JR長崎旧線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

喜々津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.5万円/坪(22.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +335.5％( +56.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.3年(昨年 29.5年から -48.3 ％減)。平均土地面積は 76.0 坪 (昨年 169.9 坪から -55.3 ％減)。平均建物面積は 35.9 坪 (昨年 102.3 坪から -64.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 29.5 年 → 2019年 15.3 年、-48.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 90.0 分 → 2019年 30.8 分、-65.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

浦上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.5万円/坪(27.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +36.0％( +24.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2018年)に比べて +37.5％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.3年(昨年 27.4年から -47.6 ％減)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 44.6 坪から +8.5 ％増)。平均建物面積は 117.6 坪 (昨年 44.8 坪から +162.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 27.4 年 → 2019年 14.3 年、-47.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

西浦上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.0万円/坪(11.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -58.4％( -54.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2018年)に比べて -9.1％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 40.3年(昨年 36.7年から +9.7 ％増)。平均土地面積は 96.5 坪 (昨年 57.6 坪から +67.5 ％増)。平均建物面積は 96.0 坪 (昨年 33.7 坪から +184.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 63.6 ％ → 2019年 37.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 16.6 分 → 2019年 19.5 分、+17.2 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 9.1 ％ → 2019年 62.5 ％)

長与駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.7万円/坪(16.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -9.8％( -5.9万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 10 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.2年(昨年 27.8年から -9.2 ％減)。平均土地面積は 52.0 坪 (昨年 59.0 坪から -11.8 ％減)。平均建物面積は 34.2 坪 (昨年 34.0 坪から +0.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 24.6 分 → 2019年 19.4 分、-21.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 10.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 70.0 ％)