妙高はねうまライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

高田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.1万円/坪(8.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +345.2％( +21.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2018年)に比べて +50.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.3年(昨年 40.2年から -4.9 ％減)。平均土地面積は 113.9 坪 (昨年 73.7 坪から +54.5 ％増)。平均建物面積は 47.8 坪 (昨年 51.0 坪から -6.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 57.1 ％ → 2019年 36.4 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 20.1 分 → 2019年 28.0 分、+39.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 42.9 ％ → 2019年 63.6 ％)

北新井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.8万円/坪(27.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +317.2％( +68.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は -0.5年(昨年 31.2年から -101.6 ％減)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 251.1 坪から -66.3 ％減)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 93.8 坪から -58.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 31.2 年 → 2019年 -0.5 年、-101.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 18.3 分 → 2019年 5.5 分、-70.0 ％と大きく減少)

上越妙高駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.6万円/坪(2.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -85.0％( -54.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.5年(昨年 7.5年から +439.7 ％増)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 69.6 坪から -13.0 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 39.3 坪から +3.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 20.5 分 → 2019年 8.0 分、-61.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 7.5 年 → 2019年 40.5 年、+439.7 ％と大きく増加)

妙高高原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.0万円/坪(0.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -74.6％( -8.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 53.0年(昨年 35.0年から +51.4 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 163.4 坪から -59.3 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 98.3 坪から -69.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 35.0 年 → 2019年 53.0 年、+51.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 24.0 分 → 2019年 40.5 分、+68.8 ％と大きく増加)