JR飯田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東新町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.2万円/坪(26.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +221.6％( +59.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 10.3年(昨年 31.3年から -67.2 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 96.8 坪から -53.1 ％減)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 74.1 坪から -64.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 31.3 年 → 2019年 10.3 年、-67.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 6.0 分 → 2019年 12.0 分、+100.0 ％と大きく増加)

牛久保駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 107万円/坪(32.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +39.3％( +30.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 4.6年(昨年 7.8年から -40.9 ％減)。平均土地面積は 81.2 坪 (昨年 53.7 坪から +51.2 ％増)。平均建物面積は 32.7 坪 (昨年 38.2 坪から -14.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 7.8 年 → 2019年 4.6 年、-40.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 83.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 10.0 分 → 2019年 15.5 分、+55.0 ％と大きく増加)

新城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.4万円/坪(3.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -60.2％( -18.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 45.3年(昨年 28.6年から +58.3 ％増)。平均土地面積は 302.5 坪 (昨年 99.6 坪から +203.8 ％増)。平均建物面積は 363.0 坪 (昨年 40.5 坪から +795.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 74.3 分 → 2019年 6.0 分、-91.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 28.6 年 → 2019年 45.3 年、+58.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 100.0 ％)

豊橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.3万円/坪(19.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -29.5％( -27.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 47 件(１年前(2018年)に比べて +2.2％( +1件/坪)と僅かに増加しています。)。

平均築年数は 18.9年(昨年 7.5年から +153.3 ％増)。平均土地面積は 85.3 坪 (昨年 56.7 坪から +50.5 ％増)。平均建物面積は 44.3 坪 (昨年 41.9 坪から +5.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 7.5 年 → 2019年 18.9 年、+153.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 13.6 ％ → 2019年 36.8 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 4.5 ％ → 2019年 13.2 ％)