JR御殿場線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南御殿場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 125万円/坪(37.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +83.2％( +56.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて +80.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.6年(昨年 16.3年から -53.4 ％減)。平均土地面積は 122.7 坪 (昨年 61.6 坪から +99.1 ％増)。平均建物面積は 116.1 坪 (昨年 79.3 坪から +46.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 16.3 年 → 2021年 7.6 年、-53.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 20.6 分 → 2021年 15.2 分、-26.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 ％ → 2021年 62.5 ％)

岩波駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.4万円/坪(13.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +60.6％( +17.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 35 件(１年前(2020年)に比べて +66.7％( +14件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.0年(昨年 31.6年から -17.7 ％減)。平均土地面積は 145.0 坪 (昨年 146.2 坪から -0.8 ％減)。平均建物面積は 33.2 坪 (昨年 31.1 坪から +6.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 31.6 年 → 2021年 26.0 年、-17.7 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 97.6 分 → 2021年 82.9 分、-15.0 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 22.2 ％ → 2021年 12.5 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 6.2 ％)

足柄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.7万円/坪(8.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -53.5％( -33.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -88.9％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.3年(昨年 20.5年から +91.7 ％増)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 120.5 坪から -24.7 ％減)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 33.9 坪から +33.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 20.5 年 → 2021年 39.3 年、+91.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 43.8 分 → 2021年 60.0 分、+37.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 100.0 ％)

駿河小山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.4万円/坪(5.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -26.0％( -6.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 51.0年(昨年 27.7年から +84.3 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 60.2 坪から +10.6 ％増)。平均建物面積は 57.5 坪 (昨年 33.0 坪から +74.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 19.2 分 → 2021年 14.0 分、-27.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 27.7 年 → 2021年 51.0 年、+84.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 100.0 ％)