小学校 周辺 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 笹丘小学校 周辺における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

笹丘小学校 周辺 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

福岡県 福岡市 中央区 笹丘における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.2
13.0
54.9
1,254.8
円/㎡
-18.9%
6

2016
23.8
7.7
52.6
1,547.4
円/㎡
+28.1%
42

2015
26.3
21.3
37.6
1,207.7
円/㎡
- 32

福岡県 福岡市 中央区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.6
13.3
26.8
1,926.2
円/㎡
+1.7%
414

2016
9.8
12.1
30.9
1,894.4
円/㎡
-82.1%
896

2015
12.2
17.7
25.5
10,571.8
円/㎡
- 1,700

福岡県 福岡市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.0
14.6
30.4
1,594.6
円/㎡
+1.5%
5,241

2016
15.4
14.6
32.9
1,571.8
円/㎡
-26.4%
12,902

2015
18.4
16.6
30.2
2,135.5
円/㎡
- 24,189

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.2
14.3
36.3
1,403.0
円/㎡
+2.3%
12,092

2016
20.1
14.2
38.3
1,371.4
円/㎡
-15.2%
32,023

2015
24.9
16.5
36.8
1,617.7
円/㎡
- 54,152

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関連するエリアの賃貸アパート家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

笹丘小学校の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『笹丘小学校 周辺』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

笹丘小学校 周辺 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する笹丘小学校 周辺における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「80件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

笹丘小学校 周辺 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『笹丘小学校 周辺』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

笹丘小学校〔中央区 笹丘〕周辺の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.71%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、笹丘小学校 周辺の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,688 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,422 円/㎡84 %
築20年・残存価値1,225 円/㎡73 %
築30年・残存価値1,095 円/㎡65 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 笹丘小学校 周辺の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

笹丘小学校 周辺における直接賃貸物件一覧

笹丘小学校 周辺における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

笹丘小学校の周辺環境

城下町としての街並み

中央区は、福岡市の中央で博多湾沿いにある区です。博多駅の西部で九州地方最大の繁華街「天神」があることもあり、近年人口増加が激しい区です。区内は、西日本鉄道、福岡市営地下鉄が走り区内の利便性が高くなっています。

区の北西部では、埋め立て地でヤフオクドームや人工砂浜のシーサイドももち海浜公園があります。この地域はウォーターフロントとして観光施設も多くあり人気のスポットです。

区内は、市街地中心で住宅や商業施設、オフィスビルが多い地域です。区内中央には、大濠公園があり緑が多い地域で憩いのスポットです。ここには、かつて福岡城があり城下町として栄えた場所と言えます。明治時代に福岡城が廃城になり舞鶴公園となっています。福岡では、桜の名所として著名なスポットです。城下町の面影があり大名屋敷や寺を散策する方もいらっしゃいます。

天神ビックバン始まる

九州一の繁華「天神」は、商業施設が多く集まる地域ですが、菅原道真公に由来する水鏡天満宮が由来です。この地域では、福岡空港の航空機の制限があり高さが70メートルまでの建物しか建てられない制限があります。そのため、中心部より郊外に超高層ビルが建つことが発生しているようです。老朽化が進んだ地域で建て替えを促進する天神ビックバンというプロジェクトが福岡市を挙げて始まっています。

笹丘小学校 周辺のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「笹丘小学校 周辺」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
笹丘小学校 周辺のエリアごとの賃貸アパート家賃 笹丘小学校 周辺のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

笹丘小学校 周辺の過去の掲載データを調べる

笹丘小学校 周辺における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 福岡県 福岡市 中央区 笹丘 2 福岡市七隈線 別府駅 徒歩 20.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:58.7 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,800 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,192 円/㎡

2. 福岡県 福岡市 中央区 笹丘 2丁目 福岡市七隈線 六本松駅 徒歩 19.0分)
・築:10.9 年 ・専有面積:56.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:2,000 円・礼金:146,000 円(2.0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   1,303 円/㎡

3. 福岡県 福岡市 中央区 笹丘 2丁目 福岡市七隈線 六本松駅 徒歩 19.0分)
・築:11.2 年 ・専有面積:56.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-03]
・管理費:2,000 円・礼金:103,500 円(1.5ヶ月)

家賃   69,000円    単価   1,232 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

笹丘小学校 周辺と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

笹丘小学校 周辺には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
福岡市中央区 小笹 (81) [エリア]68,352 円1,383 円/㎡13.6 年31 分51 ㎡
福岡市中央区 平和 (68) [エリア]54,654 円1,406 円/㎡14.8 年21 分38 ㎡
福岡市中央区 梅光園 (98) [エリア]38,260 円1,677 円/㎡16.3 年14 分23 ㎡
福岡市中央区 鳥飼 (161) [エリア]43,770 円1,709 円/㎡16.2 年11 分26 ㎡

笹丘小学校 周辺の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ライオンズ笹丘サーパスレジデンス
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目29-24
茶山駅
徒歩16分
12階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
コリネット笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1
六本松駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2014年
リシェ笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1
茶山駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ザヒルズ笹丘3丁目パークアソシア
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 3丁目21-22
六本松駅
徒歩27分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
リファレンス笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 2-18-24
六本松駅
徒歩17分
6階建
鉄筋コンクリート造 2006年
コアマンション笹丘プレジオ
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 3丁目20-15
六本松駅
徒歩24分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
サンジュールアンピオ笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目13-24
六本松駅
徒歩16分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
アーバンコート笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 2-24-32
六本松駅
徒歩17分
9階建
鉄筋コンクリート造 2000年
クロスステージ笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1
六本松駅
徒歩17分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ロイヤルコート笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 2-22-22
六本松駅
徒歩21分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
藤和友泉亭ホームズ
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目25-17
茶山駅
徒歩20分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
笹丘中央パークホームズ
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目32-3
六本松駅
徒歩15分
10階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ヴェルジュ笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1-20-40
茶山駅
徒歩16分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
アクアスペース
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1-27-2
六本松駅
徒歩19分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ダイナコートエスパシオ笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目24-3
茶山駅
徒歩19分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
花みずき笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1-27-7
茶山駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ヴィクトリア友泉
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目28-31
茶山駅
徒歩19分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
笹丘パークマンション
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 3丁目20-6
六本松駅
徒歩27分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
エテルナ笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目13-43
六本松駅
徒歩16分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
スミッツヴィラ笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 2丁目7-30
六本松駅
徒歩22分
5階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
クレッシェンド笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 3-32-1
茶山駅
徒歩18分
5階建
鉄骨造 1991年
ロイヤルヒルズ笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 3丁目20-8
六本松駅
徒歩27分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
シャルム笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1-5-24
六本松駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1990年
MJR笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1-17-29
六本松駅
徒歩19分
7階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
MJR笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目17-29
六本松駅
徒歩17分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
JGM笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目9-30
六本松駅
徒歩15分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
シティパル笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 2-18-16
六本松駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
サウスサイド笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1
別府駅
徒歩14分
7階建
鉄筋コンクリート造 1988年
第二吉岡ビル
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 2-18-25
六本松駅
徒歩16分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
ライオンズマンション笹丘第2
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 3丁目33-4
六本松駅
徒歩22分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
ライオンズマンション笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 3丁目5-13
六本松駅
徒歩21分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
第5うちだ屋ビル
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1-4-15
六本松駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
リヴィエール笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1-27-8
茶山駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1985年
トーカンマンション笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 3丁目1-19
六本松駅
徒歩20分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
コーポ大石
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1-17-11
茶山駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1985年
ロイヤルマンションコモン笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 3-6-21
茶山駅
徒歩23分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
グリーンマンション笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1丁目10-30
六本松駅
徒歩14分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
フォンテーヌ笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1-7-7
六本松駅
徒歩17分
3階建
その他 1984年
スコーレ笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 3丁目1-17
六本松駅
徒歩20分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
ファミール笹丘
福岡県 福岡市 中央区 笹丘 1-6-3
六本松駅
徒歩17分
2階建
8部屋
木造 1982年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

笹丘小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

笹丘小学校 周辺 $kind_labe人口推移 笹丘小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

笹丘小学校 周辺 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。