JR八戸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

本八戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.9万円/坪(18.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +100.5％( +31.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2018年)に比べて +16.7％( +2件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 23.2年(昨年 32.6年から -28.7 ％減)。平均土地面積は 104.4 坪 (昨年 81.8 坪から +27.6 ％増)。平均建物面積は 62.2 坪 (昨年 75.3 坪から -17.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 32.6 年 → 2019年 23.2 年、-28.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 25.2 分 → 2019年 22.2 分、-12.0 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 45.5 ％ → 2019年 23.1 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 18.2 ％ → 2019年 23.1 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 27.3 ％ → 2019年 38.5 ％)

陸奥湊駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.5万円/坪(17.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +64.9％( +22.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 12.3年(昨年 26.8年から -54.2 ％減)。平均土地面積は 125.5 坪 (昨年 83.6 坪から +50.1 ％増)。平均建物面積は 59.0 坪 (昨年 37.2 坪から +58.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 26.8 年 → 2019年 12.3 年、-54.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 14.7 分 → 2019年 19.7 分、+34.0 ％と大きく増加)

鮫駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.3万円/坪(4.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -55.5％( -19.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて -28.6％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.8年(昨年 22.9年から +3.6 ％増)。平均土地面積は 118.6 坪 (昨年 81.0 坪から +46.3 ％増)。平均建物面積は 56.0 坪 (昨年 35.5 坪から +57.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 15.9 分 → 2019年 10.6 分、-33.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 50.0 ％)

小中野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.2万円/坪(8.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -47.9％( -26.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2018年)に比べて -11.1％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 26.2年(昨年 16.5年から +58.4 ％増)。平均土地面積は 120.2 坪 (昨年 76.0 坪から +58.3 ％増)。平均建物面積は 56.2 坪 (昨年 44.4 坪から +26.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 16.5 年 → 2019年 26.2 年、+58.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 22.2 ％ → 2019年 28.6 ％)