JR弥彦線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東三条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.4万円/坪(8.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +184.2％( +18.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて +166.7％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.5年(昨年 45.3年から -43.6 ％減)。平均土地面積は 107.4 坪 (昨年 32.3 坪から +232.8 ％増)。平均建物面積は 60.7 坪 (昨年 23.4 坪から +158.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 45.3 年 → 2020年 25.5 年、-43.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 78.7 分 → 2020年 28.1 分、-64.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 25.0 ％)

燕三条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.6万円/坪(3.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +12.7％( +1.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.3年(昨年 34.3年から -43.8 ％減)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 118.0 坪から -70.5 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 42.4 坪から -14.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 34.3 年 → 2020年 19.3 年、-43.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 60.0 分 → 2020年 21.0 分、-65.0 ％と大きく減少)

吉田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.6万円/坪(5.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -92.6％( -244.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 46.3年(昨年 20.3年から +128.4 ％増)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 284.4 坪から -83.5 ％減)。平均建物面積は 46.1 坪 (昨年 6.1 坪から +662.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 26.0 分 → 2020年 14.0 分、-46.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 20.3 年 → 2020年 46.3 年、+128.4 ％と大きく増加)

北三条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.3万円/坪(2.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -77.5％( -28.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.3年(昨年 29.9年から +48.2 ％増)。平均土地面積は 18.2 坪 (昨年 121.9 坪から -85.1 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 78.3 坪から -60.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 15.8 分 → 2020年 6.0 分、-62.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 29.9 年 → 2020年 44.3 年、+48.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 100.0 ％)