福岡県 JR鹿児島本線[沿線・駅]
中古住宅 価格査定ツール

中古住宅の価格査定について

物件売却や、住まいの購入時の最も大きな検討課題は「価格」です。売買を目的とした不動産の価格評価を一般的に「価格査定」といいます。

ウチノカチは、JR鹿児島本線における中古住宅の価格を即座に査定するための『価格査定ツール』と、市場相場の推移を分析するための『推移分析ツール』を提供しています。

  • 価格査定ツール』を利用することにより、過去の豊富な取引データ(築年数、駅からの距離、専有面積に対する各物件の坪当たりの価格)をもとに、現在の想定される中古住宅価格を簡単に算定することができます。
  • 推移分析ツール』を利用することで、中古住宅市場の動向変化を考慮して、現在の査定価格が割高か割安か、不動産価格の判断情報として活用することができます。

より正確な価格査定を行うためには、対象不動産の個別性を考慮し(例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。)各比較項目について、対象不動産が一般的な取引事例に比べ優れているのか、劣っているのかで、不動産の価格を調整し、対象不動産の価格を算定します(例えば、対象不動産が一般的な取引事例に比べ10%程度劣ると判断する場合は、価格を10%減価します。)。

価格相場 一覧

沿線・駅平均価格平均坪単価
門司港駅2,279 万円26 万円/坪
小森江駅1,128 万円25 万円/坪
門司駅3,049 万円53 万円/坪
小倉駅9,157 万円49 万円/坪
西小倉駅4,036 万円58 万円/坪
九州工大前駅3,467 万円61 万円/坪
戸畑駅4,944 万円49 万円/坪
枝光駅1,345 万円29 万円/坪
スペースワールド駅3,747 万円32 万円/坪
八幡駅3,065 万円35 万円/坪
黒崎駅4,151 万円60 万円/坪
陣原駅6,365 万円50 万円/坪
折尾駅2,985 万円62 万円/坪
水巻駅1,623 万円39 万円/坪
遠賀川駅1,313 万円34 万円/坪
海老津駅1,328 万円33 万円/坪
教育大前駅4,038 万円38 万円/坪
赤間駅2,206 万円46 万円/坪
東郷駅1,913 万円42 万円/坪
東福間駅1,760 万円51 万円/坪
福間駅2,548 万円67 万円/坪
千鳥駅2,503 万円64 万円/坪
古賀駅1,814 万円52 万円/坪
ししぶ駅4,273 万円60 万円/坪
新宮中央駅3,754 万円90 万円/坪
福工大前駅3,705 万円67 万円/坪
九産大前駅6,494 万円70 万円/坪
香椎駅5,179 万円72 万円/坪
千早駅4,547 万円91 万円/坪
箱崎駅13,576 万円79 万円/坪
吉塚駅7,229 万円65 万円/坪
博多駅22,446 万円106 万円/坪
竹下駅10,155 万円100 万円/坪
笹原駅5,344 万円84 万円/坪
南福岡駅5,449 万円68 万円/坪
春日駅3,803 万円80 万円/坪
大野城駅5,403 万円96 万円/坪
水城駅2,795 万円73 万円/坪
都府楼南駅3,307 万円73 万円/坪
二日市駅3,525 万円73 万円/坪
天拝山駅5,723 万円100 万円/坪
原田駅3,105 万円71 万円/坪
久留米駅6,210 万円49 万円/坪
荒木駅1,903 万円38 万円/坪
西牟田駅1,591 万円34 万円/坪
羽犬塚駅1,582 万円31 万円/坪
筑後船小屋駅989 万円22 万円/坪
瀬高駅1,310 万円28 万円/坪
南瀬高駅1,644 万円27 万円/坪
渡瀬駅1,491 万円35 万円/坪
吉野駅937 万円22 万円/坪
銀水駅1,798 万円32 万円/坪
大牟田駅1,865 万円31 万円/坪

価格査定ツール

価格査定ツールにより、JR鹿児島本線において過去に取引された2668件の中古住宅価格(築年数、駅からの距離、専有面積に対する各物件の坪当たりの価格)をもとに、想定取引価格を即座に算定することができます。

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定して下さい。

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

福岡県 JR JR鹿児島本線の住宅の想定価格は以下のように査定されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

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価格推移分析ツール

JR鹿児島本線における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 価格査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定価格を補正することが重要です。

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