賃貸住宅の家賃査定について
- 『家賃査定ツール』を利用することにより、過去の豊富な掲載データ（築年数、駅からの距離、専有面積に対する各物件の坪当たりの家賃）をもとに、現在の想定される賃貸住宅家賃を簡単に算定することができます。
- 『推移分析ツール』を利用することで、賃貸住宅市場の動向変化を考慮して、現在の査定家賃が割高か割安か、賃料の判断情報として活用することができます。
より正確な家賃査定を行うためには、対象不動産の個別性を考慮し（例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。）各比較項目について、対象不動産が一般的な掲載事例に比べ優れているのか、劣っているのかで、不動産の家賃を調整し、対象不動産の家賃を算定します（例えば、対象不動産が一般的な掲載事例に比べ10％程度劣ると判断する場合は、家賃を10％減価します。）。
賃貸住宅 家賃一覧
| エリア | 家賃 | 坪単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
|---|---|---|---|---|
| 1丁目 | 50,000 円 | 3,696 円／坪 | 春日井駅 | 21 分 |
| 西一丁目 | 50,000 円 | 3,626 円／坪 | 春日井駅 | 21 分 |
| 1丁目 | 57,000 円 | 3,488 円／坪 | 春日井駅 | 21 分 |
| 1丁目 | 57,000 円 | 3,501 円／坪 | 春日井駅 | 22 分 |
| 2丁目 | 59,000 円 | 4,906 円／坪 | 春日井駅 | 22 分 |
| 2丁目 | 68,000 円 | 5,656 円／坪 | 春日井駅 | 20 分 |
| 1丁目 | 107,000 円 | 3,607 円／坪 | 春日井駅 | 20 分 |
| 字松山 | 130,000 円 | 3,183 円／坪 | 春日井駅 | 23 分 |
家賃査定ツール
家賃査定ツールにより、春日井駅において過去に掲載された43件の賃貸住宅家賃（築年数、駅からの距離、専有面積に対する各物件の坪当たりの家賃）をもとに、想定家賃を即座に算定することができます。
築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定して下さい。
| 築年数 | | 年 |
| 専有面積 | | ㎡ |
| 延床面積 | | ㎡ |
| 駅距離 | | 分 |
愛知県 名鉄小牧線 春日井駅の賃貸住宅の想定家賃は以下のように査定されました
{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
（{{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万／坪）
※仲介手数料・消費税等は含まない想定家賃
家賃推移分析ツール
春日井駅の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。
対象：
単位： タッチ操作：
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