JR上越線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

小千谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.4万円/坪(26.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +220.2％( +60.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -72.7％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.8年(昨年 40.2年から -73.3 ％減)。平均土地面積は 77.6 坪 (昨年 95.8 坪から -19.0 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 91.6 坪から -62.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 40.2 年 → 2020年 10.8 年、-73.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 27.3 ％ → 2020年 33.3 ％)

越後湯沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.7万円/坪(1.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +130.1％( +3.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.4年(昨年 38.4年から +10.6 ％増)。平均土地面積は 109.9 坪 (昨年 181.2 坪から -39.4 ％減)。平均建物面積は 73.4 坪 (昨年 161.8 坪から -54.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 62.0 分 → 2020年 45.3 分、-26.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 80.0 ％ → 2020年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 38.4 年 → 2020年 42.4 年、+10.6 ％と増加)

塩沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.8万円/坪(1.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -94.8％( -70.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 47.8年(昨年 -0.2年から -19267.0 ％減)。平均土地面積は 102.9 坪 (昨年 81.7 坪から +25.9 ％増)。平均建物面積は 56.7 坪 (昨年 37.8 坪から +50.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 -0.2 年 → 2020年 47.8 年、-19267.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 8.0 分 → 2020年 46.5 分、+481.2 ％と大きく増加)

石打駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.3万円/坪(1.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -87.0％( -22.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.8年(昨年 22.1年から +98.1 ％増)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 72.6 坪から +16.7 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 40.3 坪から -10.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 22.1 年 → 2020年 43.8 年、+98.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 11.0 分 → 2020年 30.0 分、+172.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 100.0 ％)