賃貸住宅の家賃査定について
- 『家賃査定ツール』を利用することにより、過去の豊富な掲載データ（築年数、駅からの距離、専有面積に対する各物件の坪当たりの家賃）をもとに、現在の想定される賃貸住宅家賃を簡単に算定することができます。
- 『推移分析ツール』を利用することで、賃貸住宅市場の動向変化を考慮して、現在の査定家賃が割高か割安か、賃料の判断情報として活用することができます。
より正確な家賃査定を行うためには、対象不動産の個別性を考慮し（例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。）各比較項目について、対象不動産が一般的な掲載事例に比べ優れているのか、劣っているのかで、不動産の家賃を調整し、対象不動産の家賃を算定します（例えば、対象不動産が一般的な掲載事例に比べ10％程度劣ると判断する場合は、家賃を10％減価します。）。
賃貸住宅 家賃一覧
| エリア | 家賃 | 坪単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
|---|---|---|---|---|
| 高田 | 53,000 円 | 3,504 円／坪 | 長野駅 | 54 分 |
| 1160-2 | 35,000 円 | 1,455 円／坪 | 長野駅 | 54 分 |
| 大字稲葉 | 100,000 円 | 3,696 円／坪 | 長野駅 | 54 分 |
| 大字稲葉 | 104,000 円 | 3,845 円／坪 | 長野駅 | 54 分 |
| 大字稲葉中千田 | 80,000 円 | 2,350 円／坪 | 長野駅 | 54 分 |
| 綱島 | 50,000 円 | 2,661 円／坪 | 長野駅 | 53 分 |
| 3丁目 | 50,000 円 | 3,673 円／坪 | 長野駅 | 53 分 |
| 1丁目 | 55,000 円 | 3,709 円／坪 | 長野駅 | 53 分 |
| 安茂里 | 60,000 円 | 2,754 円／坪 | 長野駅 | 53 分 |
| 1丁目 | 115,000 円 | 3,583 円／坪 | 長野駅 | 52 分 |
| 2丁目 | 98,000 円 | 3,491 円／坪 | 長野駅 | 52 分 |
| 大字風間 | 130,000 円 | 3,382 円／坪 | 長野駅 | 56 分 |
| 風間 | 130,000 円 | 3,180 円／坪 | 長野駅 | 56 分 |
| 大字風間 | 100,000 円 | 2,602 円／坪 | 長野駅 | 56 分 |
| 3丁目 | 48,000 円 | 3,051 円／坪 | 長野駅 | 57 分 |
| 大字川合新田 | 38,000 円 | 2,757 円／坪 | 長野駅 | 57 分 |
| 中氷鉋 | 105,000 円 | 3,881 円／坪 | 長野駅 | 50 分 |
| 1丁目 | 80,000 円 | 3,005 円／坪 | 長野駅 | 50 分 |
| 綱島 | 80,000 円 | 3,107 円／坪 | 長野駅 | 50 分 |
| 大字高田南高田 | 80,000 円 | 2,965 円／坪 | 長野駅 | 58 分 |
家賃査定ツール
家賃査定ツールにより、長野駅において過去に掲載された149件の賃貸住宅家賃（築年数、駅からの距離、専有面積に対する各物件の坪当たりの家賃）をもとに、想定家賃を即座に算定することができます。
築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定して下さい。
| 築年数 | | 年 |
| 専有面積 | | ㎡ |
| 延床面積 | | ㎡ |
| 駅距離 | | 分 |
長野県 北陸新幹線 長野駅の賃貸住宅の想定家賃は以下のように査定されました
{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
（{{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万／坪）
※仲介手数料・消費税等は含まない想定家賃
家賃推移分析ツール
長野駅の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。
対象：
単位： タッチ操作：
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