青い森鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

筒井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.9万円/坪(14.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +87.0％( +22.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2018年)に比べて +27.3％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.3年(昨年 37.0年から -18.2 ％減)。平均土地面積は 71.8 坪 (昨年 67.7 坪から +6.2 ％増)。平均建物面積は 45.0 坪 (昨年 35.5 坪から +26.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 37.0 年 → 2019年 30.3 年、-18.2 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 19.6 分 → 2019年 17.3 分、-12.0 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 57.1 ％ → 2019年 27.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 28.6 ％ → 2019年 63.6 ％)

青森駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.8万円/坪(13.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +17.6％( +6.4万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 18 件(１年前(2018年)に比べて -10.0％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 28.7年(昨年 25.6年から +11.9 ％増)。平均土地面積は 94.0 坪 (昨年 88.9 坪から +5.7 ％増)。平均建物面積は 64.3 坪 (昨年 69.8 坪から -7.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 10.0 ％ → 2019年 16.7 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 40.0 ％ → 2019年 38.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 25.6 年 → 2019年 28.7 年、+11.9 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

乙供駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.2万円/坪(2.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -85.0％( -40.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 202.7 坪 (昨年 99.8 坪から +103.0 ％増)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 27.2 坪から +100.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 30.0 分 → 2019年 4.0 分、-86.7 ％と大きく減少)

八戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.2万円/坪(2.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -76.0％( -25.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -85.7％( -12件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 49.8年(昨年 24.4年から +103.9 ％増)。平均土地面積は 175.5 坪 (昨年 109.8 坪から +59.8 ％増)。平均建物面積は 120.2 坪 (昨年 46.1 坪から +161.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 24.4 年 → 2019年 49.8 年、+103.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 62.5 分 → 2019年 75.0 分、+20.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 23.1 ％ → 2019年 100.0 ％)