このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大字寺山」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大字寺山」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大字寺山 賃貸アパートの家賃相場動向

大字寺山における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

このグラフは、6件の大字寺山の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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大字寺山 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 大字寺山における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

大字寺山 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

埼玉県 さいたま市 緑区 大字寺山における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2016
29.0
0.5
51.5
1,338.7
円/㎡
- 6

埼玉県 さいたま市 緑区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
28.4
11.5
37.9
1,803.1
円/㎡
+3.3%
257

2016
27.5
10.2
40.5
1,744.9
円/㎡
+7.1%
938

2015
41.7
18.3
40.7
1,628.9
円/㎡
- 1,337

埼玉県 さいたま市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
19.6
14.1
31.6
2,049.6
円/㎡
+4.5%
3,390

2016
19.0
12.5
35.0
1,960.4
円/㎡
+4.9%
9,323

2015
24.8
18.3
34.5
1,868.2
円/㎡
- 18,215

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.3
14.4
33.7
1,866.9
円/㎡
+3.4%
18,059

2016
18.2
13.1
36.9
1,805.0
円/㎡
+5.4%
46,770

2015
25.9
18.1
36.4
1,712.8
円/㎡
- 91,034

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大字寺山の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大字寺山』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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大字寺山 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大字寺山における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/07から2016/07までの期間に取引された「6件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大字寺山 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『大字寺山』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、大字寺山の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

色分け:  
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築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 大字寺山の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

大字寺山における直接賃貸物件一覧

大字寺山における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

大字寺山の周辺環境

埼玉スタジアム2002がある区

緑区は、さいたま市の南東部にあり埼玉スタジアム2002がある区です。江戸時代、日光御成街道の宿場町の大門宿があった場所です。

鉄道は、武蔵野線が東西に走る地域で利便性が良い地域ではありませんでしたが、区東部ではワールドカップによる埼玉スタジアム2002開催で、埼玉高速鉄道が開業したことで東京中心部へのアクセスが向上しました。車では、東北自動車道浦和インターチェンジがあり東京中心地へのアクセスができます。

区内は、交通の利便性が高い地域に住宅地が多く、区内中央の芝川沿いは田園地帯が広がります。

浦和美園駅周辺の開発が進み「みそのウイングシティ」と呼ばれている地域の開発が進むため、今後も人口増加が見込まれる区となります。

見沼通船堀は、江戸時代に造られた日本最古の閘門式運河とされています。川の水位が異なるための施設として水運としての利用を可能にしました。東京湾から水運で物資が持ち込まれた遺構として国の史跡です。

お子様が喜ぶ公園

区東部の大崎公園では、お子様向け遊具、動物園、園芸植物があります。こども動物園では、レッサーパンダ、羊がいて小動物とは触れ合いができる時間があります。ほかに花時計、子供釣り池、バッテリーカー(有料)がありお子様向けの公園と言えます。夏季は小川に水が流れて水遊びができる場所となります。

大字寺山のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「大字寺山」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字寺山のエリアごとの賃貸アパート家賃 大字寺山のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

大字寺山の過去の掲載データを調べる

大字寺山における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 埼玉県 さいたま市 緑区 大字寺山 埼玉高速鉄道 浦和美園駅 徒歩 29.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:57.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   1,279 円/㎡

2. 埼玉県 さいたま市 緑区 大字寺山 埼玉高速鉄道 浦和美園駅 徒歩 29.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:57.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   1,261 円/㎡

3. 埼玉県 さいたま市 緑区 大字寺山 埼玉高速鉄道 浦和美園駅 徒歩 29.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:57.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   71,000円    単価   1,244 円/㎡

4. 埼玉県 さいたま市 緑区 大字寺山 埼玉高速鉄道 浦和美園駅 徒歩 29.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:45.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,438 円/㎡

5. 埼玉県 さいたま市 緑区 大字寺山 埼玉高速鉄道 浦和美園駅 徒歩 29.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:45.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,394 円/㎡

6. 埼玉県 さいたま市 緑区 大字寺山 埼玉高速鉄道 浦和美園駅 徒歩 29.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:45.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,416 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

大字寺山と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

大字寺山には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
さいたま市緑区 下野田字新田 (1) [エリア]86,000 円1,415 円/㎡0.16 年10 分60 ㎡
さいたま市緑区 さいたま都市 (16) [エリア]68,875 円1,252 円/㎡0.8 年25 分56 ㎡
さいたま市緑区 中野田 (15) [エリア]77,533 円1,668 円/㎡0.8 年9 分46 ㎡
さいたま市緑区 大字中野田 (30) [エリア]79,733 円1,719 円/㎡0.7 年14 分46 ㎡

大字寺山の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

大字寺山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大字寺山 $kind_labe人口推移 大字寺山における人口推移・動向を調べることができます

大字寺山 将来推計人口

大字寺山 賃貸アパートの価格相場計算

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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