高松琴平電鉄琴平線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

栗熊駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.2万円/坪(28.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +94.0％( +45.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 21.5年から -95.3 ％減)。平均土地面積は 70.1 坪 (昨年 67.3 坪から +4.1 ％増)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 34.0 坪から -8.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 21.5 年 → 2020年 1.0 年、-95.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 30.0 分 → 2020年 38.0 分、+26.7 ％と大きく増加)

岡本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.4万円/坪(5.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +47.7％( +5.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.5年(昨年 38.0年から -17.1 ％減)。平均土地面積は 71.1 坪 (昨年 69.6 坪から +2.2 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 25.7 坪から +52.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 38.0 年 → 2020年 31.5 年、-17.1 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 13.0 分 → 2020年 26.5 分、+103.8 ％と大きく増加)

挿頭丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.8万円/坪(3.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -77.1％( -36.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 44.0年(昨年 1.0年から +4303.2 ％増)。平均土地面積は 87.7 坪 (昨年 54.5 坪から +61.1 ％増)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 31.8 坪から +11.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 1.0 年 → 2020年 44.0 年、+4303.2 ％と大きく増加)

瓦町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.7万円/坪(6.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -61.1％( -32.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.0年(昨年 43.2年から -0.5 ％減)。平均土地面積は 236.7 坪 (昨年 57.5 坪から +311.8 ％増)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 82.0 坪から -41.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.2 分 → 2020年 5.5 分、+31.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 60.0 ％ → 2020年 100.0 ％)