このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「帝塚山中」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「帝塚山中」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

帝塚山中 賃貸アパートの家賃相場動向

帝塚山中における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2016年の帝塚山中における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1441.7円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2015年)に比べて -3.3%( -49.1円/㎡)と減少しています。

このグラフは、11件の帝塚山中の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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帝塚山中 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 帝塚山中における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

帝塚山中 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2016
3.7
19.2
51.3
1,441.7
円/㎡
-3.3%
6

2015
4.4
20.8
48.2
1,490.8
円/㎡
- 5

大阪府 大阪市 住吉区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
5.9
5.4
33.3
1,870.9
円/㎡
-1.7%
288

2016
7.5
5.9
33.8
1,904.1
円/㎡
+1.9%
498

2015
7.9
10.4
33.1
1,868.6
円/㎡
- 505

大阪府 大阪市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.3
7.2
32.4
2,019.8
円/㎡
+0.3%
4,086

2016
8.9
7.5
33.4
2,014.2
円/㎡
+4.4%
7,516

2015
10.4
11.1
33.7
1,928.9
円/㎡
- 8,906

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.6
11.7
37.2
1,730.4
円/㎡
+0.5%
20,274

2016
13.9
11.9
38.0
1,722.4
円/㎡
-6.5%
39,257

2015
17.3
16.0
38.6
1,842.1
円/㎡
- 60,280

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帝塚山中の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『帝塚山中』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

帝塚山中 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する帝塚山中における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2016/05までの期間に取引された「11件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

帝塚山中 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『帝塚山中』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、帝塚山中の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格401 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,049 円/㎡261 %
築20年・残存価値1,444 円/㎡360 %
築30年・残存価値1,586 円/㎡395 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 帝塚山中の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

帝塚山中における直接賃貸物件一覧

帝塚山中における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

帝塚山中の周辺環境

聖徳太子の足跡が残る街

住吉区は大阪市で最南端の区で堺市に隣接しています。住吉大社がある街で、神様が「住むのに吉し」と言われる土地がもとに「住吉」と言われたことが由来です。

鉄道はJR阪和線、南海電気鉄道、阪堺電気軌道、大阪市営地下鉄が走ります。幹線道路も整備されていて大阪中心部へのアクセスが良い地域です。平坦な土地で、市街地中心のベットタウンです。

NHK朝の連続小説「マッサン」の酒造会社は、この地がモデルになっていました。

万代池公園は、聖徳太子の「曼荼羅教」が由来となって命名された池です。1940年に開園した公園で、池の周りに桜が植えられていて花見のスポットになります。ウォーキング、散策を楽しまれる方が多くいらっしゃいます。大聖観音寺(あびこ寺)は日本最古の観音寺で、546年に聖徳太子が厄除けで開基した寺と言われています。

由緒ある住吉大社

住吉大社は全国にある住吉神社の総本宮で、官幣大社にもなっています。日本書記にも出てくる神社で、住吉造という住吉大社ならではの神殿工法で造られています。西暦200年に祭神は、住吉大神で海の神を信仰しています。

初詣客が全国6位の多さですが、初宮参り、七五三参り、子宝、安産、商売繁盛などで人生の節目で利用する方が多く大阪市民に愛されている場所です。松尾芭蕉も立ち寄った場所で、句を残されています。

帝塚山中のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「帝塚山中」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
帝塚山中のエリアごとの賃貸アパート家賃 帝塚山中のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

帝塚山中の過去の掲載データを調べる

帝塚山中における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 4丁目 南海高野線 帝塚山駅 徒歩 3.0分)
・築:18.4 年 ・専有面積:52.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-05]
・管理費:5,000 円・礼金:80,000 円(1.1ヶ月)

家賃   74,000円    単価   1,412 円/㎡

2. 大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 4丁目 南海高野線 帝塚山駅 徒歩 3.0分)
・築:18.4 年 ・専有面積:52.4 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-05]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(1.3ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,431 円/㎡

3. 大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 4丁目 南海高野線 帝塚山駅 徒歩 3.0分)
・築:18.4 年 ・専有面積:52.4 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-05]
・管理費:5,000 円・礼金:80,000 円(1.1ヶ月)

家賃   74,000円    単価   1,412 円/㎡

4. 大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 4丁目 南海高野線 帝塚山駅 徒歩 3.0分)
・築:18.4 年 ・専有面積:50.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-05]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(1.3ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,493 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

帝塚山中と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

帝塚山中には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪市住吉区 上住吉 (8) [エリア]55,312 円1,815 円/㎡14.5 年6 分31 ㎡
大阪市住吉区 我孫子 (108) [エリア]60,060 円1,990 円/㎡13.3 年5 分31 ㎡
大阪市住吉区 我孫子西 (13) [エリア]58,538 円2,064 円/㎡11.0 年6 分28 ㎡

帝塚山中の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ミラージュ帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 1
帝塚山駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プラウド帝塚山中
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 2丁目4-5
帝塚山駅
徒歩4分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ウェリス帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 3丁目3-5
帝塚山駅
徒歩2分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
DAIKENN帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 3
帝塚山三丁目駅
徒歩1分
3階建
13部屋
鉄骨造 2010年
イニシア帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 3丁目4-11
帝塚山駅
徒歩2分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ヴェルドミ-ル・ユモト
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 1
帝塚山駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2007年
エスポアール帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 4
帝塚山駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
帝塚山イクス
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 1丁目4-33
姫松駅
徒歩5分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ヴェル・クレイル帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 5
帝塚山駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2005年
帝塚山シャルマン
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 4-9-1
帝塚山駅
徒歩5分
4階建
3部屋
鉄骨造 2000年
ベル帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 3丁目6-3
帝塚山三丁目駅
徒歩2分
1階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
レジオン帝塚山光彩館
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 2丁目5-21
帝塚山駅
徒歩4分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
レジオン帝塚山緑彩館
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 2丁目5-17
帝塚山駅
徒歩3分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
セレネ帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 1
姫松駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ヘ-ベル帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 4
帝塚山駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1998年
ベルシャトウ帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 3丁目4-23
帝塚山駅
徒歩3分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
コート帝塚山中
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 3
帝塚山駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1992年
フェリス帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 4-6-5
帝塚山四丁目駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ファミールグラン帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 2丁目7-5
帝塚山三丁目駅
徒歩4分
5階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ブルク帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 4丁目7-1
帝塚山四丁目駅
徒歩3分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
グランディオーズ帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 3丁目4-5
帝塚山駅
徒歩2分
5階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
帝塚山グリーンプラザ
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 1-8-6
帝塚山駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 1989年
レジョンドール帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 2丁目2-24
姫松駅
徒歩4分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
セラヴィ帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 4
帝塚山四丁目駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1985年
ラフィーネ帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 2
姫松駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1982年
帝塚山サンコーポユウ
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 1
帝塚山駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 1980年
帝塚山ロイヤルマンション
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 3-2-13
帝塚山駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1979年
帝塚山レジデンス
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 1-4-36
帝塚山駅
徒歩6分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
帝塚山泰山ドーモ
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 2丁目6-16
帝塚山駅
徒歩2分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
カルテブランカ帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 4丁目1-10
帝塚山三丁目駅
徒歩3分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
末広マンション
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 5
帝塚山四丁目駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1972年
帝塚山中央マンション
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 2丁目6-23
帝塚山駅
徒歩3分
1階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
帝塚山コーポラス
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 2丁目10-8
帝塚山三丁目駅
徒歩3分
7階建
41部屋
鉄骨造 1970年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

帝塚山中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

帝塚山中 $kind_labe人口推移 帝塚山中における人口推移・動向を調べることができます

帝塚山中 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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