JR東海道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

三河大塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.3万円/坪(13.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +69.2％( +17.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.7年(昨年 14.0年から +47.7 ％増)。平均土地面積は 48.0 坪 (昨年 94.8 坪から -49.4 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 101.3 坪から -71.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 15.0 分 → 2021年 13.0 分、-13.3 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 14.0 年 → 2021年 20.7 年、+47.7 ％と大きく増加)

清洲駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.5万円/坪(25.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +40.1％( +24.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.9年(昨年 22.3年から -46.4 ％減)。平均土地面積は 64.9 坪 (昨年 66.9 坪から -2.9 ％減)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 55.6 坪から -35.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 22.3 年 → 2021年 11.9 年、-46.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 17.9 分 → 2021年 15.5 分、-13.6 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 66.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 10.0 ％ → 2021年 20.0 ％)

名古屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 178万円/坪(53.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -58.5％( -250.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて +80.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.6年(昨年 31.8年から -0.6 ％減)。平均土地面積は 109.4 坪 (昨年 199.0 坪から -45.0 ％減)。平均建物面積は 232.4 坪 (昨年 334.3 坪から -30.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 11.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.6 分 → 2021年 7.0 分、+52.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 55.6 ％)

三ケ根駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.6万円/坪(15.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -32.2％( -25.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.0年(昨年 4.5年から +477.6 ％増)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 62.5 坪から -32.3 ％減)。平均建物面積は 118.0 坪 (昨年 35.3 坪から +234.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 10.7 分 → 2021年 8.0 分、-25.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 4.5 年 → 2021年 26.0 年、+477.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 50.0 ％)