JR武豊線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

武豊駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.6万円/坪(19.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +45.6％( +19.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.6年(昨年 29.9年から -41.1 ％減)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 56.7 坪から -14.7 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 46.9 坪から -41.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 29.9 年 → 2020年 17.6 年、-41.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.0 分 → 2020年 7.0 分、+75.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

緒川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.2万円/坪(29.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +4.2％( +3.9万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 11.7年から -97.5 ％減)。平均土地面積は 44.5 坪 (昨年 79.8 坪から -44.2 ％減)。平均建物面積は 31.5 坪 (昨年 34.5 坪から -8.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 11.7 年 → 2020年 0.3 年、-97.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 11.1 分 → 2020年 7.7 分、-30.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

乙川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.3万円/坪(17.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -18.2％( -12.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 10 件(１年前(2019年)に比べて -28.6％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.9年(昨年 13.0年から +130.3 ％増)。平均土地面積は 82.4 坪 (昨年 53.0 坪から +55.4 ％増)。平均建物面積は 47.8 坪 (昨年 38.4 坪から +24.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 13.0 年 → 2020年 29.9 年、+130.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 14.3 ％ → 2020年 60.0 ％)

石浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.9万円/坪(27.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -14.3％( -15.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて +83.3％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 5.5年(昨年 2.8年から +100.0 ％増)。平均土地面積は 46.1 坪 (昨年 45.9 坪から +0.4 ％増)。平均建物面積は 29.4 坪 (昨年 31.8 坪から -7.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 90.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 2.8 年 → 2020年 5.5 年、+100.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 11.7 分 → 2020年 13.9 分、+19.2 ％と増加)