名鉄西尾線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

米津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 93.1万円/坪(28.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +30.8％( +21.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて -37.5％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 5.0年(昨年 13.9年から -64.3 ％減)。平均土地面積は 45.1 坪 (昨年 57.9 坪から -22.1 ％減)。平均建物面積は 32.1 坪 (昨年 47.3 坪から -32.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 13.9 年 → 2025年 5.0 年、-64.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 12.5 ％ → 2025年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 11.6 分 → 2025年 13.8 分、+18.7 ％と増加)

桜町前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +17.1％( +14.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 10 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.6年(昨年 13.3年から +2.2 ％増)。平均土地面積は 45.8 坪 (昨年 46.9 坪から -2.3 ％減)。平均建物面積は 28.3 坪 (昨年 118.6 坪から -76.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 22.2 分 → 2025年 6.7 分、-69.8 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 70.0 ％)

南桜井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.2万円/坪(22.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -31.7％( -34.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.4年(昨年 16.1年から +57.6 ％増)。平均土地面積は 215.1 坪 (昨年 153.4 坪から +40.2 ％増)。平均建物面積は 129.2 坪 (昨年 75.2 坪から +71.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 16.1 年 → 2025年 25.4 年、+57.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 27.6 分 → 2025年 33.0 分、+19.6 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 60.0 ％)

吉良吉田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.7万円/坪(13.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -26.2％( -15.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて -77.8％( -21件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.1年(昨年 7.3年から +269.3 ％増)。平均土地面積は 84.2 坪 (昨年 84.5 坪から -0.3 ％減)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 36.3 坪から +41.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 35.7 分 → 2025年 25.8 分、-27.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 7.3 年 → 2025年 27.1 年、+269.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 4.3 ％ → 2025年 25.0 ％)