このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「新作」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「新作」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新作 賃貸アパートの家賃相場動向

新作における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の新作における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1492.5円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -12.7%( -216.6円/㎡)と減少しています。

このグラフは、216件の新作の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新作 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 新作における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

新作 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

千葉県 松戸市 新作における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.8
28.4
41.0
1,492.5
円/㎡
-12.7%
17

2016
9.8
12.7
38.5
1,709.1
円/㎡
+4.1%
100

2015
13.8
22.5
36.2
1,642.1
円/㎡
- 99

千葉県 松戸市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.9
16.2
32.2
1,827.3
円/㎡
+3.7%
1,639

2016
13.2
14.7
34.8
1,761.7
円/㎡
+7.0%
4,959

2015
17.5
18.9
36.2
1,646.6
円/㎡
- 9,222

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.1
14.4
36.5
1,750.7
円/㎡
+2.1%
22,501

2016
18.7
13.6
37.8
1,714.6
円/㎡
+2.9%
60,104

2015
25.0
17.7
36.7
1,666.1
円/㎡
- 86,552

関連エリア 賃貸アパート相場記事

関連するエリアの賃貸アパート家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

新作の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新作』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

新作 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新作における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「216件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新作 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『新作』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

新作の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以内(-8.53%)の下落率に留まります。新作において、築年数の増加は賃貸アパートの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、新作の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,894 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,732 円/㎡91 %
築20年・残存価値1,610 円/㎡85 %
築30年・残存価値1,526 円/㎡81 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 新作の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新作において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

新作の周辺環境

首都圏・県内へのアクセスに優れた住宅街

松戸市は、千葉県北西部に位置し、千葉県内で人口3位の規模を誇る都市です。古くは農村地域でしたが、東京都の葛飾区・江戸川区に接しており、近年は都心のベッドタウンとして機能しています。江戸川が西側の市境となっており、地区によっては水田などの農作地が見られます。

松戸駅周辺では、1960年代に住宅団地が市内に建設されたため宅地・商業施設が集中する市街地が形成されました。

市内にはJR・東武・京成電鉄など合わせて6路線の鉄道網が張り巡らされており、交通利便性は高くなっています。

農・工それぞれの強みを見せる産業

松戸市の産業は、農業と工業においてそれぞれ強みがあります。まず農業では、ねぎの生産量が全国3位であり、特に矢切地区の「矢切ねぎ」はその品質から高級品として料亭の料理用、贈答用としての人気が高くなっています。和菓子も有名であり、市内には老舗の和菓子屋が所々にあります。

工業面では、松戸市は3つの工業団地を保有し食品工業や化学・金属工業などの製造業が盛んになっています。

新作のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「新作」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
新作のエリアごとの賃貸アパート家賃 新作のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

新作の過去の掲載データを調べる

新作における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 千葉県 松戸市 新作 JR常磐線各駅停車 北松戸駅 徒歩 10.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   1,916 円/㎡

2. 千葉県 松戸市 新作 JR常磐線各駅停車 北松戸駅 徒歩 10.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:36.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   1,881 円/㎡

3. 千葉県 松戸市 新作 JR常磐線各駅停車 北松戸駅 徒歩 10.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   1,861 円/㎡

4. 千葉県 松戸市 新作 1232番地2号 JR常磐線各駅停車 北松戸駅 徒歩 10.0分)
・築:0.6 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-08]
・管理費:3,000 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   1,861 円/㎡

5. 千葉県 松戸市 新作 流鉄流山線 馬橋駅 徒歩 10.0分)
・築:34.2 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-03]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:25,000 円(0.5ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,250 円/㎡

6. 千葉県 松戸市 新作 流鉄流山線 馬橋駅 徒歩 10.0分)
・築:34.2 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-03]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:25,000 円(0.5ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,428 円/㎡

7. 千葉県 松戸市 新作 流鉄流山線 馬橋駅 徒歩 10.0分)
・築:34.2 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2017-03]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:25,000 円(0.5ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,428 円/㎡

8. 千葉県 松戸市 新作 流鉄流山線 馬橋駅 徒歩 10.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-04]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,200 円/㎡

9. 千葉県 松戸市 新作 流鉄流山線 馬橋駅 徒歩 11.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:36.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,582 円/㎡

10. 千葉県 松戸市 新作 JR常磐線各駅停車 北松戸駅 徒歩 9.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,407 円/㎡

11. 千葉県 松戸市 新作 流鉄流山線 馬橋駅 徒歩 9.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,325 円/㎡

12. 千葉県 松戸市 新作 流鉄流山線 馬橋駅 徒歩 11.0分)
・築:14.2 年 ・専有面積:35.2 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-03]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:27,500 円(0.5ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,563 円/㎡

13. 千葉県 松戸市 新作 流鉄流山線 馬橋駅 徒歩 11.0分)
・築:14.2 年 ・専有面積:35.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-03]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:27,500 円(0.5ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,563 円/㎡

14. 千葉県 松戸市 新作 流鉄流山線 馬橋駅 徒歩 11.0分)
・築:14.2 年 ・専有面積:35.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-03]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:27,500 円(0.5ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,563 円/㎡

15. 千葉県 松戸市 新作 JR常磐線各駅停車 北松戸駅 徒歩 9.0分)
・築:3.1 年 ・専有面積:38.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-01]
・管理費:2,000 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,803 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

新作と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

新作には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
松戸市 中根 (85) [エリア]55,545 円1,683 円/㎡18.0 年11 分35 ㎡
松戸市 横須賀 (189) [エリア]58,993 円1,693 円/㎡19.7 年11 分37 ㎡
松戸市 常盤平西窪町 (59) [エリア]55,464 円1,616 円/㎡17.6 年13 分35 ㎡
松戸市 殿平賀 (77) [エリア]52,442 円1,616 円/㎡21.4 年10 分35 ㎡

新作の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
コーポエル
千葉県 松戸市 新作 2
北松戸駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2016年
プランドール
千葉県 松戸市 新作 1301
北松戸駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
セカンドパストラルハイツ
千葉県 松戸市 新作 1056
馬橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
ハーモニーヒルズ
千葉県 松戸市 新作 1322-1
北松戸駅
徒歩10分

木造 2011年
プレメンスト
千葉県 松戸市 新作 240-3
北松戸駅
徒歩8分

RC造 2008年
コーポ・ペチカ
千葉県 松戸市 新作 628-10
北松戸駅
徒歩12分

木造 2008年
ラフェスタ
千葉県 松戸市 新作 1024
馬橋駅
徒歩10分

木造 2006年
サンハイツ
千葉県 松戸市 新作 1230-1
北松戸駅
徒歩10分

木造 2006年
エクシード・北松戸
千葉県 松戸市 新作 1190
北松戸駅
徒歩7分

RC造 2005年
ロングヒルズ
千葉県 松戸市 新作 1129
馬橋駅
徒歩11分

鉄骨造 2005年
ビマークヒルズ
千葉県 松戸市 新作 1231
北松戸駅
徒歩10分

木造 2005年
レオパレスSpruce
千葉県 松戸市 新作 1249
北松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
ラ・グラス
千葉県 松戸市 新作 1023
馬橋駅
徒歩5分

木造 2003年
ときわマンション
千葉県 松戸市 新作 1033
馬橋駅
徒歩7分

木造 2003年
ルミナスビラA
千葉県 松戸市 新作 498
馬橋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2003年
ルミナスビラB
千葉県 松戸市 新作 498
馬橋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2003年
グリーンヒル・エデン
千葉県 松戸市 新作 597
北松戸駅
徒歩12分

RC造 2002年
メローヒルズ
千葉県 松戸市 新作 1226
北松戸駅
徒歩10分

木造 2002年
新作ウイング
千葉県 松戸市 新作 1257
北松戸駅
徒歩9分

木造 2001年
バーダンヒルズ
千葉県 松戸市 新作 1226
馬橋駅
徒歩10分

木造 2001年
コーポ若枝
千葉県 松戸市 新作 384-11
馬橋駅
徒歩10分

木造 2001年
ラ・グラシューズ新作
千葉県 松戸市 新作 552-15
馬橋駅
徒歩14分

鉄骨造 2000年
エミネンス
千葉県 松戸市 新作 502
馬橋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
ル・コンフォル
千葉県 松戸市 新作 1023
馬橋駅
徒歩9分

木造 2000年
グレージュ・北松戸
千葉県 松戸市 新作 1342-1
北松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
コーポ野ばら
千葉県 松戸市 新作 383-3
馬橋駅
徒歩8分

木造 1995年
UR都市機構プロムナード北松戸1号棟
千葉県 松戸市 新作 134-5
北松戸駅
徒歩7分

RC造 1995年
UR都市機構プロムナード北松戸2号棟
千葉県 松戸市 新作 134-5
北松戸駅
徒歩7分

RC造 1995年
UR都市機構プロムナード北松戸3号棟
千葉県 松戸市 新作 117-7
北松戸駅
徒歩5分

RC造 1995年
土田ハイツ
千葉県 松戸市 新作 624-10
北松戸駅
徒歩13分

木造 1994年
コーポメグロ
千葉県 松戸市 新作 1340-2
北松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
N・S・4
千葉県 松戸市 新作 1058
馬橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
ラフィーヌ吉野A棟
千葉県 松戸市 新作 1224
北松戸駅
徒歩10分

木造 1993年
ラフィーヌ吉野B棟
千葉県 松戸市 新作 1224
北松戸駅
徒歩10分

木造 1993年
葵ハイツ
千葉県 松戸市 新作 1320
北松戸駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
ファーストパストラルハイツ
千葉県 松戸市 新作 517-1
馬橋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
カサーレアルボ
千葉県 松戸市 新作 1020
馬橋駅
徒歩6分

木造 1992年
ゴールドハイツ
千葉県 松戸市 新作 1347-1
北松戸駅
徒歩12分

木造 1991年
パークヒルズ
千葉県 松戸市 新作 1228
馬橋駅
徒歩11分

木造 1990年
メゾン吉野
千葉県 松戸市 新作 1161
馬橋駅
徒歩12分

木造 1988年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

新作の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新作 $kind_labe人口推移 新作における人口推移・動向を調べることができます

新作 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。