世田谷区における賃貸マンションの平均利回りは3.12%です。想定される年間賃料は132万円(3,360円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,220万円です。
このページは、世田谷区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、世田谷区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
世田谷区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
世田谷区における、駅からの距離が 7.6 分、占有面積が 34.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 157 万円 | 5,499 万円 | 2.85% |
| 3 年 | 155 万円 | 5,407 万円 | 2.87% |
| 5 年 | 153 万円 | 5,227 万円 | 2.93% |
| 10 年 | 148 万円 | 4,796 万円 | 3.08% |
| 20 年 | 138 万円 | 4,019 万円 | 3.43% |
| 30 年 | 129 万円 | 3,355 万円 | 3.84% |
世田谷区における、築年数が 17.3 年、占有面積が 34.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 148 万円 | 4,537 万円 | 3.26% |
| 3 分 | 147 万円 | 4,481 万円 | 3.27% |
| 5 分 | 144 万円 | 4,367 万円 | 3.29% |
| 10 分 | 137 万円 | 4,084 万円 | 3.35% |
| 20 分 | 123 万円 | 3,518 万円 | 3.50% |
| 30 分 | 109 万円 | 2,951 万円 | 3.71% |
『世田谷区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
世田谷区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『世田谷区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
世田谷区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三宿 | 3.68% | 140万円 | 3,810万円 |
| 三軒茶屋 | 3.04% | 142万円 | 4,665万円 |
| 八幡山 | 3.61% | 108万円 | 2,997万円 |
| 千歳台 | 3.31% | 130万円 | 3,913万円 |
| 上北沢 | 3.71% | 126万円 | 3,393万円 |
| 上用賀 | 3.53% | 138万円 | 3,918万円 |
| 上祖師谷 | 3.92% | 104万円 | 2,664万円 |
| 上野毛 | 3.48% | 134万円 | 3,835万円 |
| 上馬 | 3.37% | 119万円 | 3,547万円 |
| 下馬 | 3.52% | 133万円 | 3,792万円 |
| 世田谷 | 3.55% | 111万円 | 3,141万円 |
| 中町 | 3.07% | 131万円 | 4,284万円 |
| 代沢 | 3.23% | 135万円 | 4,163万円 |
| 代田 | 3.66% | 118万円 | 3,223万円 |
| 北沢 | 0.952% | 134万円 | 14,084万円 |
| 北烏山 | 3.89% | 118万円 | 3,038万円 |
| 南烏山 | 3.83% | 116万円 | 3,019万円 |
| 喜多見 | 4.5% | 107万円 | 2,377万円 |
| 大原 | 3.45% | 111万円 | 3,202万円 |
| 大蔵 | 3.97% | 124万円 | 3,117万円 |
| 太子堂 | 2.81% | 148万円 | 5,268万円 |
| 奥沢 | 3.32% | 136万円 | 4,096万円 |
| 宇奈根 | 1.09e+02% | 135万円 | 124万円 |
| 宮坂 | 3.48% | 133万円 | 3,821万円 |
| 尾山台 | 3.63% | 128万円 | 3,527万円 |
| 岡本 | 3.43% | 158万円 | 4,616万円 |
| 弦巻 | 3.39% | 148万円 | 4,357万円 |
| 成城 | 3.09% | 173万円 | 5,591万円 |
| 新町 | 2.9% | 130万円 | 4,478万円 |
| 東玉川 | 4.1% | 96.2万円 | 2,348万円 |
| 松原 | 3.36% | 116万円 | 3,453万円 |
| 桜 | 2.95% | 108万円 | 3,648万円 |
| 桜上水 | 3.2% | 167万円 | 5,234万円 |
| 桜丘 | 3.55% | 125万円 | 3,510万円 |
| 桜新町 | 3.38% | 158万円 | 4,671万円 |
| 梅丘 | 3.44% | 105万円 | 3,055万円 |
| 池尻 | 2.98% | 157万円 | 5,281万円 |
| 深沢 | 2.99% | 187万円 | 6,239万円 |
| 瀬田 | 3.01% | 146万円 | 4,832万円 |
| 玉堤 | 4.41% | 127万円 | 2,875万円 |
| 玉川 | 3.17% | 134万円 | 4,216万円 |
| 玉川台 | 3.41% | 123万円 | 3,610万円 |
| 玉川田園調布 | 4.11% | 162万円 | 3,932万円 |
| 用賀 | 3.23% | 146万円 | 4,518万円 |
| 砧 | 3.33% | 170万円 | 5,111万円 |
| 祖師谷 | 3.16% | 122万円 | 3,870万円 |
| 等々力 | 3.63% | 145万円 | 4,002万円 |
| 粕谷 | 3.98% | 127万円 | 3,193万円 |
| 経堂 | 3.74% | 120万円 | 3,193万円 |
| 給田 | 3.48% | 113万円 | 3,236万円 |
| 羽根木 | 4.56% | 110万円 | 2,409万円 |
| 船橋 | 3.83% | 127万円 | 3,321万円 |
| 若林 | 3.29% | 124万円 | 3,753万円 |
| 豪徳寺 | 3.55% | 115万円 | 3,251万円 |
| 赤堤 | 3.38% | 119万円 | 3,506万円 |
| 野毛 | 3.25% | 145万円 | 4,469万円 |
| 野沢 | 3.55% | 151万円 | 4,253万円 |
| 鎌田 | 3.93% | 139万円 | 3,545万円 |
| 駒沢 | 3.3% | 137万円 | 4,157万円 |
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