横浜市神奈川区の賃貸マンションの平均利回り

横浜市神奈川区における賃貸マンションの平均利回りは3.92%です。想定される年間賃料は98.6万円(2,864円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,512万円です。

このページは、横浜市神奈川区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市神奈川区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

横浜市神奈川区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
3.92 %
(表面利回り)
98.6万円
(平均値)
2,512万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
2,864 円/㎡
(平均値)
15.6
(平均値)
7.4
(平均値)
30.0
(平均値)

横浜市神奈川区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

横浜市神奈川区における、駅からの距離が 7.4 分、占有面積が 30.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年119 万円3,348 万円3.56%
3 年118 万円3,281 万円3.60%
5 年116 万円3,149 万円3.69%
10 年111 万円2,836 万円3.92%
20 年101 万円2,281 万円4.42%
30 年90.2 万円1,820 万円4.96%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

横浜市神奈川区における、築年数が 15.6 年、占有面積が 30.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分110 万円2,738 万円4.03%
3 分109 万円2,696 万円4.06%
5 分108 万円2,612 万円4.12%
10 分103 万円2,403 万円4.28%
20 分93.5 万円1,985 万円4.71%
30 分84.2 万円1,566 万円5.37%

横浜市神奈川区 賃料収入の築年数推移

『横浜市神奈川区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

横浜市神奈川区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『横浜市神奈川区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

横浜市神奈川区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『横浜市神奈川区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

横浜市神奈川区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『横浜市神奈川区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

横浜市神奈川区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


横浜市神奈川区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
二ツ谷町 6.07% 84.5万円 1,393万円
三ツ沢上町 4.13% 83.6万円 2,024万円
三ツ沢下町 4.95% 129万円 2,600万円
三ツ沢中町 2.48% 101万円 4,073万円
三ツ沢南町 8.34% 52.4万円 628万円
三ツ沢西町 7.49% 88.9万円 1,186万円
三枚町 8.11% 73.3万円 903万円
六角橋 4.06% 90.0万円 2,217万円
七島町 5.29% 84.1万円 1,589万円
入江 6.7% 94.9万円 1,418万円
反町 4.51% 101万円 2,239万円
台町 4.56% 118万円 2,582万円
大口仲町 7.6% 83.1万円 1,094万円
大口通 3.7% 80.6万円 2,177万円
大野町 3.61% 269万円 7,458万円
子安台 5.03% 79.0万円 1,571万円
子安通 4.15% 82.9万円 1,995万円
富家町 3.97% 126万円 3,165万円
平川町 3.81% 96.1万円 2,525万円
広台太田町 4.48% 115万円 2,575万円
斎藤分町 4.7% 104万円 2,216万円
新子安 5.88% 95.1万円 1,618万円
新浦島町 5.8% 186万円 3,215万円
新町 2.87% 89.1万円 3,106万円
旭ケ丘 8.3% 136万円 1,634万円
星野町 3.78% 187万円 4,946万円
東神奈川 3.97% 105万円 2,645万円
松ケ丘 10.9% 81.5万円 748万円
松本町 5.5% 86.1万円 1,564万円
松見町 4.13% 81.7万円 1,977万円
栄町 3.6% 121万円 3,350万円
栗田谷 8.01% 103万円 1,285万円
桐畑 8.09% 93.2万円 1,152万円
橋本町 3.75% 271万円 7,220万円
沢渡 4.24% 110万円 2,591万円
泉町 5.33% 84.9万円 1,593万円
浦島丘 3.75% 89.8万円 2,394万円
浦島町 3.93% 71.0万円 1,804万円
片倉 7.06% 87.4万円 1,237万円
白幡上町 2.46% 69.0万円 2,807万円
白幡南町 5.81% 110万円 1,895万円
白幡向町 10.0% 67.0万円 668万円
白幡東町 2.82% 79.2万円 2,813万円
白幡町 9.74% 64.2万円 659万円
白幡西町 7.62% 94.3万円 1,238万円
白楽 9.22% 75.4万円 818万円
神之木台 3.09% 75.8万円 2,455万円
神之木町 6.14% 114万円 1,849万円
神大寺 8.64% 86.4万円 1,000万円
神奈川 2.84% 95.9万円 3,380万円
神奈川本町 10.3% 93.1万円 902万円
立町 9.4% 84.8万円 903万円
羽沢南 9.4% 72.1万円 767万円
羽沢町 4.14% 93.5万円 2,260万円
菅田町 8.13% 93.3万円 1,147万円
西大口 6.14% 116万円 1,890万円
西寺尾 6.72% 104万円 1,553万円
西神奈川 3.91% 106万円 2,712万円
金港町 3.28% 191万円 5,839万円
青木町 3.95% 108万円 2,750万円
高島台 6.07% 107万円 1,770万円
鶴屋町 6.67% 94.3万円 1,414万円

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