このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「中川小学校 周辺」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「中川小学校 周辺」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中川小学校 周辺 賃貸アパートの家賃相場動向

中川小学校 周辺における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の中川における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1934.3円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +0.0%( +0.6円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、103件の中川小学校 周辺の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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中川小学校 周辺 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 中川小学校 周辺における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

中川小学校 周辺 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

大阪府 大阪市 生野区 中川における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.4
5.4
37.9
1,934.3
円/㎡
+0.0%
28

2016
16.4
8.2
34.8
1,933.7
円/㎡
-6.7%
26

2015
14.2
11.4
27.7
2,073.0
円/㎡
- 49

大阪府 大阪市 生野区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.9
5.5
32.1
1,976.0
円/㎡
+0.2%
389

2016
9.5
7.8
33.1
1,971.9
円/㎡
+0.4%
612

2015
11.6
9.9
31.5
1,963.1
円/㎡
- 624

大阪府 大阪市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.3
7.2
32.4
2,019.8
円/㎡
+0.3%
4,086

2016
8.9
7.5
33.4
2,014.2
円/㎡
+4.4%
7,516

2015
10.4
11.1
33.7
1,928.9
円/㎡
- 8,906

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.6
11.7
37.2
1,730.4
円/㎡
+0.5%
20,274

2016
13.9
11.9
38.0
1,722.4
円/㎡
-6.5%
39,257

2015
17.3
16.0
38.6
1,842.1
円/㎡
- 60,280

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関連するエリアの賃貸アパート家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

中川小学校の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『中川小学校 周辺』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

中川小学校 周辺 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中川小学校 周辺における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「103件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

中川小学校 周辺 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『中川小学校 周辺』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、中川小学校 周辺の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,802 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,173 円/㎡121 %
築20年・残存価値2,267 円/㎡126 %
築30年・残存価値2,086 円/㎡116 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 中川小学校 周辺の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

中川小学校 周辺における直接賃貸物件一覧

中川小学校 周辺における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

中川小学校の周辺環境

日本最古の木造橋

生野区は大阪市東南部にあり東成区の南部から分離して誕生しました。聖徳太子にまつわる伝説をもとに「生野」という地名がつけられたとされています。区内は、大阪環状線の外側で平坦な土地で形成された地形で個人商店、中小企業が多いベットタウン地域になります。めがねレンズ発祥の地でもあり、昭和40年代は全国シェアトップの地域とされていました。

鉄道はJR大阪環状線、近畿日本鉄道、大坂市営地下鉄が走る街で、鶴橋駅、桃谷駅が一番賑わった地域になります。区内は、幹線道路が整備されていて各方面へのアクセスがしやすい地域です。

区内北部に日本書記に出てくる日本最古の木造橋「猪甘津橋」があり、鶴の絵が描かれていたことで「鶴橋」と名乗り今も地名として残っています。

区内には、ロート製薬、フルタ製菓、ノーベル製菓、モリタという日本で著名な企業の本社があります。ロート製薬本社の外観は、CMでハトが飛ぶシーンとともに使用されたことがあるのでご覧になったことがあるかもしれません。

日本最大級のコリアンタウン

この区は、政令指定都市で一番外国人比率が高い地域で22.1%と言われています。その大半が韓国・朝鮮籍の方で、平野川分水路工事事業で労働を求めて移り住んだことが起源と言われています。戦後、韓国済州島から大阪行きの船舶があり、現在も済州島出身者が多く移り住んだと言われています。日本最大級のコリアンタウンで鶴橋駅周辺では、韓国料理店や商店が多くなっています。

中川小学校 周辺のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「中川小学校 周辺」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
中川小学校 周辺のエリアごとの賃貸アパート家賃 中川小学校 周辺のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

中川小学校 周辺の過去の掲載データを調べる

中川小学校 周辺における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 大阪府 大阪市 生野区 中川 6丁目 大阪千日前線 北巽駅 徒歩 15.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:24.1 ㎡ ・間取り:1SK [掲載日:2015-10]
・管理費:4,000 円・礼金:58,000 円(1.1ヶ月)

家賃   54,000円    単価   2,236 円/㎡

2. 大阪府 大阪市 生野区 中川西 1丁目 近鉄奈良線 鶴橋駅 徒歩 15.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:20.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-09]
・管理費:6,000 円・礼金:54,500 円(1.0ヶ月)

家賃   54,500円    単価   2,687 円/㎡

3. 大阪府 大阪市 生野区 中川西 1丁目 近鉄奈良線 鶴橋駅 徒歩 15.0分)
・築:14.1 年 ・専有面積:20.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-01]
・管理費:6,000 円・礼金:56,500 円(1.0ヶ月)

家賃   56,500円    単価   2,785 円/㎡

4. 大阪府 大阪市 生野区 中川西 1丁目 近鉄奈良線 鶴橋駅 徒歩 15.0分)
・築:14.1 年 ・専有面積:20.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-01]
・管理費:6,000 円・礼金:41,000 円(1.0ヶ月)

家賃   41,000円    単価   2,021 円/㎡

5. 大阪府 大阪市 生野区 中川西 1丁目 近鉄奈良線 鶴橋駅 徒歩 15.0分)
・築:15.2 年 ・専有面積:20.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-03]
・管理費:6,000 円・礼金:52,500 円(1.0ヶ月)

家賃   52,500円    単価   2,588 円/㎡

6. 大阪府 大阪市 生野区 中川西 1丁目 近鉄奈良線 鶴橋駅 徒歩 15.0分)
・築:15.2 年 ・専有面積:20.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-03]
・管理費:6,000 円・礼金:56,500 円(1.0ヶ月)

家賃   56,500円    単価   2,785 円/㎡

7. 大阪府 大阪市 生野区 中川東 2 大阪千日前線 今里駅 徒歩 14.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:21.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   2,568 円/㎡

8. 大阪府 大阪市 生野区 中川 6丁目 大阪千日前線 北巽駅 徒歩 16.0分)
・築:9.0 年 ・専有面積:24.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:4,000 円・礼金:51,000 円(1.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   2,111 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

中川小学校 周辺と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

中川小学校 周辺には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪市 生野区 (1,625) [エリア]59,026 円1,970 円/㎡8.1 年10 分32 ㎡
大阪市生野区 巽北 (196) [エリア]53,301 円1,945 円/㎡7.0 年9 分28 ㎡
大阪市生野区 林寺 (178) [エリア]64,758 円2,060 円/㎡8.1 年10 分33 ㎡
大阪市生野区 生野東 (60) [エリア]55,217 円1,940 円/㎡8.1 年15 分30 ㎡

中川小学校 周辺の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ヴェルテックス
大阪府 大阪市 生野区 中川 1
今里駅
徒歩7分
9階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
カーサ・デ・ラ・ルース
大阪府 大阪市 生野区 中川西 1
今里駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄骨造 2016年
シャーメゾンラフィーネ
大阪府 大阪市 生野区 中川 1
今里駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2012年
ロイヤルエフメゾン
大阪府 大阪市 生野区 中川 6
北巽駅
徒歩16分
3階建
36部屋
鉄骨造 2012年
アバンサール
大阪府 大阪市 生野区 中川 4
今里駅
徒歩15分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2012年
TKハイツI(ダイワハウス施工)
大阪府 大阪市 生野区 中川西 1
鶴橋駅
徒歩12分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2009年
レオパレス中川西
大阪府 大阪市 生野区 中川西 2
桃谷駅
徒歩15分
4階建
24部屋
鉄骨造 2009年
レオパレスエスポワール今里
大阪府 大阪市 生野区 中川 2
今里駅
徒歩14分
3階建
29部屋
鉄骨造 2008年
オズレジデンス中川
大阪府 大阪市 生野区 中川西 1
今里駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
リヴェール中川
大阪府 大阪市 生野区 中川 1
今里駅
徒歩8分
8階建
鉄骨造 2008年
グレンパ-ク中川
大阪府 大阪市 生野区 中川 1
今里駅
徒歩10分
12階建
鉄筋コンクリート造 2007年
プリンスコート
大阪府 大阪市 生野区 中川 1
今里駅
徒歩6分
6階建
鉄骨造 2007年
ジェイプライド今里南
大阪府 大阪市 生野区 中川 2
今里駅
徒歩14分
6階建
20部屋
気泡コンクリート造 2007年
ZIOUNVIER
大阪府 大阪市 生野区 中川西 1
今里駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2003年
レオパレスZIOUNVIER
大阪府 大阪市 生野区 中川西 1
今里駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2003年
グランパシフィック今里II
大阪府 大阪市 生野区 中川 1
今里駅
徒歩8分
6階建
鉄骨造 2003年
メイプル今里
大阪府 大阪市 生野区 中川西 1
今里駅
徒歩5分
4階建
7部屋
気泡コンクリート造 2000年
メゾン・シェソワ
大阪府 大阪市 生野区 中川西 1-1-58
今里駅
徒歩9分
7階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ハイツたかぎし
大阪府 大阪市 生野区 中川西 1
今里駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
レトワール小路
大阪府 大阪市 生野区 中川東 2
小路駅
徒歩9分
10階建
鉄骨造 1997年
ビィラ今里
大阪府 大阪市 生野区 中川 1
今里駅
徒歩7分
9階建
鉄骨造 1995年
エムロード中川
大阪府 大阪市 生野区 中川 1
今里駅
徒歩6分
10階建
鉄骨造 1995年
グレースコンフォート
大阪府 大阪市 生野区 中川西 2
今里駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1994年
ヴェルジュパレス今里
大阪府 大阪市 生野区 中川 3丁目3-11
今里駅
徒歩12分
15階建
194部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
三友ハイツ中川
大阪府 大阪市 生野区 中川 4
今里駅
徒歩17分
4階建
鉄骨造 1992年
シビック中川
大阪府 大阪市 生野区 中川 5-9-13
今里駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1992年
ゴールドマンションII
大阪府 大阪市 生野区 中川東 1
今里駅
徒歩9分
7階建
鉄骨造 1992年
YJミレ21
大阪府 大阪市 生野区 中川 2
今里駅
徒歩15分
6階建
15部屋
鉄骨造 1992年
すばる若草
大阪府 大阪市 生野区 中川 1
今里駅
徒歩9分
5階建
その他 1991年
アーバンハイツ中川東
大阪府 大阪市 生野区 中川東 1
今里駅
徒歩11分
5階建
鉄骨造 1991年
エニシダ中川
大阪府 大阪市 生野区 中川 4
今里駅
徒歩12分
5階建
鉄骨造 1991年
シャトー映光中川
大阪府 大阪市 生野区 中川 6
北巽駅
徒歩16分
5階建
鉄骨造 1991年
レジデンス中川
大阪府 大阪市 生野区 中川西 1
今里駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1991年
ゴールドハイツ
大阪府 大阪市 生野区 中川西 3
桃谷駅
徒歩18分
5階建
鉄骨造 1991年
コスモタウン中川西
大阪府 大阪市 生野区 中川西 1
鶴橋駅
徒歩11分
7階建
鉄骨造 1991年
三友ハイツII
大阪府 大阪市 生野区 中川 4
今里駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1991年
ベストレジデンス中川
大阪府 大阪市 生野区 中川西 2
今里駅
徒歩12分
6階建
鉄骨造 1991年
LeA・LeA今里37番館
大阪府 大阪市 生野区 中川西 1
今里駅
徒歩6分
10階建
鉄筋コンクリート造 1990年
グランデール南今里
大阪府 大阪市 生野区 中川西 1丁目7-10
今里駅
徒歩7分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
エスポワール豊
大阪府 大阪市 生野区 中川 5
今里駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

中川小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中川小学校 周辺 $kind_labe人口推移 中川小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

中川小学校 周辺 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。