このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「新田小学校 周辺」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「新田小学校 周辺」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新田小学校 周辺 賃貸アパートの家賃相場動向
新田小学校 周辺における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の上新田町における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1578.0円/㎡です。賃貸アパート相場は１年前(2016年)に比べて +25.0％( +315.2円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、104件の新田小学校 周辺の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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新田小学校 周辺 賃貸アパート家賃相場 推移・動向
賃貸アパート価格の年別推移
群馬県 前橋市 上新田町における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 27.0 分 | 10.1 年 | 26.6 ㎡ | 1,578.0 円/㎡ | +25.0% | 1 件 |
| 2016 年 | 50.8 分 | 17.8 年 | 36.3 ㎡ | 1,262.8 円/㎡ | -0.2% | 24 件 |
| 2015 年 | 56.8 分 | 16.0 年 | 39.9 ㎡ | 1,264.9 円/㎡ | - | 79 件 |
群馬県 前橋市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 35.5 分 | 10.6 年 | 38.6 ㎡ | 1,372.1 円/㎡ | +0.3% | 469 件 |
| 2016 年 | 34.1 分 | 12.0 年 | 37.7 ㎡ | 1,367.7 円/㎡ | +6.9% | 1,106 件 |
| 2015 年 | 43.7 分 | 17.7 年 | 37.0 ㎡ | 1,279.6 円/㎡ | - | 3,828 件 |
群馬県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 33.0 分 | 11.4 年 | 38.2 ㎡ | 1,363.7 円/㎡ | +3.8% | 2,480 件 |
| 2016 年 | 31.3 分 | 11.7 年 | 40.4 ㎡ | 1,313.5 円/㎡ | -35.8% | 6,383 件 |
| 2015 年 | 41.5 分 | 16.3 年 | 39.3 ㎡ | 2,044.8 円/㎡ | - | 18,868 件 |
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今すぐ賃貸アパート家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新田小学校 周辺』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
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| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新田小学校 周辺における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/01までの期間に取引された「104件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
新田小学校 周辺 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『新田小学校 周辺』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
新田小学校〔上新田町〕周辺の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-10.72%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、新田小学校 周辺の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,538 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,373 円/㎡ | 89 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,206 円/㎡ | 78 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,037 円/㎡ | 67 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸アパートの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上新田町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
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新田小学校の周辺環境
行政・商業機能が集積する群馬の県庁所在地
前橋市は、群馬県の中南部に位置する県庁所在地であり、国から中核市の指定を受けています。県庁をはじめとした行政機関や、大手金融機関の支店など、古くから群馬県の行政の中心地として機能してきました。
商業都市として年間商品販売額が県内第1位となっており、商業中心地である前橋駅近辺の文京町に「けやきウォーク前橋」や、駒形バイパス沿いに「ガーデン前橋」などの大型商業施設が点在しています。
前橋市は医療環境が充実しているのも特徴で、人口10万人あたりの医師数は全国でも2位となっており、総合病院等も多数集積しています。
工業では、市内各所に「前橋一号（二号・三号）工業団地」など合計十七ヶ所の工業団地があり、「ヤクルト」「JVCケンウッド」などの工場が立地しています。
また「萩原朔太郎」を始めとする多くの文学者が出身している文化都市でもあります。
全国有数の農業生産力
赤城山麓に広がる緑と利根川からもたらされる豊富な水によって農業の盛んな前橋市は、農産業に関して全国有数の規模を誇っています。
県内一位であるのはもちろんの事、特に麦類と豚の販売農家数は全国でも2位となっています。そのため、豚肉の産地として知られています。その他にもきゅうりや牛乳などの生産も盛んで、全国の市町村で16位とトップレベルの生産額となっています。