JR御殿場線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

駿河小山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.6万円/坪(12.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +139.3％( +24.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.3年(昨年 51.0年から -46.6 ％減)。平均土地面積は 118.0 坪 (昨年 66.6 坪から +77.3 ％増)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 57.5 坪から -28.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 51.0 年 → 2022年 27.3 年、-46.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 14.0 分 → 2022年 25.0 分、+78.6 ％と大きく増加)

足柄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.4万円/坪(19.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +121.2％( +34.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.6年(昨年 39.3年から -40.0 ％減)。平均土地面積は 97.7 坪 (昨年 90.8 坪から +7.7 ％増)。平均建物面積は 43.6 坪 (昨年 45.4 坪から -4.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 39.3 年 → 2022年 23.6 年、-40.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 60.0 分 → 2022年 24.8 分、-58.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 60.0 ％)

南御殿場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.9万円/坪(16.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -56.8％( -70.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -55.6％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.9年(昨年 7.6年から +332.8 ％増)。平均土地面積は 139.2 坪 (昨年 122.7 坪から +13.4 ％増)。平均建物面積は 59.0 坪 (昨年 116.1 坪から -49.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 15.2 分 → 2022年 13.0 分、-14.6 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 7.6 年 → 2022年 32.9 年、+332.8 ％と大きく増加)

御殿場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.0万円/坪(22.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -3.7％( -2.9万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 36 件(１年前(2021年)に比べて +5.9％( +2件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 15.8年(昨年 16.5年から -4.5 ％減)。平均土地面積は 83.7 坪 (昨年 89.4 坪から -6.3 ％減)。平均建物面積は 54.6 坪 (昨年 59.1 坪から -7.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 27.6 ％ → 2022年 37.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 34.5 ％ → 2022年 28.1 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 2.9 ％ → 2022年 2.8 ％)