賃貸マンションの家賃査定について
- 『家賃査定ツール』を利用することにより、過去の豊富な掲載データ（築年数、駅からの距離、専有面積に対する各物件の坪当たりの家賃）をもとに、現在の想定される賃貸マンション家賃を簡単に算定することができます。
- 『推移分析ツール』を利用することで、賃貸マンション市場の動向変化を考慮して、現在の査定家賃が割高か割安か、賃料の判断情報として活用することができます。
より正確な家賃査定を行うためには、対象不動産の個別性を考慮し（例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。）各比較項目について、対象不動産が一般的な掲載事例に比べ優れているのか、劣っているのかで、不動産の家賃を調整し、対象不動産の家賃を算定します（例えば、対象不動産が一般的な掲載事例に比べ10％程度劣ると判断する場合は、家賃を10％減価します。）。
賃貸マンション 家賃相場一覧
| エリア | 平均家賃 | 平均坪単価 |
|---|---|---|
| 大字犬山 | 52,034 円 | 4,071 円／坪 |
| 大字羽黒 | 55,171 円 | 3,833 円／坪 |
| 大字木津 | 54,800 円 | 3,489 円／坪 |
| 大字上野 | 42,727 円 | 3,561 円／坪 |
| 天神町 | 51,750 円 | 3,991 円／坪 |
| 松本町 | 54,086 円 | 3,967 円／坪 |
| 大字橋爪 | 58,833 円 | 5,080 円／坪 |
| 上坂町 | 48,320 円 | 4,116 円／坪 |
| 大字五郎丸 | 58,818 円 | 3,664 円／坪 |
| 大字塔野地 | 50,429 円 | 3,837 円／坪 |
| 富岡新町 | 28,412 円 | 4,035 円／坪 |
| 上野新町 | 37,875 円 | 4,703 円／坪 |
| 大字富岡 | 40,800 円 | 4,263 円／坪 |
| 内田東町 | 53,333 円 | 3,739 円／坪 |
家賃査定ツール
家賃査定ツールにより、犬山市において過去に掲載された440件の賃貸マンション家賃（築年数、駅からの距離、専有面積に対する各物件の坪当たりの家賃）をもとに、想定家賃を即座に算定することができます。
築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定して下さい。
| 築年数 | | 年 |
| 専有面積 | | ㎡ |
| 延床面積 | | ㎡ |
| 駅距離 | | 分 |
愛知県 犬山市の賃貸マンションの想定家賃は以下のように査定されました
{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
（{{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万／坪）
※仲介手数料・消費税等は含まない想定家賃
家賃推移分析ツール
犬山市の賃貸マンション家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。
対象：
単位： タッチ操作：
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