沖縄ゆいレール 沿線の中古一戸建て相場トレンド

牧志駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 216万円/坪(65.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +113.4％( +114.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 40.3 坪から +72.5 ％増)。平均建物面積は 78.7 坪 (昨年 136.6 坪から -42.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 6.7 分 → 2019年 1.0 分、-85.0 ％と大きく減少)

県庁前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 139万円/坪(42.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +92.1％( +66.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 48.3年(昨年 44.3年から +9.0 ％増)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 60.0 坪から -39.5 ％減)。平均建物面積は 60.0 坪 (昨年 126.3 坪から -52.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 6.3 分 → 2019年 7.0 分、+10.5 ％と増加)

市立病院前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.6万円/坪(26.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -4.8％( -4.3万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 47.3年(昨年 14.3年から +231.6 ％増)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 105.9 坪から -28.6 ％減)。平均建物面積は 63.5 坪 (昨年 121.0 坪から -47.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 14.3 年 → 2019年 47.3 年、+231.6 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

安里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.9万円/坪(24.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +12.7％( +9.0万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.7年(昨年 33.8年から +14.5 ％増)。平均土地面積は 50.2 坪 (昨年 83.7 坪から -40.0 ％減)。平均建物面積は 50.8 坪 (昨年 105.9 坪から -52.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 33.8 年 → 2019年 38.7 年、+14.5 ％と増加)