JR御殿場線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南御殿場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 509万円/坪(154万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +748.2％( +448.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 17.3年(昨年 26.8年から -35.5 ％減)。平均土地面積は 332.8 坪 (昨年 84.7 坪から +292.9 ％増)。平均建物面積は 196.6 坪 (昨年 151.3 坪から +30.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 26.8 年 → 2021年 17.3 年、-35.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 26.5 分 → 2021年 19.5 分、-26.4 ％と大きく減少)

沼津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.0万円/坪(20.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +29.4％( +15.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 41 件(１年前(2020年)に比べて +64.0％( +16件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.4年(昨年 26.3年から -22.5 ％減)。平均土地面積は 88.4 坪 (昨年 75.0 坪から +18.0 ％増)。平均建物面積は 59.1 坪 (昨年 75.9 坪から -22.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 26.3 年 → 2021年 20.4 年、-22.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 35.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 45.8 ％ → 2021年 32.5 ％)

足柄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.7万円/坪(8.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -59.4％( -41.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.3年(昨年 11.3年から +248.8 ％増)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 93.8 坪から -3.2 ％減)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 37.8 坪から +20.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 11.3 年 → 2021年 39.3 年、+248.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 15.5 分 → 2021年 60.0 分、+287.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

富士岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.4万円/坪(21.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -13.5％( -11.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.3年(昨年 11.3年から +8.9 ％増)。平均土地面積は 101.8 坪 (昨年 70.3 坪から +44.8 ％増)。平均建物面積は 41.3 坪 (昨年 40.8 坪から +1.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 19.5 分 → 2021年 21.7 分、+11.1 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 33.3 ％)