JR只見線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

会津本郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.9万円/坪(6.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +188.3％( +15.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.2年(昨年 50.5年から -28.5 ％減)。平均土地面積は 256.1 坪 (昨年 157.3 坪から +62.8 ％増)。平均建物面積は 83.2 坪 (昨年 34.8 坪から +139.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 50.5 年 → 2022年 36.2 年、-28.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 11.5 分 → 2022年 17.0 分、+47.8 ％と大きく増加)

会津若松駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.1万円/坪(11.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -12.7％( -5.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 112 件(１年前(2021年)に比べて -15.8％( -21件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 31.3年(昨年 29.1年から +7.6 ％増)。平均土地面積は 101.0 坪 (昨年 98.3 坪から +2.7 ％増)。平均建物面積は 57.7 坪 (昨年 56.6 坪から +2.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 32.8 ％ → 2022年 28.4 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 36.1 ％ → 2022年 43.1 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 23.0 ％ → 2022年 16.7 ％)

会津柳津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.4万円/坪(0.12万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -91.4％( -4.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 57.5年(昨年 27.0年から +113.0 ％増)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 57.5 坪から -34.2 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 84.7 坪から -57.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 27.0 年 → 2022年 57.5 年、+113.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 16.0 分 → 2022年 30.0 分、+87.5 ％と大きく増加)

根岸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.1万円/坪(0.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -68.6％( -4.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 41.5年(昨年 40.8年から +1.8 ％増)。平均土地面積は 178.5 坪 (昨年 287.4 坪から -37.9 ％減)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 18.2 坪から +191.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 30.0 分 → 2022年 25.0 分、-16.7 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)