JR伊東線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

網代駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.8万円/坪(16.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +74.6％( +22.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 19 件(１年前(2019年)に比べて +46.2％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.5年(昨年 32.2年から -17.8 ％減)。平均土地面積は 99.3 坪 (昨年 61.3 坪から +61.9 ％増)。平均建物面積は 36.6 坪 (昨年 31.1 坪から +17.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 32.2 年 → 2020年 26.5 年、-17.8 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 21.1 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 41.7 ％ → 2020年 52.6 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 7.7 ％ → 2020年 5.3 ％)

伊豆多賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.4万円/坪(14.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +45.6％( +15.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて +300.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.3年(昨年 28.9年から -5.6 ％減)。平均土地面積は 112.3 坪 (昨年 50.7 坪から +121.6 ％増)。平均建物面積は 43.7 坪 (昨年 52.9 坪から -17.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

来宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.7万円/坪(12.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -8.6％( -3.7万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 15 件(１年前(2019年)に比べて +87.5％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.4年(昨年 28.4年から +21.2 ％増)。平均土地面積は 124.6 坪 (昨年 76.0 坪から +64.0 ％増)。平均建物面積は 50.1 坪 (昨年 33.8 坪から +48.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 42.9 ％ → 2020年 35.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 28.4 年 → 2020年 34.4 年、+21.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 19.6 分 → 2020年 22.3 分、+13.8 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 14.3 ％ → 2020年 35.7 ％)

伊東駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.3万円/坪(8.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +6.0％( +1.7万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 19 件(１年前(2019年)に比べて +5.6％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 36.6年(昨年 33.4年から +9.6 ％増)。平均土地面積は 99.1 坪 (昨年 56.2 坪から +76.3 ％増)。平均建物面積は 66.7 坪 (昨年 80.5 坪から -17.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 6.2 ％ → 2020年 12.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 37.5 ％ → 2020年 56.2 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 11.1 ％ → 2020年 5.3 ％)