JR御殿場線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

岩波駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.6万円/坪(15.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +140.5％( +30.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2020年)に比べて +160.0％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.8年(昨年 35.5年から -30.1 ％減)。平均土地面積は 139.0 坪 (昨年 189.4 坪から -26.6 ％減)。平均建物面積は 29.3 坪 (昨年 28.4 坪から +3.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 35.5 年 → 2021年 24.8 年、-30.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 120.0 分 → 2021年 80.8 分、-32.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 61.5 ％)

長泉なめり駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.8万円/坪(23.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +36.7％( +20.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.5年(昨年 16.0年から +53.1 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 218.6 坪から -75.1 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 123.3 坪から -79.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 17.2 分 → 2021年 11.0 分、-36.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 16.0 年 → 2021年 24.5 年、+53.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

南御殿場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.1万円/坪(21.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -19.9％( -17.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 10.5年(昨年 0.5年から +1985.1 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 62.0 坪から +7.3 ％増)。平均建物面積は 288.1 坪 (昨年 32.5 坪から +786.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 19.5 分 → 2021年 11.0 分、-43.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.5 年 → 2021年 10.5 年、+1985.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

沼津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.3万円/坪(19.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -11.3％( -8.2万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 37 件(１年前(2020年)に比べて -11.9％( -5件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 20.2年(昨年 15.1年から +34.4 ％増)。平均土地面積は 76.1 坪 (昨年 63.8 坪から +19.3 ％増)。平均建物面積は 49.1 坪 (昨年 50.4 坪から -2.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 15.1 年 → 2021年 20.2 年、+34.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 29.2 分 → 2021年 37.4 分、+27.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 12.2 ％ → 2021年 20.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 43.9 ％ → 2021年 25.7 ％)