このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「夕日丘」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「夕日丘」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

夕日丘 賃貸アパートの家賃相場動向

夕日丘における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の夕日丘における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1000.0円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -42.6%( -740.8円/㎡)と減少しています。

このグラフは、9件の夕日丘の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
夕日丘 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 夕日丘における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

夕日丘 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

大阪府 豊中市 夕日丘における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
16.0
42.3
30.0
1,000.0
円/㎡
-42.6%
1

2016
15.6
11.6
33.8
1,740.8
円/㎡
+69.7%
5

2015
17.0
37.7
39.5
1,025.7
円/㎡
- 3

大阪府 豊中市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.9
10.8
37.3
1,943.0
円/㎡
+0.3%
1,052

2016
12.3
11.9
36.1
1,937.7
円/㎡
+3.9%
1,844

2015
13.9
19.1
35.3
1,864.5
円/㎡
- 2,722

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.6
11.7
37.2
1,730.4
円/㎡
+0.5%
20,274

2016
13.9
11.9
38.0
1,722.4
円/㎡
-6.5%
39,257

2015
17.3
16.0
38.6
1,842.1
円/㎡
- 60,280

関連エリア 賃貸アパート相場記事

関連するエリアの賃貸アパート家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

夕日丘の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『夕日丘』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

夕日丘 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する夕日丘における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「9件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

夕日丘 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『夕日丘』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

夕日丘の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以内(-4.62%)の下落率に留まります。夕日丘において、築年数の増加は賃貸アパートの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、夕日丘の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,636 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,561 円/㎡95 %
築20年・残存価値1,450 円/㎡89 %
築30年・残存価値1,305 円/㎡80 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 夕日丘の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、夕日丘において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

夕日丘における直接賃貸物件一覧

夕日丘における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

夕日丘の周辺環境

大阪都心へのアクセス良好な住宅都市

豊中市は、大阪都心から15km圏内にある大阪府の中核市です。その近さから、大阪都心のベッドタウンとして発展し、住宅地の開発が盛んに行われています。

市内は高級住宅地として発展した北部・中部、商工業地域として栄える南部に大別することができます。

交通面で有利な地域でり、大阪国際空港があることや、市内を東西・南北方向にカバーする阪急電鉄・北大阪急行電鉄に加えて中国自動車道や名神高速道路による自動車での移動のしやすさなど総合的なアクセスに優れています。

地域密着型の商業と製造業が盛ん

豊中市は、住宅地開発による急激な人口の増加にともなって、産業は商業・サービス業を中心として発展してきました。

大規模商業施設こそ少ないものの、10を超えるさまざまな商店街や小売の店舗が数多く並んでいます。

また、阪神間の工業地帯に隣接し、交通の便が良いため製造業も盛んになっており「パナソニック」傘下の企業も拠点を置いています。

大阪大学などの学術研究機関が存在するため情報・ライフサイエンス系の先端産業も発展しようとしています。

夕日丘のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「夕日丘」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
夕日丘のエリアごとの賃貸アパート家賃 夕日丘のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

夕日丘の過去の掲載データを調べる

夕日丘における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 大阪府 豊中市 夕日丘 3丁目 阪急宝塚本線 岡町駅 徒歩 15.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.7ヶ月)

家賃   30,000円    単価   1,000 円/㎡

2. 大阪府 豊中市 夕日丘 1丁目 阪急宝塚本線 岡町駅 徒歩 15.0分)
・築:9.1 年 ・専有面積:33.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-01]
・管理費:4,000 円・礼金:100,000 円(1.6ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.8ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,841 円/㎡

3. 大阪府 豊中市 夕日丘 1丁目 阪急宝塚本線 岡町駅 徒歩 15.0分)
・築:9.1 年 ・専有面積:33.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-01]
・管理費:4,000 円・礼金:100,000 円(1.6ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.8ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,841 円/㎡

4. 大阪府 豊中市 夕日丘 3丁目 阪急宝塚本線 岡町駅 徒歩 16.0分)
・築:42.3 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-04]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   1,000 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

夕日丘と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

夕日丘には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
豊中市 春日町 (103) [エリア]61,513 円1,538 円/㎡20.4 年18 分41 ㎡
豊中市 長興寺南 (50) [エリア]60,080 円1,562 円/㎡20.2 年14 分39 ㎡
豊中市 永楽荘 (4) [エリア]59,750 円1,647 円/㎡24.3 年18 分39 ㎡

夕日丘の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ライオンズマンション服部緑地
大阪府 豊中市 夕日丘 3丁目10-18
岡町駅
徒歩20分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サントピア緑地公園
大阪府 豊中市 夕日丘 2丁目16-2
岡町駅
徒歩18分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
豊中夕日丘ホームズ
大阪府 豊中市 夕日丘 1丁目4-20
岡町駅
徒歩16分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
アピエ夕日丘
大阪府 豊中市 夕日丘 2丁目14-4
岡町駅
徒歩18分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
アービング豊中緑地公園
大阪府 豊中市 夕日丘 2丁目12-8
岡町駅
徒歩18分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ライオンズマンション豊中夕日丘
大阪府 豊中市 夕日丘 1丁目4-8
岡町駅
徒歩17分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
川手ビル
大阪府 豊中市 夕日丘 2-17-22
岡町駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1997年
トシナリズ・コート夕日丘
大阪府 豊中市 夕日丘 2-4-6
岡町駅
徒歩15分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 1995年
ピースフルハイツ夕日丘
大阪府 豊中市 夕日丘 2-10-1
岡町駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1990年
エンゼルハイム夕日丘
大阪府 豊中市 夕日丘 2丁目15-5
岡町駅
徒歩19分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
エクセルコート夕日丘
大阪府 豊中市 夕日丘 1-11-16
岡町駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ヴィラ夕日丘
大阪府 豊中市 夕日丘 2-12-4
岡町駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1987年
ホワイトボックス
大阪府 豊中市 夕日丘 2-17-1
桃山台駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
プレアール夕日丘
大阪府 豊中市 夕日丘 3-11-17
岡町駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1987年
夕日ヶ丘サンマンション
大阪府 豊中市 夕日丘 3
岡町駅
徒歩18分
3階建
6部屋
鉄骨造 1981年
桜塚パークハイツ
大阪府 豊中市 夕日丘 2丁目16-1
岡町駅
徒歩18分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1972年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

夕日丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

夕日丘 $kind_labe人口推移 夕日丘における人口推移・動向を調べることができます

夕日丘 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。