東京都 東急池上線[沿線・駅]
中古住宅 価格査定ツール

中古住宅の価格査定について

物件売却や、住まいの購入時の最も大きな検討課題は「価格」です。売買を目的とした不動産の価格評価を一般的に「価格査定」といいます。

ウチノカチは、東急池上線における中古住宅の価格を即座に査定するための『価格査定ツール』と、市場相場の推移を分析するための『推移分析ツール』を提供しています。

  • 価格査定ツール』を利用することにより、過去の豊富な取引データ(築年数、駅からの距離、専有面積に対する各物件の坪当たりの価格)をもとに、現在の想定される中古住宅価格を簡単に算定することができます。
  • 推移分析ツール』を利用することで、中古住宅市場の動向変化を考慮して、現在の査定価格が割高か割安か、不動産価格の判断情報として活用することができます。

より正確な価格査定を行うためには、対象不動産の個別性を考慮し(例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。)各比較項目について、対象不動産が一般的な取引事例に比べ優れているのか、劣っているのかで、不動産の価格を調整し、対象不動産の価格を算定します(例えば、対象不動産が一般的な取引事例に比べ10%程度劣ると判断する場合は、価格を10%減価します。)。

価格相場 一覧

沿線・駅平均価格平均坪単価
五反田駅73,191 万円290 万円/坪
大崎広小路駅32,703 万円259 万円/坪
戸越銀座駅19,933 万円182 万円/坪
荏原中延駅9,079 万円208 万円/坪
旗の台駅9,248 万円203 万円/坪
長原駅8,645 万円203 万円/坪
洗足池駅7,250 万円251 万円/坪
石川台駅8,003 万円197 万円/坪
雪が谷大塚駅7,344 万円268 万円/坪
御嶽山駅7,507 万円185 万円/坪
久が原駅6,915 万円189 万円/坪
千鳥町駅10,420 万円220 万円/坪
池上駅7,695 万円168 万円/坪
蓮沼駅7,419 万円172 万円/坪
蒲田駅18,229 万円152 万円/坪

価格査定ツール

価格査定ツールにより、東急池上線において過去に取引された495件の中古住宅価格(築年数、駅からの距離、専有面積に対する各物件の坪当たりの価格)をもとに、想定取引価格を即座に算定することができます。

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定して下さい。

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

東京都 東急 東急池上線の住宅の想定価格は以下のように査定されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

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価格推移分析ツール

東急池上線における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 価格査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定価格を補正することが重要です。

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