このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東中浜」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東中浜」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東中浜 賃貸アパートの家賃相場動向

東中浜における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の東中浜における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は2588.7円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +15.1%( +338.8円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、74件の東中浜の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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東中浜 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 東中浜における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

東中浜 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

大阪府 大阪市 城東区 東中浜における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.7
1.9
25.9
2,588.7
円/㎡
+15.1%
24

2016
6.3
12.3
28.7
2,250.0
円/㎡
+15.4%
22

2015
11.3
16.9
30.5
1,948.9
円/㎡
- 28

大阪府 大阪市 城東区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.9
3.7
33.5
2,129.8
円/㎡
-4.4%
416

2016
7.3
7.6
31.1
2,226.9
円/㎡
+10.5%
503

2015
9.1
12.5
32.5
2,014.6
円/㎡
- 410

大阪府 大阪市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.3
7.2
32.4
2,019.8
円/㎡
+0.3%
4,086

2016
8.9
7.5
33.4
2,014.2
円/㎡
+4.4%
7,516

2015
10.4
11.1
33.7
1,928.9
円/㎡
- 8,906

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.6
11.7
37.2
1,730.4
円/㎡
+0.5%
20,274

2016
13.9
11.9
38.0
1,722.4
円/㎡
-6.5%
39,257

2015
17.3
16.0
38.6
1,842.1
円/㎡
- 60,280

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東中浜の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東中浜』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

東中浜 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東中浜における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「74件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東中浜 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『東中浜』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、東中浜の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,321 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,361 円/㎡102 %
築20年・残存価値2,229 円/㎡96 %
築30年・残存価値1,925 円/㎡83 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 東中浜の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

東中浜における直接賃貸物件一覧

東中浜における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

東中浜の周辺環境

人口密度が高い区

城東区は大阪市東部にある区で大阪城の東にあたります。鉄道のアクセスが良い地域では高層マンションが多く、政令指定都市で人口密度が一番高く19,730人/平方キロメートルです。

鉄道はJR大阪環状線・片町線、京阪電車、大阪市営地下鉄が走る区です。鉄道網が整備されていて大阪中心部やビジネス街へのアクセスが容易で利便性が高い地域になります。京橋駅に近く江戸時代から東海道の宿場で栄えた地域であり、今でも街が発展しています。飲食店、大型商業施設などが充実した地域で、人口密度の高いこともあり、食品系スーパーが区内に多くあり生活の利便性が高くなっています。

リラックス効果がある公園

中浜せせらぎの里は、都市公園で300本の桜の木があります。桜の開花では、花見を楽しまれる方が訪れます。水琴窟、明治時代のレンガ積みの下水管があり憩いのスポットにもなっています。水琴窟は、水滴が落ちるときに発せられる音でリラックス効果があります。

この区の周辺では、大阪城公園や鶴見緑地があり自然に親しむ環境が身近にあります。広大な自然環境は忙しい生活から解き放たれた時間の流れがあります。スポーツや散策が楽しめる空間は、気分転換に最適です。

東中浜のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「東中浜」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
東中浜のエリアごとの賃貸アパート家賃 東中浜のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

東中浜の過去の掲載データを調べる

東中浜における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 大阪府 大阪市 城東区 東中浜 9丁目 大阪中央線 深江橋駅 徒歩 6.0分)
・築:33.2 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-03]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.1ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,875 円/㎡

2. 大阪府 大阪市 城東区 東中浜 1丁目9-21 JR片町線 鴫野駅 徒歩 9.0分)
・築:3.3 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,900 円・礼金:80,000 円(1.3ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,100 円/㎡

3. 大阪府 大阪市 城東区 東中浜 1丁目9-21 JR片町線 鴫野駅 徒歩 9.0分)
・築:3.3 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,900 円・礼金:80,000 円(1.3ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,100 円/㎡

4. 大阪府 大阪市 城東区 東中浜 1丁目9-21 JR片町線 鴫野駅 徒歩 9.0分)
・築:3.3 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,900 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,966 円/㎡

5. 大阪府 大阪市 城東区 東中浜 9丁目 大阪中央線 深江橋駅 徒歩 9.0分)
・築:0.16 年 ・専有面積:31.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:140,000 円(2.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,225 円/㎡

6. 大阪府 大阪市 城東区 東中浜 9丁目 大阪中央線 深江橋駅 徒歩 9.0分)
・築:0.16 年 ・専有面積:31.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:136,000 円(2.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,161 円/㎡

7. 大阪府 大阪市 城東区 東中浜 9丁目 大阪中央線 深江橋駅 徒歩 9.0分)
・築:0.16 年 ・専有面積:31.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:138,000 円(2.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   2,193 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

東中浜と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

東中浜には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪市城東区 鴫野西 (52) [エリア]73,375 円2,246 円/㎡9.2 年7 分36 ㎡
大阪市城東区 関目 (30) [エリア]58,767 円2,218 円/㎡6.7 年8 分27 ㎡
大阪市城東区 中浜 (66) [エリア]65,712 円2,309 円/㎡7.0 年7 分30 ㎡
大阪市城東区 諏訪 (247) [エリア]61,430 円2,123 円/㎡9.3 年8 分30 ㎡

東中浜の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リブリ・アベリア
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 1
鴫野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2017年
エワル城東
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 1
緑橋駅
徒歩8分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ewalu城東
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 1
鴫野駅
徒歩7分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャルマン緑橋
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 9
深江橋駅
徒歩10分
3階建
木造 2016年
ラ・フェリシア東中浜
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 5
緑橋駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
ラグゼ緑橋
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 2
緑橋駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 2015年
エクセレントIII藤田
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 6
緑橋駅
徒歩10分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ETC緑橋
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 3
緑橋駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2014年
Dios城東
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 4
鴫野駅
徒歩12分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
シャーメゾン緑橋
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 1
緑橋駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
アドバンス松田II
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 3
緑橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2014年
シャンベール
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 9-2-23
深江橋駅
徒歩9分
3階建
7部屋
鉄骨造 2013年
シャルマン藤田
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 8
緑橋駅
徒歩12分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
MT城東
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 1
鴫野駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2011年
シャーメゾン東中浜
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 4-4-24
鴫野駅
徒歩11分
3階建
6部屋
鉄骨造 2010年
C・スギモト
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 5
緑橋駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
アムールハイム
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 9
緑橋駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄骨造 2009年
リバーガーデン森の城
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 8丁目8-23
深江橋駅
徒歩12分
15階建
352部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
エスカーサ大阪城東
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 6丁目3-10
緑橋駅
徒歩6分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
PISONAYAKI
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 8
緑橋駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
メゾンY.M..
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 9-6-2
深江橋駅
徒歩9分
3階建
11部屋
鉄骨造 2006年
サン・スギモト
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 5-6-28
緑橋駅
徒歩8分
6階建
鉄筋コンクリート造 2005年
アルティスタ大阪城東
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 2丁目1-21
緑橋駅
徒歩6分
10階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
レオパレスフィオレ
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 2
緑橋駅
徒歩7分
3階建
27部屋
鉄骨造 2004年
レジデンス緑橋
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 3
緑橋駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2003年
コレット
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 3
緑橋駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄骨造 2003年
シャルマンフジビルトモアー緑橋
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 2丁目3-10
緑橋駅
徒歩4分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
エム・フィールド緑橋
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 2
緑橋駅
徒歩5分
6階建
20部屋
鉄骨造 2001年
ア-バンライフ
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 6
緑橋駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨造 2000年
眞柄ビル
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 9
緑橋駅
徒歩10分
6階建
鉄骨造 1999年
EVERY-1
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 3
緑橋駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ボワッドブローニュ
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 3
緑橋駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1998年
コンフォートなにわ
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 1-8-19
鴫野駅
徒歩8分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
MEKSTー1
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 6
緑橋駅
徒歩10分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 1998年
CASTLE・EAST
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 3
緑橋駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 1997年
U-スギモトII
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 5
緑橋駅
徒歩9分
7階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ハイグレード
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 1
緑橋駅
徒歩10分
4階建
5部屋
鉄骨造 1997年
アネックスエイコー
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 2
緑橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1997年
コモード緑橋
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 3-5-20
緑橋駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄骨造 1996年
U・スギモト2
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 5-7-28
緑橋駅
徒歩9分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

東中浜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東中浜 $kind_labe人口推移 東中浜における人口推移・動向を調べることができます

東中浜 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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