福岡市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は6,539万円 (坪単価 109万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +14.7%( +18.1万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場は福岡市における19,632件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

福岡市の中古一戸建て相場
前年比
6,539 万円
+14.7
(+18.1万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
17.2
(平均値)
17.5
(平均値)
67.4
(平均値)
61.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「福岡市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、福岡市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福岡市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の福岡県 福岡市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 141万円/坪(42.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +14.7%( +18.1万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、19,632件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

福岡市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(126.7万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(81.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2019, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、福岡市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

福岡市の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均126.7万円/坪に達し、福岡県全体の平均78.5万円/坪と比較して61.4%も高く、この大幅な差は福岡市が福岡県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、福岡市の中古戸建て相場(42.7万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである春日市(31.5万円/坪), 大野城市(29.4万円/坪), 糸島市(21.1万円/坪), 那珂川市(23.7万円/坪)の平均価格である26.4万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い春日市(31.5万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、福岡市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、最近の福岡市の戸建て住宅相場の変動率(+14.7%, 2023年)は、隣接エリア春日市(+2.0%), 大野城市(-12.9%), 糸島市(-5.8%), 那珂川市(+12.2%)の変動率の平均値(-1.1%)に比べて10%以上高く、特に福岡市の住宅市場が活発化していることを示します。この地域の魅力と投資価値が近隣エリアに比べて高まっていることが伺えます。

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福岡市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

福岡市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
春日市 4,168 万円104 万円/坪1,747 件+2.0%
(2023)
大野城市 4,842 万円97.1 万円/坪1,498 件-12.9%
(2023)
糸島市 2,622 万円69.8 万円/坪1,965 件-5.8%
(2023)
那珂川市 2,978 万円78.3 万円/坪634 件+12.2%
(2023)

福岡市 中古一戸建ての価格相場動向

福岡市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、福岡市における19,632件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
福岡市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 福岡市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

福岡市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

福岡県 福岡市における年別推移

福岡県 福岡市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
16.7
20.5
72.3
65.9
141.3
万円/坪
+14.7%
572

2022
17.2
17.9
73.9
65.6
123.2
万円/坪
+6.4%
1,064

2021
17.6
17.4
71.2
59.8
115.8
万円/坪
+5.2%
1,187

2020
17.3
16.3
69.0
60.5
110.0
万円/坪
-0.8%
1,356

2019
16.3
18.5
71.4
65.1
110.9
万円/坪
+10.2%
1,138

2018
16.1
19.2
77.4
69.6
100.6
万円/坪
+0.2%
1,160

2017
16.0
19.0
79.2
71.3
100.4
万円/坪
+7.6%
1,130

2016
16.0
19.0
77.7
72.2
93.3
万円/坪
+5.0%
1,301

2015
15.9
18.3
77.1
67.3
88.8
万円/坪
+1.3%
1,334

2014
15.6
19.7
78.5
66.2
87.7
万円/坪
+7.2%
1,181

2013
17.3
17.8
80.9
67.8
81.8
万円/坪
+10.4%
1,119

2012
16.2
16.7
74.0
66.5
74.1
万円/坪
+1.6%
1,058

2011
16.8
17.8
76.2
65.0
72.9
万円/坪
-2.1%
915

2010
17.2
17.3
78.6
73.8
74.5
万円/坪
-3.2%
876

2009
17.8
15.1
78.7
64.7
77.0
万円/坪
-9.9%
750

2008
16.9
16.1
79.3
79.5
85.5
万円/坪
-5.9%
784

2007
16.4
17.1
81.5
67.7
90.8
万円/坪
-2.0%
871

2006
16.6
17.4
79.4
76.9
92.7
万円/坪
-24.7%
625

2005
24.0
13.1
96.8
148.2
123.1
万円/坪
- 3

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

福岡県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
20.8
24.5
86.3
53.7
82.3
万円/坪
+6.2%
2,112

2022
21.6
22.9
87.3
54.1
77.5
万円/坪
+2.3%
3,914

2021
21.4
21.1
82.6
50.5
75.8
万円/坪
+0.9%
4,455

2020
21.2
19.5
82.6
50.4
75.1
万円/坪
+1.0%
4,561

2019
20.6
20.9
86.4
54.5
74.4
万円/坪
+5.2%
3,935

2018
20.6
21.3
87.9
56.6
70.7
万円/坪
+4.9%
3,955

2017
20.5
21.1
88.6
56.7
67.4
万円/坪
+2.3%
4,161

2016
19.8
20.5
86.6
60.1
65.9
万円/坪
+3.4%
4,204

2015
20.4
20.1
87.0
58.5
63.7
万円/坪
+1.3%
4,281

2014
20.0
20.0
88.7
57.0
62.9
万円/坪
+5.5%
4,012

2013
21.4
18.6
89.4
57.1
59.7
万円/坪
+4.1%
3,852

2012
21.2
17.9
85.3
55.0
57.3
万円/坪
+0.4%
3,656

2011
21.0
17.8
86.6
53.3
57.1
万円/坪
-1.5%
3,308

2010
21.7
17.5
87.4
56.7
57.9
万円/坪
+6.4%
3,296

2009
22.5
17.9
86.4
52.5
54.5
万円/坪
-11.2%
2,835

2008
22.2
17.6
87.9
58.9
61.3
万円/坪
-1.9%
2,854

2007
22.3
18.3
90.6
57.7
62.5
万円/坪
-1.3%
2,935

2006
22.4
18.1
86.9
58.1
63.4
万円/坪
-35.6%
2,224

2005
28.2
4.5
91.9
63.4
98.4
万円/坪
- 15

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福岡市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

福岡市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福岡市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「4115件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

福岡市 築年数に対する価格相場の傾向

福岡市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.61%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『福岡市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格134 万円/坪100 %
築10年・残存価値113 万円/坪84 %
築20年・残存価値98 万円/坪73 %
築30年・残存価値88 万円/坪65 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 福岡市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

福岡市の周辺環境

九州最大の都市

福岡市は九州最大の都市であり、日本で5番目に人口が多い市です。城下街の福岡、商業の街の博多ということで発展してきた経緯があります。中州を中心にした夜の街としての歓楽街とウォーターフロントの発展によるレジャー施設がバランスよく配置されている街で、生活の利便性が高い都市と言えます。

博多湾では、古くから大陸とつながりがあることで、いち早く文化を吸収して日本の繁栄につなげた地域です。

江戸時代は、長崎街道や唐津街道の拠点であったことが今の繁栄につながっています。交通の利便性が高く、JR博多駅、福岡空港、博多湾が至近距離にあり、日本で一番交通アクセスの良い地域です。

日本で最初に稲作が行われた板付遺跡があります。水田は、縄文時代から弥生時代にかけて始められ、現在の食文化の礎です。市内の産業は、農業・漁業・林業、食品加工業、情報関連産業が多い地域で、重工場が少ないことが特徴です。

福岡の特産品

福岡・博多が発祥の伝統工芸品には、博多人形、博多織があります。博多人形は、江戸時代に始まり陶器を使った素焼きの人形に着色する工法で作成します。職人さんが1点ずつ仕上げていくことで、繊細な作業を確認できます。

博多織は、鎌倉時代に博多商人が宋から持ち帰った技術の織物でとされています。西陣織、桐生織と並んで日本を代表する織物です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、福岡市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、福岡市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、福岡市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福岡市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『福岡市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

福岡市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.1 % → 2023年 11.9 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.3 % → 2023年 24.4 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 17.9 年 → 2023年 20.5 年、+14.6 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.2 % → 2023年 21.1 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 38.7 % → 2023年 36.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

福岡市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、福岡市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 福岡市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、福岡市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

福岡市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『福岡市中央区』における坪単価 150万円/坪(45.3万円/㎡)、 最も低いエリアは、『福岡市東区』における坪単価 102万円/坪(30.7万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『福岡市博多区』における+93.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『福岡市南区』における-5.9%です。

福岡市博多区』『福岡市博多区』『福岡市中央区』『福岡市中央区』『福岡市西区』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

福岡市中央区(150.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、福岡市全体の直近3年間の平均価格である126.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、福岡市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、福岡市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

福岡市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
福岡市東区5,256 万円102 万円/坪4,086 件+1.1%
(2023)
福岡市博多区11,744 万円116 万円/坪2,374 件+93.1%
(2023)
福岡市中央区16,375 万円150 万円/坪1,809 件+15.2%
(2023)
福岡市南区4,953 万円104 万円/坪3,839 件-5.9%
(2023)
福岡市西区4,758 万円103 万円/坪2,445 件+12.0%
(2023)
福岡市城南区4,975 万円110 万円/坪2,040 件-4.1%
(2023)
福岡市早良区5,284 万円112 万円/坪3,039 件-1.0%
(2023)

福岡市の過去の取引データを調べる

福岡市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、福岡市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『福岡市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 19,632件中)

1. 福岡県 福岡市 早良区 南庄
福岡市空港線 室見駅 徒歩 14.0分)
・築:8.0 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   5,400万円    単価   155 万円/坪

2. 福岡県 福岡市 西区 野方
福岡市七隈線 橋本駅 徒歩 13.0分)
・築:8.3 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   92.6 万円/坪

3. 福岡県 福岡市 西区 生の松原
JR筑肥東線 下山門駅 徒歩 13.0分)
・築:7.8 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   71.6 万円/坪

4. 福岡県 福岡市 西区 泉
JR筑肥東線 周船寺駅 徒歩 13.0分)
・築:7.8 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   69.1 万円/坪

5. 福岡県 福岡市 東区 三苫
西鉄貝塚線 三苫駅 徒歩 15.0分)
・築:9.3 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   84.5 万円/坪

6. 福岡県 福岡市 西区 田尻
JR筑肥東線 周船寺駅 徒歩 13.0分)
・築:9.5 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   44.1 万円/坪

7. 福岡県 福岡市 西区 福重
JR筑肥東線 姪浜駅 徒歩 15.0分)
・築:7.0 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   4,000万円    単価   126 万円/坪

8. 福岡県 福岡市 早良区 梅林
福岡市七隈線 梅林駅 徒歩 13.0分)
・築:7.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   99.2 万円/坪

9. 福岡県 福岡市 東区 千早
西鉄貝塚線 名島駅 徒歩 14.0分)
・築:9.8 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   91.5 万円/坪

10. 福岡県 福岡市 城南区 田島
福岡市七隈線 茶山駅 徒歩 12.0分)
・築:8.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   4,800万円    単価   151 万円/坪

11. 福岡県 福岡市 東区 香椎台
JR香椎線 香椎神宮駅 徒歩 16.0分)
・築:8.3 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   90.2 万円/坪

12. 福岡県 福岡市 東区 下原
JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩 15.0分)
・築:6.8 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   87.2 万円/坪

13. 福岡県 福岡市 博多区 吉塚
JR篠栗線 吉塚駅 徒歩 15.0分)
・築:6.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   5,000万円    単価   138 万円/坪

14. 福岡県 福岡市 南区 筑紫丘
西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩 15.0分)
・築:9.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   120 万円/坪

15. 福岡県 福岡市 西区 今宿東
JR筑肥東線 今宿駅 徒歩 12.0分)
・築:7.3 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   111 万円/坪

16. 福岡県 福岡市 城南区 友丘
福岡市七隈線 七隈駅 徒歩 12.0分)
・築:9.5 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   97.4 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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福岡市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

福岡市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
福岡市 城南区 (2,040) [エリア]4,975 万110 万/坪15.8 年15 分65 坪
古賀市 美郷 (24) [エリア]3,821 万111 万/坪15.9 年20 分56 坪
福岡市東区 香椎駅東 (169) [エリア]3,691 万107 万/坪15.6 年14 分58 坪
福岡市 早良区 (3,039) [エリア]5,284 万112 万/坪15.0 年19 分62 坪
福岡市営 福岡市七隈線 (6,015) [沿線・駅]6,227 万110 万/坪17.1 年18 分64 坪
西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 (41) [沿線・駅]7,611 万114 万/坪20.1 年14 分72 坪
福岡市営 (10,003) [沿線・駅]7,755 万116 万/坪17.9 年17 分66 坪
西鉄天神大牟田線 井尻駅 (753) [沿線・駅]4,978 万99.3 万/坪14.4 年17 分63 坪
JR筑肥東線 九大学研都市駅 (183) [沿線・駅]4,089 万98.0 万/坪15.8 年20 分58 坪

福岡市の中古物件の価格相場

『福岡市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、福岡市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福岡市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『福岡市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

当仁小学校 戸建て相場

大名小学校 戸建て相場

簀子小学校 戸建て相場

小笹小学校 戸建て相場

平尾小学校 戸建て相場

福岡雙葉小学校 戸建て相場

春吉小学校 戸建て相場

高宮小学校 戸建て相場

福浜小学校 戸建て相場

笹丘小学校 戸建て相場

舞鶴小学校 戸建て相場

草ケ江小学校 戸建て相場

福岡教育大学附属福岡小学校 戸建て相場

警固小学校 戸建て相場

赤坂小学校 戸建て相場

南当仁小学校 戸建て相場

三宅小学校 戸建て相場

宮竹小学校 戸建て相場

筑紫丘小学校 戸建て相場

玉川小学校 戸建て相場

塩原小学校 戸建て相場

大池小学校 戸建て相場

大楠小学校 戸建て相場

東花畑小学校 戸建て相場

西高宮小学校 戸建て相場

弥永西小学校 戸建て相場

弥永小学校 戸建て相場

柏原小学校 戸建て相場

西花畑小学校 戸建て相場

曰佐小学校 戸建て相場

横手小学校 戸建て相場

老司小学校 戸建て相場

福岡海星女子学院附属小学校 戸建て相場

花畑小学校 戸建て相場

若久小学校 戸建て相場

東若久小学校 戸建て相場

西長住小学校 戸建て相場

野多目小学校 戸建て相場

長丘小学校 戸建て相場

長住小学校 戸建て相場

高木小学校 戸建て相場

鶴田小学校 戸建て相場

三筑小学校 戸建て相場

住吉小学校 戸建て相場

那珂南小学校 戸建て相場

東住吉小学校 戸建て相場

春住小学校 戸建て相場

堅粕小学校 戸建て相場

吉塚小学校 戸建て相場

東吉塚小学校 戸建て相場

博多小学校 戸建て相場

月隈小学校 戸建て相場

千代小学校 戸建て相場

東月隈小学校 戸建て相場

東光小学校 戸建て相場

板付北小学校 戸建て相場

席田小学校 戸建て相場

那珂小学校 戸建て相場

弥生小学校 戸建て相場

板付小学校 戸建て相場

七隈小学校 戸建て相場

別府小学校 戸建て相場

南片江小学校 戸建て相場

堤丘小学校 戸建て相場

金山小学校 戸建て相場

堤小学校 戸建て相場

片江小学校 戸建て相場

田島小学校 戸建て相場

城南小学校 戸建て相場

長尾小学校 戸建て相場

鳥飼小学校 戸建て相場

内野小学校 戸建て相場

原北小学校 戸建て相場

原小学校 戸建て相場

大原小学校 戸建て相場

原西小学校 戸建て相場

飯原小学校 戸建て相場

四箇田小学校 戸建て相場

室見小学校 戸建て相場

小田部小学校 戸建て相場

早良小学校 戸建て相場

高取小学校 戸建て相場

曲渕小学校 戸建て相場

有住小学校 戸建て相場

有田小学校 戸建て相場

入部小学校 戸建て相場

田村小学校 戸建て相場

田隈小学校 戸建て相場

百道小学校 戸建て相場

西南学院小学校 戸建て相場

百道浜小学校 戸建て相場

脇山小学校 戸建て相場

西新小学校 戸建て相場

賀茂小学校 戸建て相場

野芥小学校 戸建て相場

飯倉中央小学校 戸建て相場

飯倉小学校 戸建て相場

三苫小学校 戸建て相場

香椎下原小学校 戸建て相場

八田小学校 戸建て相場

勝馬小学校 戸建て相場

千早小学校 戸建て相場

名島小学校 戸建て相場

城浜小学校 戸建て相場

和白小学校 戸建て相場

多々良小学校 戸建て相場

奈多小学校 戸建て相場

志賀島小学校 戸建て相場

松島小学校 戸建て相場

箱崎小学校 戸建て相場

東箱崎小学校 戸建て相場

美和台小学校 戸建て相場

舞松原小学校 戸建て相場

若宮小学校 戸建て相場

西戸崎小学校 戸建て相場

筥松小学校 戸建て相場

青葉小学校 戸建て相場

香住丘小学校 戸建て相場

香椎東小学校 戸建て相場

千早西小学校 戸建て相場

香椎浜小学校 戸建て相場

香陵小学校 戸建て相場

照葉小学校 戸建て相場

香椎小学校 戸建て相場

馬出小学校 戸建て相場

和白東小学校 戸建て相場

城原小学校 戸建て相場

下山門小学校 戸建て相場

今宿小学校 戸建て相場

玄洋小学校 戸建て相場

今津小学校 戸建て相場

周船寺小学校 戸建て相場

元岡小学校 戸建て相場

姪浜小学校 戸建て相場

姪北小学校 戸建て相場

内浜小学校 戸建て相場

小呂小学校 戸建て相場

北崎小学校 戸建て相場

愛宕小学校 戸建て相場

愛宕浜小学校 戸建て相場

壱岐南小学校 戸建て相場

壱岐小学校 戸建て相場

壱岐東小学校 戸建て相場

玄界小学校 戸建て相場

西陵小学校 戸建て相場

石丸小学校 戸建て相場

福重小学校 戸建て相場

能古小学校 戸建て相場

金武小学校 戸建て相場

中学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

福岡市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、福岡市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

福岡市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。緩やかな人口増加は中古一戸建て市場を安定させ、価格が徐々に上昇する可能性があります。市場は安定し、投資リスクは比較的低く、持続可能な成長が見込まれます。

福岡市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、福岡県全体(-4.9%)と比較して、福岡市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

福岡市 $kind_labe人口推移 福岡市における人口推移・動向を調べることができます

福岡市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

福岡市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、福岡市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福岡県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社 ウチノカチ
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電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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