JR大湊線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

有戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.2万円/坪(8.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +362.6％( +21.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.8年(昨年 38.4年から -66.8 ％減)。平均土地面積は 299.5 坪 (昨年 199.7 坪から +50.0 ％増)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 47.6 坪から +7.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 38.4 年 → 2021年 12.8 年、-66.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 70.5 分 → 2021年 120.0 分、+70.2 ％と大きく増加)

吹越駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.5万円/坪(21.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +95.7％( +34.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.6年(昨年 26.5年から -22.2 ％減)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 423.5 坪から -77.9 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 296.5 坪から -91.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 26.5 年 → 2021年 20.6 年、-22.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

赤川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.1万円/坪(0.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -95.3％( -22.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 54.3年(昨年 35.0年から +55.0 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 105.9 坪から -37.1 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 46.9 坪から -41.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 30.0 分 → 2021年 9.0 分、-70.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 35.0 年 → 2021年 54.3 年、+55.0 ％と大きく増加)

下北駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.4万円/坪(3.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -48.2％( -11.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 33 件(１年前(2020年)に比べて +13.8％( +4件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 38.0年(昨年 28.6年から +32.9 ％増)。平均土地面積は 123.3 坪 (昨年 81.5 坪から +51.2 ％増)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 33.2 坪から +32.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 28.6 年 → 2021年 38.0 年、+32.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 40.9 分 → 2021年 59.8 分、+46.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 23.1 ％ → 2021年 40.0 ％)